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“专注低风险理财 追求稳定复利” 微信公众号:yumilicai【优美理财】 新浪博客http://blog.sina.com.cn/yumilicai 主要方向:企业债、可转债、分级基金A类。

优美回复的提问

优美,你好。有个问题想请教。小儿五年级,成绩中下,面对各种辅导形式,我不知如何抉择,是线下一对一,还是线上各种教育机构?线上是不是也有各种模式?比如大班课,小班课。还有选哪家教育机构较好?谢谢

她的全部讨论

回复@小桥流矿泉水: 是的,定期在腾讯会议聊天。//@小桥流矿泉水:回复@优美:弄个腾讯会议

云聊天《听见》:手机给不给用?孩子怎么学奥数?如何让孩子自主学习?

优美云聊天《听见》第1期 主题:孩子怎么自学奥数? 时间:2021年4月15日下午3:30~5:30 聊天成员:@精彩 @zls @allenz @优美 0~33分钟:给不给手机。男女生性格差别。 33~ 57分钟:小学要不要学奥数?怎么自学? 57~65分钟:聊自主学习。 65-72分钟:价值感、成长与自我接纳。 相关文章: 养娃记...

回复@叶彤: 公众号自动同步过来 的内容,没想发到学雪球的。突然想起来,赶紧过为删除。发现雪球工作人员已经删除啦。[很赞]//@叶彤:回复@优美:内容不存在

回复@黑松幸运星一路向北: 前天发文,按摩了一回; 昨晚,整理数据到近12点,再按摩一回。 亲们,是不是舒服多了? 出院后,晚11点前必睡。昨天打破了, 然而,今早6点半还得起床给娃做早餐。 现在正犯困,hahaha 能看懂的都是有缘人。//@黑松幸运星一路向北:回复@优美:有了你的按摩,我才敢买转债

买到可转债“老油条”,会亏钱吗?

昨天《那些曾跌破95的转债,后来怎样了?》一文发出,有人说:感谢优美的心理按摩,让人心里踏实许多。也有人说,退市转债都是优秀毕业生,不能这么算。 可转债能不毕业吗?不论优不优秀,都要毕业的。5年就到期,最多6年。要么被大家欢送走,要么灰溜溜还钱走人。 以往的毕业生里, 破100就买,...

那些曾跌破95的可转债,后来怎样了?

最近,转债跌得够狠!各种恐慌言论纷至沓来。 其实,市场不止一次极度悲观。 还记得,2008年上市的南山转债110002吗? 最低82.7,最后以136.96收官,仅存续1.42年。 还记得,2015年上市的蓝标转债123001吗? 最低85.526,最后定格在135.998,存续3.8年。 还有更低的。 辉丰转债,最低71.859,最后...

回复@实践见真知: 摊大饼肯定会踩的,不踩就比这个收益高多了。//@实践见真知:回复@优美:可转债这么多雷也没踩上一个吗??

2020年小结:理财无为而治,唯愿家人健康

看到大家都在写年度总结,才反应过来2021年来了。2020的日历撕去最后一页,望否极泰来。最近家人生病住院,没心思写总结。今天好转了些,才坐下来梳理一下2020年。 1.理财 全年继续全仓可转债,年收益23.8%,因是懒人策略,不花多少精力,也不冒大风险,这个收益率还是满意的。11月时收益率最高34...

回复@ericbaggio: 没什么影响。//@ericbaggio:回复@优美:婚内夫妻更名对之后卖房有影响吗?

回复@理性需淡定: 赠予、买卖,会限购,没名额不行。 继承不限购,但要等父母去世。继承最好有遗嘱指定给女儿,不然看有几个法定继承人,需要其它继承人去公证处签放弃继承的公证,才能给继承给女儿。 赠予过户有契税,将来再卖如果非满5唯一,个税可能很高。 继承过户目前免契税,还有公证费。将...

回复@山牁: 一样。赠予的出售才会有高个税,但满5唯一的话,还是免个税。//@山牁:回复@优美:这样换房后以后出售该房屋的权利和税收与其它房屋是一样吗?

回复@airsland1: 是的,夫妻婚内更名,要求红本在手的。房屋互换,也是要求双方都无贷款的房子。文中都写了的。//@airsland1:回复@优美:婚内夫妻更名免费,但是有贷款银行基本不同意

回复@无欲则刚有容乃大: 又不是不收契税,有价差,还是按差价收契税的。个税,满5唯一才能免,这个规则大家比较了解。没价差,又满5唯一,普通住宅。就没有了契税、个税、增值税,只剩一点小的费用,基本可以忽略了。//@无欲则刚有容乃大:回复@优美:真不敢信,这么大的漏洞,不然还打什么江山。

回复@无欲则刚有容乃大: 花半小时,查一下税法,什么都知道了。不用跟我讨论有没有的。//@无欲则刚有容乃大:回复@优美:真不敢信,这么大的漏洞,不然还打什么江山。

回复@深秋的蓝菊: 你可以去当地房产交易中心窗口咨询。北京和肯定有。深圳、武汉、长沙、大连这些都有。本来就是全国的政策,而且一直都有。只是少有人知道。//@深秋的蓝菊:回复@优美:能介绍 一下北京有没有房子互换的政策?谢谢1

回复@无欲则刚有容乃大: 国家自己的政策呀。//@无欲则刚有容乃大:回复@优美:你这么做,国家同意吗?

回复@吴忠民: 夫妻婚内更名。不是离婚分割财产。//@吴忠民:回复@优美:夫妻更名有条件的,必须是离婚一年内重新提财产分割。房屋互换本地税务局根本不予理睬。压根没有这项业务。说根本没有有关文件。

回复@吴忠民: 只能说你没去试过,或当地税务局不熟悉业务。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)土地使用权交换、房屋交换,契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价...

回复@一叶飞刀: 不限购的商住换不限购的住宅,是不行 的,因为有一方要新增1个购住宅房的资格。住宅互换,不限购。//@一叶飞刀:回复@layyqk:这法子好,先去买一个最小号的房子,比如10平方米的商住,然后换房,大赚

回复@吴忠民: 夫妻更名了解一下,也是先去税务局开免税证明,然后去房产交易中心申请 。房屋互换在很多城市都有案例,自己去网上查一查吧。可以查查长沙的。没做过就说不行,那啥事都做不成。//@吴忠民:回复@黑松幸运星一路向北:税务局不会开免税证明,大多数地方都不支持非交易过户