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回复@amdfans2046: 你雪球打开华润置地 财务数据跟万科放在一起比就知道了 无论是销售均价 去化率 毛利率 净利率 土地储备的品质都全面领先万科 如果一个私企在经营效益上连央企国企都不如 那绝对是管理层出了问题//@amdfans2046:回复@kb罗宾:是的,国内房地产模式肯定会改为带走中国社会主义特色的模式。至于你说的华润经营模式,请你细说一下万科到底差在哪里好让我对比,谢谢。
引用:
2024-04-20 07:46
万科A,最近很多老铁都割了。我是31买的,16割的。这一单大约10%的仓位,亏了总资金的5%。教训很深刻。
万科最大的隐患就是债务清偿问题,这个是大家都看到的。但是,大家都看到的风险,市场定价已经给出了风险补偿,不算太大的风险。那么,看不到的风险是什么?这个是我等小散不得而知的信息...

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嗯,万科是优秀学生但并不是全中国最优秀的学生。华润置地和中海外是国内净利润率最好的企业,央企能得到的开发资源不是我们能想象的,而且华润置地在城市综合开发运营是稳坐第一把交椅,这没什么可比性。老实说,万科能跟招商蛇口与保利发展做对比已是很不错的公司。你可以看看招商蛇口与保利发展的利润率和销售金额,招保万金是国内房地产行业的代表,这应该没什么异议吧。按照你的说法,招商蛇口和保利发展的管理应该也出了问题。