中国大部分都是穷人在租房啊。租金只怕还会下降。
一个时代彻底结束,大势面前谁也无法阻挡。
租售比低不是租金太低而是房价太高了,就拿你说的一个月租金高达7800,月收入两万+才敢勉强租房,真正有钱的早就自己买房了,没钱的想租房又伤不起,房东也嫌弃租售比低,但本质上就是房价太高,当初你就不该买房。
就一个原因,中国商品房租售比太低,毫无投资价值。深圳800万的房子月租7800,1500万的房子租12000一个月。自己住又不能同时住几套,最多两套够了。
一个时代彻底结束,大势面前谁也无法阻挡。
无论房价还是租金,最后都回归到了国际通行的房价收入比上来,这个比值全世界范围内长期围绕在3-6倍之间,算一算国内各大城市多少?如果超过20,30倍怎么可能长期延续下去,百分百的会崩,当年日本房地产最巅峰时的90年代,房价收入比才15倍,结果失落了30年,08年的美国房地产泡沫最高才10倍左右,都差点崩的搞出了全球金融危机
租售比的问题,交给降息来解决
最近很想再买套房,本着想买实物先买标的股票的想法没动手买房,买了对应房企的股票。
租售比低不是租金太低而是房价太高了,就拿你说的一个月租金高达7800,月收入两万+才敢勉强租房,真正有钱的早就自己买房了,没钱的想租房又伤不起,房东也嫌弃租售比低,但本质上就是房价太高,当初你就不该买房。
租金跟收入有关,经济不好涨不动租,投资房子肯定是靠涨价挣钱,靠收租金能挣几个钱
【广深的房子不好卖了】房地产确实到了冰点
就一个原因,中国商品房租售比太低,毫无投资价值。深圳800万的房子月租7800,1500万的房子租12000一个月。自己住又不能同时住几套,最多两套够了。
一个时代彻底结束,大势面前谁也无法阻挡。
无论房价还是租金,最后都回归到了国际通行的房价收入比上来,这个比值全世界范围内长期围绕在3-6倍之间,算一算国内各大城市多少?如果超过20,30倍怎么可能长期延续下去,百分百的会崩,当年日本房地产最巅峰时的90年代,房价收入比才15倍,结果失落了30年,08年的美国房地产泡沫最高才10倍左右,都差点崩的搞出了全球金融危机
租售比低不是因为工资太低吗?说到底还是个分配问题