判断地产超调的分析师最后都会发现自己犯错了。比如说人口不能短时间影响需求，然后画个线说超调。就是叫伍戈的整天瞎写。人口不单单是总量分析工具，还是结构分析工具。欧洲老龄化的进程在初婚人口稳定下地产是很稳定的，地产怕的是短时间初婚人口的大幅下降。而中国具备短时间初婚人口大幅下降影响需求+大量人口短期内退出杠杆金融惩罚这两点。地产股为啥能买，因为地产股的久期可以是一个交易日，也可以是一两个季度，但是买房的久期太长了，大的下行周期下任何时间介入都是在犯错。基于资产配置的优先级考虑:1.卖房。2.卖茅台现货等收藏品。3.配置黄金。4.股票等风险投资。优先级前两项完不成，后两项就别看。