非野生大V

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融创大V (来自欢乐海岸营业部)

非野生大V回复的提问

谢谢大V提醒,让我全仓融创的情况下依然在33块完美出货 $融创中国(01918)$

他的全部讨论

$融创中国(01918)$ 融创号称的几万亿土储,其实大部分都是郊区农村房。你说你推盘吧?还得花钱施工,之后还得花钱营销,销售回款也慢。投进去的钱,可能几年也回不来。 那些文旅盘配套的住宅,你想卖,还得先把文旅城盖好,沉淀大量资金。 现在就是陷入了两难,不拍热门城市的地,只靠卖农村房,...

$融创中国(01918)$ 为什么北上广深杭的地价那么高,地产商还抢破头? 这就是为什么那么多机构喜欢买茅台的原因吧。 怕高都是苦命人的招拍挂版。

$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ 其他地产的傻散还在那意淫,觉得自己公司没参与抢地,是为了积蓄力量,让别人先抢个头破血流。等他们没钱买地的时候,再捡便宜,买便宜地。 这都啥时候了,还在那意淫呢?跟之前说集中供地能降地价,不是一个套路么?现在拍地有3个点利润,你嫌少不干,等明...

$融创中国(01918)$ 从另一个角度看,也算是利好吧。起码不用营销做广告了,不用销售人员拉人头卖房子了,去化也快了,甚至售楼处都不用建了。反正一手房和二手房有巨大的套利空间,房子也不愁卖了。融创小散只能这样自我安慰了。

$融创中国(01918)$ 融创3倍市盈率,6的股息率。你说华侨城可以文旅勾地,融创也可以文旅勾地。你说融创文旅不赚钱,可华侨城的文旅赚钱吗?财报有写吗?当然,不是说融创比华侨城强。而是看这些表面数字,没有任何意义。

$融创中国(01918)$ 房地产开发5%的利润率看起来很低,但是在千亿销售额面前,利润就很客观了。比如你1万块钱买只股票,涨了5%,你没啥感觉,但是你如果买了100万,那5%就挺过瘾了。但是用上百亿的资金去博取5%的收益,风险就不小,因为5%的安全垫太薄了。

$融创中国(01918)$ 有多元化业务的地产公司,小散都盼着“地产”这个标签越淡越好,销量越不显眼越好。 现在整个市场里,对销量依然痴迷的,只有绿城的小散了吧?可能是绿城除了销量之外,没有任何看点了。

$融创中国(01918)$ 卖地的赚钱,卖水泥钢筋的赚钱,炒二手房的赚钱。只有地产开发商不赚钱。

$沃森生物(SZ300142)$ 剩下半仓,今天全部卖出,获利40%多。 卖出的原因,是去补仓其他傻子股[哭泣]

$融创中国(01918)$ 集中供地后,地价还是没降,还是在内卷啊。 你是10家房企去拍地,还是100家房企去拍地,结果都是一样的,一样溢价。

$万科A(SZ000002)$ 物业分拆上市,对万科是利空。喜欢物业的投资者,到时候直接就卖了万科股票买物业去了。 小散想避免损失,只有一条路,就是万科物业能送股给小散,大比例送,甚至全送。 看看当时融创物业的分拆,只分了很少很少的一部分给老股东,像打发要饭的一样,其他大肉都利益输送给高领资...

$融创中国(01918)$ 文旅康养, 惨不忍睹。全是外地韭菜被忽悠过去购房,买了之后就空置,然后房价下跌。后续的外地韭菜越来越少了。。。

$融创中国(01918)$ 同样被政策打压,反垄断的美团,不跌反涨。融创配股几十亿,瞬间五雷轰顶,美团配股100亿美元,股价一分不跌。 你们有什么要说的吗?

$美团-W(03690)$ 没事啊,有什么好怕的?罚款多少,咱们就配股多少。反垄断后收入减少多少,我们再配股配回来。 以后的利润全靠配股支撑,也不是不行。今年配600亿,明年配700亿,这业绩不就有“增长”了吗? 后年再配800亿,就是妥妥的成长股。 反正咱们赛道好,就是这么任性。

$融创中国(01918)$ 老孙虽然人品不好,但是在做业绩这块,整个地产市场无人能敌,虽然市场不认这个“业绩”吧。。。 当其他房企增长瓶颈的时候,老孙能从贝壳,金科,物业ipo搞到钱,做“利润”。 今年万达商业上市后,融创又能搞到业绩,后年文旅如果分拆上市,融创继续还能搞到业绩。再之后呢?...

$融创中国(01918)$ 老孙玩文旅,玩乐视,虽然不在行,但是玩土地并购这一块应该还算专业的吧?当年并购万达,让融创一举从18线小房企,直接步入前五。吃绿城虽然没吃掉,但是吃掉了绿城的设计团队,让融创成为精品房的一员。吃金科虽然没吃掉,但是股票却捞了一票。老孙干别的不行,但是在房产这...

$融创中国(01918)$ 融创最近频频被华侨城的小散嘲笑,歧视,很多融创小散还在辩解。这有啥好辩解的呢?融创的股价确实不行啊,确实被人家啪啪打脸,只能说是活该吧。

$融创中国(01918)$ 好家伙,美团配股,一下子就配了600多亿。600多亿啊,啥也不用干,凭空就冒出来了,够融创苦哈哈干好几年的。

看拔牙股这k线,根本跌不动了啊,不仅跌不动,还大反弹。。。