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回复@勤奋的拾荒者: 是的。当初写此文是希望有一个通用的分析方法,只是以508009作为个例进行计算而已。所以,昨天又特别对长期借款等事项对未来现金流的不利影响进行了风险提醒。其实,508018也有一笔13亿的长期借款,它的还款期限更长,达到20年,前面几年本金还得少,最后3年还得相对多一些。但不像508009在2029年那样集中大规模还。这说明投资的确不轻松,对于招幕说明书中的风险揭示需要重视。//@勤奋的拾荒者:回复@optics2006:你忘记了还要每年归还贷款,共13亿
引用:
2023-11-22 13:45
一、基本假设和计算方法
以最新季报公布的当年累计可分配金额为准,并假设收费年限内保持不变,计算出每年能够回收的现金流,利用EXCEL中的XIRR函数进行当前运营条件下的年化收益率计算。
二、实例计算结果(以508009为例)
508009三季报公布可供分配金额是596212758.98元,508009发...