世说新语

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股票就是企业的一部分股权。

世说新语回复的提问

滨江服务的市净率在6倍以上,远大于市盈率更高的世茂服务、保利物业,或市盈率类似的越秀服务等物企的市净率。可否请大大指点一下,感谢

他的全部讨论

[很赞]很好的分析,客气了,共同学习交流,期待高端物业的长期前景。

投资不需要迷信任何人,巴菲特也犯过很多错误,巴老既有商业洞察力又勤勉做功课。知之为知之不知为不知,不贪不惧,只在自己认为确定的时候行动,别人的确定性不是你的确定性。我很认同大道的理念,他买了那么多次说了那么多次还是不到1%仓位确实不太符合常识认知,但这是他的自由,我们应当感谢他...

业绩和分红都高于预期,未来可以抵御宏观风险还能有15%以上回报的公司的都是稀缺标的。 $中国电信(00728)$ $中国移动(SH600941)$

$滨江服务(03316)$ 核心盈利增长35%,按年初规划全年交付35个项目,上半年已经交付10个,下半年还有25个;在管物業總建築面積達到約35.4 百萬方,同比增長約42.2%;上半年新增在管物業總建築面積約5.5 百萬方,其中來源於獨立第三方新增在管物業總建築面積約4.0百萬方,佔比 72.7%。合約總面積達到...

华发股份:地产行业分化的可能赢家

这两天陆续买入了一些华发股份。地产行业正剧烈分化,巨型企业大量躺平,但行业总体十几万亿的需求不会消失,出清后的市场会迎来一批新的赢家,滨江集团是一个,华发股份也有希望。
6-7月华发在销售和拿地方面都出现了好的苗头,两个月销售呈现正增长,公司 1-7 月销售额全国排行第 17 名,较 ...

现在有点定价权的就是滨江服务、仁恒,绿城服务算有半点吧。万科股权结构是毁灭价值的,创始人离开后更凸显了,他基本城乡结合部的业务,说服务中产也对,但目前环境下去化不行,上下游资金占用以前是个优势现在成了反杀,拿地都拿不动,已经没有未来了。物业选择了一个最差的时机上市,最近几年的...

市场会教育所有的人,胡乱干预市场会导致所有的人失去理性的预期。

粗略看了一下,这种会议形式本身就是一个宣告:目前不会恶性竞争,另外没有提提速降费,这都是最重要的东西。其实行业最大的利好是行业不会像以前那么快速迭代不断开支了,支出减少,收入稳定有增。运营商不受疫情影响不受经济影响不受中美关系影响,已经成为格局稳定清晰、可以投资的行业。$中国...

回复@世说新语: 滨江集团今天触及9.42的高点后回落,距离此贴发布时的4元已涨135%,历时7个月,投资从来是自下而上的游戏,在地产行业泥沙俱下的时候,也有优质公司逆势向好。此时不再对股价做判断,但毫无疑问公司的经营正一枝独秀,竞争优势进一步凸显。未来市场份额会进一步提升,经营区域也将...

【滨江服务的星辰大海】滨江集团上半年拿地已经高列榜首,十年无人问,一飞天下知,从杭州二次土拍拿地看,金额占比40%,展现了巨大的发展潜力。 查看图片

【地产的黑铁时代,滨江的黄金时代】:1、从内在禀赋来说,滨江的品牌和成本控制都是行业数一数二的,平均三费成本大幅低于行业,平均人效是行业的几倍,品牌是杭州标杆。2、从外在环境来说,杭州是供求关系最好的城市之一,库存周期只有几个月,五六月的新开盘有50%以上要摇号。3、从未来趋势看,...

回复@丹丰投资: 加上春辰上府,操盘共9个,江河汇IFC滨江也有持股。还有一堆在卖的大平层项目,这个月$滨江集团(SZ002244)$ 大丰收,全部摇号,去化全国独此一家吧。//@丹丰投资:回复@袁乐天:少了一个,春辰上府

物业和地产,正在剧烈分化,行业衰退,绝大多数企业已经沦为僵尸,行业的体量仍在,极少数胜出的企业迎来了更好的竞争格局。月底将至,销售榜和拿地榜会说明一切。这一轮的机会不是短期,僵尸企业会成为植物人,新进者以地方国企为主,能力也非常弱,极少数强势企业将在几年内占尽优势。有些企业,...

金茂服务收购首创置业旗下物业,代价4.5亿,很值的一笔收购,央企收购地方国企,路子也顺,首创项目区位高还有独家的奥特莱斯商业[很赞]
目標公司為一家綜合性物業管理服務提供商,通 過在中國境內設立的23家分公司在包括北京、上海、南京、西安、成都、重慶等 多地提供物業管理及相關服務,其...

杭州改善住房市场有望先于全国楼市恢复。①杭州近年来持续处于宅地去库存状态,供求关系相对健康,截至2022年5月底,市区在售库存去化周期仅2.6个月;②改善产品受市场影响较小,1-5月杭州改善产品去化占比达64.6%(2021年为50.5%);③一二手房倒挂明显,2021年杭州二手房较一手房均价高5349元/㎡...

我刚打赏了这篇帖子 ¥6.00,也推荐给你。

教育是立足一生的价值投资(下) 视频链接

教育是立足一生的价值投资 视频链接

今晚和大家聊聊教育,去年高考后在雪球上发了一篇小文:孩子培养的一点经验教训 {孩子培养的一点经验教训 };又到高考时间了,雪球邀请我聊聊高考相关的话题,我很愿意谈这个话题,因为没啥门槛,作为门外汉也可以说两句,这和投资很类似[笑]从原理上,教育就是一种投资,巴菲特说...

[很赞]目前状态最好的房企,滨江集团一直以制造业的模式做地产,以品牌和成本取胜,在行业大衰退之下核心竞争力凸显。