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$雅生活服务(03319)$ 雅居乐集团很可能不会破产,但雅居乐集团的下属房地产公司有可能破产。即使雅居乐集团的下属地产公司破产,对雅生活的影响可能并不大,至少不如很多人担心的那么大。

根据雅生活的股权架构来看,雅生活只和注册在开曼群岛的雅居乐控股有关,和雅居乐境内的房地产开发公司没有关系。如果注册在开曼群岛的雅居乐控股破产,雅生活确实会面临很大的问题。但注册在开曼群岛的雅居乐控股破产的可能有多大?应该不大。因为注册在开曼群岛的雅居乐控股没有借多少钱,也只有很少的担保。借钱的是雅居乐控股在境内的下属房地产开发公司,并且基本也是以境内的各种资产做抵押或境内附属公司做担保的。注册在开曼群岛的雅居乐控股公司除了对12.4亿元的可交换债券做了担保,并以雅生活的股份做了抵押之外,并没有为其他的借款提供担保或抵押。


所以即使雅居乐控股境内的下属房地产公司破产,并不会导致雅居乐控股破产。12.4亿元的可交换债券的担保,雅居乐控股应该能搞定。只要注册在开曼的雅居乐控股不会破产,雅生活就不会有什么大麻烦。那么思考一个问题:如果雅居控股不会破产,雅居乐集团的决策者会让雅生活帮助雅居乐地产帮到什么程度?是不惜一切代价?还是适可而止?