刘晓博说财经

原创刘博团队
近日，国务院出台《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》（下称《发展规划》）。值得关注的是，《发展规划》提到区域联动格局时，明确提出要联动光明科学城。
河套深圳园区携手光明科学城，可以预期，将是深圳新的增长极！
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深圳，新的增长极
深圳40多年...

原创刘晓博
中国哪个大城市，对外来人口最“掏心掏肺”，落户门槛最低？
从2023年9月20日起，答案更新为：郑州！
今天上午，郑州公安局全文发布了“关于进一步深化户籍制度改革的实施意见”。
这份文件的最大看点是：
进一步放宽中心城区落户条件。凡在我市中心城区具有合法...

原创刘博团队
近日，随着“苏州发布”一则“情况说明”的亮相，中国内地第14个特大城市诞生了。
这就是苏州。
这则“情况说明”看似是关于行政区划调整的辟谣，其实是对苏州城市新定位的官宣和正名。
它表达了两层意思：第一，苏州是特大城市；第二，苏州不是今天才成为特大城市...

原创韬略哥
01
新利好，各方齐动
日前，央行宣布再次降准，幅度为0.25个百分点。
这已经是今年的第二次降准，也是一次全面降准，对经济、楼市和股市来说都是利好。
截至目前，今年国家已经接连两次降准、两次降息，还有针对房地产贷款的定向降息，大招频发，为什么？
很...

原创刘晓博
不争气的股市，终于抓人了！
昨天（9月15日）晚上，在上海证交所上市的东方时尚（603377）发布公告，称公司实际控制人、董事长徐雄，因涉嫌操纵证券市场罪，经上海市人民检察院第一分院批准逮捕！（下图）
东方时尚，恰恰是证监会披露“减持新规”之后，顶风减持涉及的几...

原创刘晓博
今天的话题是：在中国内地，哪个省、哪个城的居民买房最积极。
使用的指标是：住户杠杆率和人均贷款余额。住户杠杆率按照国际通行的方式计算：“住户贷款余额+公积金贷款余额”÷当地GDP；人均贷款余额，就是上述两项贷款加起来除以当地公布的常住人口数据。
由于很多城市...

原创张岳
最近一段时间，很多实质性利好蜂拥而出，新一轮“人民币资产保卫战”，已经打响！
股市印花税减半，阶段性收紧IPO，放宽两融，规范减持“四箭齐发”；
楼市全面进入“认房不认贷”时代，售楼处爆满、“一天赶上一个月”；
央行下调外汇存款准备金率，遏制人民币的进一...

原创韬略哥
最近，不少粉丝在后台留言：为什么有越来越多的开发商，毛坯/简装交房？
“看好一个项目但毛坯交付，想起以前在老家爸妈装修房子，装修半年，纠结一年，整个一心力交瘁，都给我留下阴影了……”
“周末逛了圈泰富广场，品牌家居都好贵，感觉装修都装不起了。”
“本...

原创刘晓博
楼市已经进入了“天天有利好、时时有利好”的时期。
今天（9月11日）一大早，就从山东传来大消息：青岛和济南，双双取消了限购和限售。
青岛宣布，把最后的限购区域——市南区、市北区“移出限购区域，全域取消限购政策”；同时宣布：商品房取得产权证即可上市。
几...

原创韬略哥
01
这座城，迎来新机遇
近日，国务院批复了东莞深化两岸（指对接台湾）创新发展合作总体方案，要求东莞聚焦科技创新和先进制造，努力打造两岸产业创新发展的新引擎、科技创新合作的新高地。
图源：中国政府网截图
国务院给一个地级市的规划做直接批复，是极其罕...

原创刘晓博
虽然天津海河狮子林桥上的“民间自发跳水赛”被叫停了，但中国楼市的“首付比例+利率”跳水赛，才刚刚进入高潮。
惊人的一跳出现在昨天（9月9日），广州的首套房、二套房的首付比例，以及利率，都出现了跳水。
最先报道这个消息的，是“21财经”和“财联社”：
这篇...

原创刘晓博
不知不觉间，人民币对美元汇率“在岸价”的水平，已经跌回了16年前，也就是2007年末的水平。
这一变化，是在刚刚过去的一周发生的。准确地说，是昨天（周五）发生的。
上图是人民币对美元汇率在岸价（上海“中国外汇交易中心”的市场价）的走势图，最低见到了7.3498。

原创刘晓博
今天（9月7日）上午，工行、中行、农行、建行陆续发布了“关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告”，公布了下调的细节。
由此，历史上第二次给存量房贷“额外优惠”的行动，拉开了序幕。
根据工行的公告，同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整：

原创张岳
“认房不认贷”持续扩容，继四个一线城市之后，珠海、中山、东莞、武汉等城市已官宣执行首套住房“认房不认贷”。
新政落地，画风突变！成交脉冲式上涨。
北京当地人称，“很久没有看到这样的盛况了”。新政后首日，北京二手房成交量大约为1200套，与上周六成交只有不到600...

原创刘晓博
今天（9月6日）对于中国房地产行业说，是幸福的一天，绝大部分上市房企的股票都出现了显著上涨。
在港上市的内房股，更是狂飙突进，个股中最大单日涨幅竟达320%！
你没有看错，是一天涨了320%，从0.1元涨到了0.42元。这只股票叫亿达中国，是一个集园区开发、园区运营、工...

原创刘晓博
事情正在起变化。
很多实质性利好在最近一周蜂拥而出，在逻辑之内、意料之外。
力度较大的利好有：
1、四大一线城市全面落实了“首套房认房不认贷”。
2、存量房贷利率下调确定，将于9月25日开始操作。
3、降首付、降利率利好发布。未来不再区分限购城市和非...

原创张岳
近日，财政部、国家税务总局公布，延续一批个人所得税优惠政策。
包括年终奖单独计税、400元内免补税、远洋船员和外籍个人个税优惠政策延续至2027年底。
这项政策利好有两点值得关注，一方面国家通过减轻纳税人负担提高居民消费水平；另一方面，人均个税是一个非常重要的指...

原创刘晓博
我此前曾在文章里预判过：房地产行业出现拐点，必然带来财政运行方式的变革。
如今，它来了！
9月1日，全国人大官网上发布了“国务院关于财政转移支付情况的报告”。
这份报告宣告了财政转移支付的一轮新变革，主要内容是：
1、目前的三类转移支付——一般性转移...