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Part.1成交地块总览
涉宅用地：8宗
总占地面积：37.23万㎡
成交总价：167.19亿元
最高成交楼面价：32007元/㎡
杭州2024年第三批次集中供地土拍结束，所有地块均采用价高者得模式，共8宗地块中7宗以底价成交，成交地块总出让面积37.23万㎡，成交总价167.19亿元。
本批次土拍报名参拍的房企不足5家，多数土地以底价成交，其中还有城投托底。滨江竞得上城钱二地块河拱墅运河新城地块，楼面价分别为32007元/㎡和20953.1元/㎡；建发今日竞得3宗地块，补仓之江姊妹地块，总体量约15万方，限价37500元/㎡。
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Part.2成交地块详情
01上城区
▌杭政储出[2024]25号
地块名称：四堡七堡单元JG1405-19、JG1405-20地块
出让面积：48834㎡
规划建筑面积：112318.2㎡
用地性质：住宅
起始价：35.95亿元
成交价：35.95亿元
成交楼面价：32007元/㎡
溢价率：0%
精装平均限价：52000元/㎡
竞得者：滨江&钱江新城开发集团
【图片来源于AUR投资分析平台】
地块距地铁9号线红普南路站直线距离仅200米，距钱塘快速路直线距离仅300米，出行便捷。地块周边设有杭州高级中学(钱江校区)、杭州市采实教育集团澎诚中学、杭州师大东城教育集团东城第二小学、李宁体育园、金海城休闲购物中心、浙江大学医学院附属第二医院(城东院区)等各类配套，满足居民日常生活所需。
02拱墅区
▌杭政储出[2024]26号
地块名称：运河新城单元GS1003-R21-06-1、2地块
出让面积：82920㎡
规划建筑面积：182424㎡
用地性质：住宅
起始价：38.22亿元
成交价：38.22亿元
成交楼面价：20953.1元/㎡
溢价率：0%
精装平均限价：40000元/㎡
竞得者：滨江
【图片来源于AUR投资分析平台】
地块距地铁4号线平安桥站直线距离约1.2公里，紧邻上塘高架路，出行便捷。地块周边设有杭州市运河湾实验学校、杭州市大关实验中学、杭州市育才大城北学校、杭州万融城、浙江大学医学院附属邵逸夫医院(大运河院区)、余杭良渚门户公园、中国京杭大运河博物馆等各类配套，居民生活便捷。
03西湖区
▌杭政储出[2024]27号
地块名称：之江度假区单元XH110303-12地块
出让面积：27925㎡
规划建筑面积：61435㎡
用地性质：住宅
起始价：11.53亿元
成交价：11.53亿元
成交楼面价：18761.1元/㎡
溢价率：0%
精装平均限价：37500元/㎡
竞得者：建发
【图片来源于AUR投资分析平台】
地块与之江度假区单元XH110303-13地块相邻。
▌杭政储出[2024]28号
地块名称：之江度假区单元XH110303-13地块
出让面积：40489㎡
规划建筑面积：89075.8㎡
用地性质：住宅
起始价：16.86亿元
成交价：16.86亿元
成交楼面价：18923.1元/㎡
溢价率：0%
精装平均限价：37500元/㎡
竞得者：建发
【图片来源于AUR投资分析平台】
地块与之江度假区单元XH110303-12地块相邻。地块距地铁6号线之江文化中心站直线距离约1.5公里，距彩虹快速路直线距离约1公里，出行较为便捷。地块周边设有杭州市学军小学教育集团云栖小学、浙江大学医学院附属第一医院(之江院区)等基础配套。
04萧山区
▌杭政储出[2024]29号
地块名称：新街单元XSCQ150101-08地块
出让面积：24037㎡
规划建筑面积：60092.5㎡
用地性质：商住
起始价：5.56亿元
成交价：5.66亿元
成交楼面价：9410.5元/㎡
溢价率：1.8%
精装平均限价：-
竞得者：国泰世纪
【图片来源于AUR投资分析平台】
地块紧邻地铁7号线新汉路站，出行便捷。地块周边设有萧山区宁围初级中学、萧山区市心小学等基础配套，满足日常生活所需。
▌杭政储出[2024]30号
地块名称：江南科技城南单元XS060101-20地块
出让面积：24665㎡
规划建筑面积：61662.5㎡
用地性质：住宅
起始价：9.25亿元
成交价：9.25亿元
成交楼面价：15000元/㎡
溢价率：0%
精装平均限价：-
竞得者：金开城发
【图片来源于AUR投资分析平台】
地块距地铁19号线耕文路站直线距离仅300米，距空港高架路直线距离仅300米，出行便捷。地块周边设有Costco开市客(杭州店)、杭州市萧山区友谊学校等基础配套，满足日常生活所需。
05钱塘区
▌杭政储出[2024]31号
地块名称：东部湾新城单元QT020302-21、QT020302-22地块（开发区单元R21-18地块）
出让面积：47325㎡
规划建筑面积：118312.5㎡
用地性质：住宅
起始价：15.97亿元
成交价：15.97亿元
成交楼面价：13500元/㎡
溢价率：0%
精装平均限价：-
竞得者：兴耀&钱塘安居开发集团
【图片来源于AUR投资分析平台】
地块距地铁1号线文泽路站直线距离仅400米，出行便捷。地块周边设有浙江理工大学(下沙校区)、浙江省中医院(钱塘院区)、和达城商场、十六街区商城、龙湖杭州吾角天街、金沙印象城等各类配套，生活便捷。
06余杭区
▌杭政储出[2024]32号
地块名称：西站新城单元YH080901-04、05、11、12地块
出让面积：76069㎡
规划建筑面积：211326.9㎡
用地性质：商住
起始价：33.76亿元
成交价：33.76亿元
成交楼面价：15974.2元/㎡
溢价率：0%
精装平均限价：36100元/㎡
竞得者：建发&杭州城市土地发展
【图片来源于AUR投资分析平台】
地块距火车西站直线距离约1公里，出行便捷。地块周边设有杭州师范大学附属仓前实验中学、杭州师范大学附属仓前实验小学、杭州未来科技城学术交流中心等各类配套，生活便捷。