1.万科基本上退出了中长期内新房供给的主力队伍。万科当前的核心是自救,重塑资产负债表,保信用。
2.万科之外将有更多的房开企业面临亏损和信用重建过程,未来的新房供给能力逐渐丧失;
3.不要拿日本比,我们用4-5年走完日本10-20年的调整。
综上,再次预判,明年开始,新房将供不应求。供给快速减少,但需求却在企稳、增加!
明年开始,房价将暴涨!
直接说理由:
1.房价自高点以来已普跌20-50%,如果将同样的跌幅补回来,其涨幅将更大;
2. 按目前的新开发及房企融资情况,自2025年起,新房供应将出现供不应求的失衡局面,比如万科,现在已几乎丧失了大规模新开发能力;
3.随着房地产限制性政策的逐步取...