楼市头条

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他的全部讨论

热销!暴雨天也在抢,深圳人到底在买什么?

这几天的深圳是这样的: 让人意想不到,还是这样的: 还有这样的: 风里雨里,也难挡深圳人购房的热情: 昨天,在全城热切瞩目之下,卓越和奕府盛大选房。即使深圳红色暴雨预警,但仍有大量客户冒雨前来,足以证明卓越和奕府的热度势不可挡。 而这也侧面反映出市场对和奕府产品的高度认可。 选房...

为何偏爱效率?解码全球顶豪的高定生活!

顶豪最爱买什么? 一向胆大敢拍的BBC,在纪录片《The Wonderful of Gordon Watson》中,揭秘了顶豪的私人买手如何为顶豪工作,以及他们的消费特征和需求。 Gordon Watson被认为是全英国最懂艺术品的人。在他的收藏生涯中创造了不少神话,其中为人津津乐道的便是他是全世界最早收藏Damien Hirst作...

万科“新首富”朱保全:账面身价30多亿,远超王石、郁亮

◎ 文 / 鸟叔 千呼万唤! 4月1日,物业行业最后一个巨头——万科旗下万物云正式向港交所递交招股书,启动上市。 要说吧,万物云的上市,还挺受关注的。每年,各色人等都会把这个问题抛向万科的高管。但人家的回答总是,不急。 好嘛!皇帝不急,那个XX急。 4月25日,证监会的一纸文件让万物云上市...

3万亿物业十字路口:保利、万科、碧桂园,谁将是王者?

◎ 文 / 村长 又一个规模狂飙的时代结束了,这次是物业。 对于一度大红大火的物业行业来说,恐怕没人会预料到,凛冬来得这么快。 2021年上半年整个行业还是一片艳阳天,歌照唱、舞照跳,不少公司的市值还不停创新高,仿佛永远没有尽头。 而到了2021年下半年,一切又都变了。 短短的几个月时间,整...

大分化时代,招商蛇口在下一盘什么棋?

◎ 文 / 村长 一切都变了。 毫无疑问,2021年是国内房地产行业底层发展逻辑发生深刻变化的一年,典型特征就是行业三大分化正式来临。 市场分化: 市场有效边界收缩,核心一、二线城市机会仍然巨大,但大部分三四线城市好日子不在; 行业分化: 行业整合将加速,强者恒强,集中度会进一步提升,二...

万达轻资产,扔出了一块“大石头”

万达连下两城。 据媒体报道,近日,万达集团接连拿下北京SOLANA蓝色港湾和北京五棵松卓展购物中心的整体经营管理权,合作方式均为轻资产。 如果考虑到中国房地产行业目前平淡甚至低潮的大背景,和蓝色港湾、五棵松卓展的江湖地位,万达此举无异于往平静的湖面扔了一块“大石头”。 “引发行业震惊...

13组数据,看保利发展“稳增长”的底气

20 ◎ 文 / 村长 在经历了2021年行业底层发展逻辑重构后,房地产江湖迎来了一个新时代。 今天(4月18日),最后一家优质龙头房企保利正式发布年报。 是的,保利最后一个压轴登场。 当前,若要评选地产行业最具锐意进取的房企,相信很多人会把这一票投给保利。 前不久,在内部年会上,保利发展党委书...

地铁口的南山小户型新盘!藏着打工人的体面

深圳最堵的一条路是哪? 毫无疑问是南山科技园“公司——家”的那条路。 无论是住在白石洲、还是宝安西乡固戍,科技园打工人心中最大的痛就是上班下班路程一小时起。在科技园如果8点下班,9点前能到家的都是公司里在附近买房的隐形富豪。 终于,有一天你下定决定要买套属于自己的房子。 看了一圈...

亚太·半山樾府营样双绽放

这座TOD大城正在强势刷屏! 深圳瞩目 亚太·半山樾府璀璨盛启 历经时光潜心打磨,不负全城期待,4月10日,备受市场关注的亚太·半山樾府媒体发布会——暨营销中心样板房倾城绽放,建面约50万㎡(含二三期)都荟大城掀开神秘面纱,为深圳带来又一人居力作。 ▲实拍图▲ 活动当天,众多嘉宾齐聚:亚...

保利发展:对未来楼市的15点研判!

◎ 文 / 村长 不知不觉间,保利发展的行业白皮书已迈入第6个年头。 就在4月8日,由保利发展、保利投顾联合出品的《保利2021-2022年房地产行业白皮书》正式问世。 面对地产行业的未有之大变局,最难的就是在不确定性中找到确定性。 事实证明,在这方面,保利可能是做得最好的企业之一。 比如早在20...

大分化时代,房企穿越周期凭这“两根针”

◎ 文 / 村长 最近,村长一直在关注着房企财报发布。 就已发布情况来看,当前优秀房企身上基本都有着两大共性: 一是经营稳健,这又源自于它们骨子里的高度自律。 二是多元战略成效显著,运营类业务开始挑大梁。 对于房企来说,这两大特征更为现实的意义在于,做不好前者,就活不过当下;做不好后...

问鼎“市值王”,中海凭什么?

◎ 文 / 花姐 自去年以来,无论是行业趋势、企业发展态势,还是资本市场对地产股的估值逻辑,都发生了深刻变化。随着房地产底层逻辑重构,资本也在重新定义房企。 在此轮行业的大调整中,很多房企市值波动比规模波动大多了。 大家知道,现在的市值千亿级房企,还有多少么? 7家! 对,连TOP10都没...

谁是最值得信赖的房企?

◎ 文 / 村长 恐怕谁也没能预料到,国内房地产业当下的窘境,最直接的两大现象: 1、房企大批量暴雷; 2、销售断崖式下滑; 这背后是行业大势的翻天覆地,是行业格局的彻底改变,也是行业逻辑的彻底重构。 一夜之间,购房者、合作伙伴、投资者、房企等各方信心都遭重创,彼此之间的信赖更是荡然无...

东莞楼市,还在等另外一个信号……

◎ 文 / 村长 曾经作为全国楼市最火的城市之一,东莞也开始为调控松绑了。 日前,东莞2022年第一批集中供地,正式官宣。首批供地共8块地,主要分布于长安、道滘、常平、横沥、大岭山及塘厦6个镇街。 相比之前,本次集中供地政策变化非常大,以去年挂牌过的2022WR003长安地块(该地块曾于2021年10...

保利物业发力“软基建”元年,营收破百亿,高质稳增长

2022年3月15日,保利物业披露了2021年全年业绩公告,核心数据依然保持高质量快速增长。年报数据显示,2021年公司营收107.8亿元,同比提升34.2%,毛利达20.1亿元,同比上升34.4%,归母净利润8.5亿元,同比上升25.6%。 相比稳定的核心数据,保利物业2021年第三方拓展加速突破,成绩更加亮眼。业绩公...

这几家民营房企,凭什么获得资本市场认可?

17 ◎ 文 / 村长 去年下半年,我在跟业内交流的时候,有个业内绝对的大佬说, 什么时候民营房企能发债了,就表示政策底到了,而观察的核心对象是碧桂园和龙湖。 事后的发展,也确实如此。 自去年底以来,政策底越来越明朗,融资市场窗口的重新打开, 碧桂园、龙湖果真成了喝到“头啖汤”的民营房...

这几家民营房企,凭什么获得资本市场认可?

◎ 文 / 村长 去年下半年,我在跟业内交流的时候,有个业内绝对的大佬说,什么时候民营房企能发债了,就表示政策底到了,而观察的核心对象是碧桂园和龙湖。 事后的发展,也确实如此。 自去年底以来,政策底越来越明朗,融资市场窗口的重新打开,碧桂园、龙湖果真成了喝到“头啖汤”的民营房企。 ...

过去一年,深圳房价到底跌了多少?

◎ 文 / 村长 扯蛋年年有,今年最扯蛋。 这是深圳楼市当下最大的写照。 比如,最近深圳楼市最大的消息,莫过于二手房参考价有可能上调。 这两天刷抖音和视频号,看到扯蛋的人通过所谓的内幕消息给出了政策出台的具体时间甚至是范围,普遍流传最广的版本是3595个正在实施二手房指导价机制的小区,...

中山楼市大揭秘:能买了吗?买哪儿?

◎ 文 / 村长 继惠州、佛山之后,中山也再次出手为楼市送温暖。 3月1日,中山公积金出新政!两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元上调至90万元。 这已经不是中山第一次出手救市。 1月7日,中山市首次放宽入户条件,有房参保一年即可落户,无房参保三年也可落户。这是时隔10余年...

彰显稳健底色 中南建设按时兑付9.21亿元公司债本息

3月4日晚,中南建设(000961.SZ)公告称,公司将于3月7日分别支付“20中南01”、“20中南02”的年度利息,并支付有效申报回售的“20中南01”债券本金7.98亿元。据悉,截至今日,公司已将总金额为9.21亿的前述公司债本息如期兑付,相关资金已按时汇转。 去年四季度以来,中南建设多笔债券如期兑付...