池天惠

池天惠

西南证券地产组组长&分析师,万科前员工

他的全部讨论

$华侨城A(SZ000069)$ 华侨城这经营数据还是很好看的[笑]

【西南地产 | 行业例评】高竣工表现符合预期,参考价机制多城落地

点击蓝字 |关注我们 投资要点 多城推二手房参考价格机制,调控效果显著,助市场理性健康发展。继2021年2月深圳率先推出二手房成交参考价格机制以来,深圳上半年二手房整体成交套数同比降低35.4%,楼市明显降温。近期成都、上海、西安等城市陆续跟进推出二手房参考价格机制,预计未来二手房参考价...

【西南地产&医药 | 公司深度】鲁商发展:地产医药双轮驱动,大健康产业稳步拓展

点击蓝字 |关注我们 投资要点 推荐逻辑:1)公司逐步转型健康生态产业,构建大健康产品链、大健康服务链、大健康生态链三大产业链条,多轮驱动实现高速发展;2)生物医药业务以透明质酸为核心,全球市占率13%,形成完整医美医药产业链,具备竞争优势。3)地产业务稳步发展,优质土储246.7万平支...

$奥园美谷(SZ000615)$ $融创服务(01516)$ $华侨城A(SZ000069)$ 点评一下重点公司: 🔥 1)【物业板块】融创服务:公布2021H1业绩盈利预告,净利润增长超140%,考虑到2020H1基数情况,还是略超市场预期,核心原因在于基础物业高速增长(盈利能力提升),社区增值服务高速增长(原基数较低),市...

【西南地产&海外 | 公司点评】携程集团:在线旅游龙头傲立,内容生态助力发展

点击蓝字 |关注我们 投资要点 推荐逻辑:1)全球旅游市场规模广阔,2025年有望突破7.1万亿美元,2021-2025年CAGR达10.6%;2)公司是全球在线旅行龙头,持续并购扩大市场,在全球及国内市场的份额分别为2.3%及13.7%,均具有最高占有率;3)公司打造完善旅游生态系统,五大模块满足用户多元化需求...

【西南地产 | 行业例评】首轮双集中供地收官,商票纳入监控体系

点击蓝字 |关注我们 投资要点 截止2021年6月末,22城首轮集中供地收官,土拍市场整体呈现先热后平的态势。22城首批集中供地合计成交住宅用地880宗,成交用地面积约5063公顷,综合溢价率15.4%。成交宗数方面,重庆、济南、杭州位列前三,一线城市中上海成交宗数最多为56宗;供地计划完成率方面,...

1.已下载的用户司机继续使用,下架只影响新增用户,直接影响没有那么大,但后续影响可能很大。 2.DD会不会真把道路信息泄露给美国,这个不太好说,但如果为真,叛国罪无疑问,柳家以前表现也没有爱国情愫(比如以前5G投票背刺华为),但具体情况现在很难说,信息不对称(希望DD没有那么蠢坏吧,不...

【西南服务&医药 | 行业深度】医美行业系列报告之二——医美服务领域能否孕育爱尔与通策?

点击蓝字 |关注我们 往期医美深度 【西南地产 | 公司深度】苏宁环球:地产开发稳健发展,资金充沛推进医美壮大 【西南地产 | 公司深度】奥园美谷:集团资源赋能,打造医美生态平台 【西南地产&服务 | 行业深度】医美服务朝阳初升,众多机构百家争鸣 西南证券地产研究 (SWSC Real Estate researc...

$奥园美谷(SZ000615)$ $融创服务(01516)$ $碧桂园服务(06098)$ 点评今日重点跟踪公司状况: 🔥 1)【物业板块】物业板块出现大幅上涨,龙头物业公司出现较好行情,物企中报盈利预喜应该会在7月中下旬-8月中旬,继续推荐碧服、融服、世茂、永升、华润、金科和宝龙商业,其中我认为弹性较大的为...

【西南地产 | 行业例评】地产销售投资热度回落,公募REITs上市在即

点击蓝字 |关注我们 投资要点 2021年5月份全国房地产销售、投资及新开工有所回落,竣工继续维持增长。随着调控收紧、房贷利率上行,2021年5月全国销售面积和销售额增速较2021年1-4月份明显放缓,市场热度回落,但仍处于历史较高水平。受土拍政策影响,新开工持续两月出现负增长,4、5月单月同比...

$华侨城A(SZ000069)$ 我组织的会议,咋说呢…实际上还是有回答我很多关心的问题的,继续保持对华侨城的看好吧😁

【西南地产 | 行业例评】土地收入划转税务征收,但分配机制不变

点击蓝字 |关注我们 投资要点 2021年5月房企整体销售情况良好,15家房企累计销售超千亿。2021年1-5月,Top5/Top10/Top20房企5月单月销售金额同比增长15%/19%/18%,1-5月累计销售金额同比增长27%/33%/41%。Top20中1-5月累计销售金额增速位于前三位的为建发房产、绿城中国、龙光集团,分别增长198%...

$奥园美谷(SZ000615)$ $苏宁环球(SZ000718)$ 1)医美服务渗透率与海外国家差距巨大,未来市场空间广阔,服务机构集中度较低,企业处于百花齐放阶段。 2)推荐“奥园美谷”: 股权激励推动未来2年净利润有望超过1.87亿和5.69亿元,完成概率较高;公司加速布局医美产业上下游,打造美丽网页链接

【西南地产 | 行业例评】政策意在“稳房价”,首批集中供地基本出炉

点击蓝字 |关注我们 投资要点 全国房贷利率止跌转涨,深圳近11个月首次上调。根据融360大数据研究院监测数据显示,2021年全国房贷利率整体水平开始止跌转涨。2021年5月,全国首套房贷款平均利率为5.33%,较2020年底上涨11BP;二套房贷款平均利率为5.61%,较2020年底上涨8BP。一线城市北上保持稳...

【行情点评】: 1.【苏宁奥美】:1)苏宁7.7块推荐,奥美20块推荐,短期都有25-40%涨幅。2)奥美苏宁都拥有大量资金进行后续拓展布局,奥美后续预计将有医美服务机构收并购事项的持续落地,板块在近期必须出现热点,情绪催化明显,行业集中度低,出于大量整合的发展初期,但没有参与行情的建议关注...

$奥园美谷(SZ000615)$ $新城控股(SH601155)$ $苏宁环球(SZ000718)$ 还是坚持自己的判断吧,医美长期还有空间,物业亦如是,但不同的是医美很多催化剂,情绪也比较显著,行情会走的更快。 此外,商住和文旅的部分标的也继续看好,虽然风还没来,但是赚中线稳健收益,也没有什么不可。 [心心]ps:奥...

【西南地产&服务 | 行业深度】医美服务朝阳初升,众多机构百家争鸣

点击蓝字 |关注我们 往期公司深度 【西南地产 | 公司深度】苏宁环球:地产开发稳健发展,资金充沛推进医美壮大 【西南地产 | 公司深度】奥园美谷:集团资源赋能,打造医美生态平台 【西南地产 | 公司深度】新城控股:商住稀缺成长龙头,吾悦享受消费红利 【西南服务 | 公司深度】首旅酒店:产品...

【西南地产 | 行业例评】住宅销售增速强劲,首批公募REITs获批

点击蓝字 |关注我们 投资要点 2021年1-4月全国住宅销售增速保持强劲,投资增速保持高位,新开工逐渐放缓,竣工持续保持高峰。根据国家统计局数据,2021年1-4月住宅销售面积和销售额分别为4.5亿平和4.9万亿元,2019-2021年1-4月销售金额和销售面积CAGR分别为17.0%和9.3%,销售增速保持强劲。1-4月...

$奥园美谷(SZ000615)$ 我之前一个讨论就说了,二股东减持(本来就要走的),而且减持数之前就公布了,管理层没有丢失信心,看好公司完成2022年5.7亿股权激励对应的净利润。

转一个,我感觉写的很好。