上次有人问我回过。跌多了吃一口可以,但抄底想吃一轮,我还是尽量回避。它政策不断给利好是因为雷太多了。地产是一个链条,你需要了解整个地产链的基本面:比如银行,还不起贷款的坏账有多少?比如钢铁,螺纹钢期货惨到什么程度?铁矿石到什么位置了?玻璃的期货呢?沙河地区的累库情况目前是多少?全国几百条线目前处于冷修得有多少?供给侧的情况、现货价格、库存你都要清楚。还有水泥的净利润情况,20-21年全行业是多少?23年已经沦落到几十分之一了,再叠加水泥无法长库存和运输半径限制,整个地产链条内的每个环节你都要了解,才可以下手去碰。连这些都做不了解做不到,买股票和买彩票有啥区别?再细分你甚至要关注玻璃的原料比如纯碱的期货走势计算成本,最后才是地产公司拿地、贷款、现金流,空置率等问题。等你真正都了解了,你自己就害怕了,都不敢问能不能买。我现在就是这样。$万科A(SZ000002)$ $东方雨虹(SZ002271)$ $中交地产(SZ000736)$