回复@小马过河_老陈: 国家早就给百姓指明了后路，买房住，不炒股。//@小马过河_老陈:回复@小马过河_老陈:对于未来楼市的几个方向，应该是比较确定的了：
1、从房地产拉动经济发展，切换为经济拉动房地产发展。开发商从杠杆驱动，切换为市场驱动。
2、楼市未来的模式是新加坡模式（尤其一二线房价高的核心城市）。
3、民营开发商全面香港化，国企另说。民营开发商规模小、分散、数量多，国企集中在少量能级高的城市，份额下降。
当下有机会还是要买核心区的商品房，如果非要买地产股的，建议看三个要素选股：
1、现金流
2、有息负债
3、老板和管理层对持续经营的决心。
$万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$