回复@张小灰i00: 学区本来就不该炒,被干掉是早晚的事。这不是属于你的东西,是搭便车。车不让你上了,就是上不了咯。房子要回归居住属性,这也是政策的导向。//@张小灰i00:回复@Mario:那以后学区房岂不是没有炒作价值了?多花那么多钱最后却还要摇号吗
回复@张小灰i00: 学区本来就不该炒,被干掉是早晚的事。这不是属于你的东西,是搭便车。车不让你上了,就是上不了咯。房子要回归居住属性,这也是政策的导向。//@张小灰i00:回复@Mario:那以后学区房岂不是没有炒作价值了?多花那么多钱最后却还要摇号吗
回复@陈光友: 小学是就近的,没问题。到初中就可以跑远一点了,所以从初中开始摇号,很合理。老师轮岗也已经开始了。//@陈光友:回复@Mario:让小孩就近上学是常识,违返常识去管房价不对,要管的是学校师资的均衡和流动,让教师和校领导抽签流功,决不让一个孩子天天多走远路上学。$万科A(SZ000002)...
回复@吴下阿苗: 高层的通风、光照、干燥都比多层好得多,尤其对于处于潮湿地区来说,干燥的价值很大。举个例子,多层的1-3楼我都住过,鼻涕虫、蜗牛、蜈蚣、蟑螂、老鼠、西瓜虫、蚂蚁窝……什么都见过。自从住进十几楼后,爬虫再没见过,只有少量飞虫。 高层搬运东西也方便,有电梯。缺点是电梯全...
1.所有房子的品相,在建成后都在逐渐劣化,不管是高层、多层、洋房、别墅、平房。如果要说居住品质和贫民窟问题,最差的肯定是平房和多层,现在就是贫民窟。未来房子能不能拆要看政策,洋房和别墅也不太能拆的。由于高层、洋房、别墅的价格、地段、户型通常有较大差异,不太能直接比对。 2.建筑主...
回复@张小灰i00: 一线怎么炒?有资格买么?贷得出款么?税费10%怎么买卖?一线是最践行房住不炒的,被资格和税费基本都封死了。水库那样的炒房团早就转战部分二三线了,那里才有一点炒的可能。//@张小灰i00:回复@matias:不是我说,这8年来的房价涨幅不比更前面10年低,现在三四线炒不动了,一线还...
回复@不明真相的围观屁民: 地球第一的一手房市场是上海,地球第一的二手房市场也是上海//@不明真相的围观屁民:回复@Mario:房子永远稀缺,哪怕把全中国960万都盖成房子,依然缺房子,因为现在房子是金融产品,是可以从银行贷款的标的,所以,房地产永远是朝阳产业,譬如香港房地产市场,地球第一了...
回复@星_尘: 房子大概是分布最平均的资产了,前20%的人只拥有约37%的房子//@星_尘:回复@Mario:应该说,20%的人占有了80%的房子。2%的高净值人士占有了北上广深80%的房子,房地产不能平均来看,可能每个地方都是一个独立市场。这个市场空间有多大,在于以后中产崛起有多快?
根据任泽平在《中国住房存量测算:过剩还是短缺》中的估算,截止2017年底,中国城镇共有住房3.11亿套,套均建筑面积89.6平米,总计279亿平米。 在这3.11亿套住房里,有3%建于1977年以前,10%建于1978-1989年,27%建于1990-1999年,60%建于2000年以后。 商品房占41%113亿平,自建房约3成,还有约3...