萨拉丁_CPA

没有石头可摸，当下地产股的投资逻辑

当下的地产股确实是比较煎熬的，去年被赛道股吊打，今年被周期股蹂躏，跑赢上证指数似乎都成了奢望，更何况沪深300。
春节后短暂上行后便开始持续下挫，背后的原因有以下几点：
（1）报表业绩持续证实市场对增收不增利的悲观预期；
（2）三道红线、双集中供给侧改革短期内无法降低土拍...

暴雷房企的职级正在通货膨胀，为了保住核心员工，疯狂提职级，但是不涨薪酬。。。

A50中传统行业价值股走势几乎一致。。。
总之就是悲观了，我也很悲观，历史为啥需要我们去见证

雷声大必然雨点小

还是要乐观一点，以后还能这么乐观的机会不多了

习惯过苦日子吧，比如对地产从业人员来说，“原地踏步”已经是最好的祝福

财务纪律严明的物业公司，估值不至于如此的

玩A股地产和港股内房真不是一波人，不过这俩有个很强的共识，都不要去玩狗科

看了天津游客坠亡的视频，加上一条，现在的营救人员非常不专业

影响需求的是价格还是收入预期？
假设收入预期能稳健增长，价格是否有足够的支撑？
高房价的问题是表象，背后的核心是收入预期下滑，资产的估值开始收缩。

毁灭吧

狗科录得7月份以来第二大涨幅。。。

十锅三盖的游戏被切割了，各项目以独立的个体去应对市场风险，锅均0.3盖，这根本就盖不住啊。
说好的规模优势、平台优势、集约优势呢？？？

啊这。。。。

还有谁？？？？

监管层之前只关注房企的有息负债风险，殊不知房企的无息负债的背后是供应商和客户的有息负债，现在已有蔓延之势了

深圳不是我的家，我的家乡没有霓虹灯

最近的一些新闻提醒了我，出去玩还是不要去玩游乐设施，这三年几乎没有什么维护，注意安全

监管资金的提款流程：
开发商根据现场进度提出申请，
房管局审核签字出解付单，
开发商根据解付单去银行申请划款。
区级房管局管这个事的编制大概就2-3个人，需要负责预售证审批、监管户设立、现场进度核实、监管资金计算表。而对应的房地产项目大概有10-20个，一个项目可能有3-5...

预售本质是供需问题。
供远大于求，现房都卖不出去。
供远小于求，别说预售了，茶水费都得交。
不要妖魔化预售，停了预售也解决不了问题，真正的好房子还是提前被买了，垃圾房子还是卖不出去。

地产行业还有均值回归吗？周期都变成奢望了？