收购作公租：

1、最低以栋作为基本单位。除全小区整体收购外，出现部分楼栋被收购的楼盘，基本面价值将显著下降。

2、与房源对应的人群，将退出一二手房市场。支撑楼市金字塔和二手置换链条的底层基础受损，具体程度看收购房源数量。

3、金融属性烟消云散。以后绝大部分都是消费品，分享城市发展红利的好事一去不复返，机会与可能性又少一条。