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jiancai回复的提问

请教下怎么看待太古地产的成长潜力?最近拿的上海张园和广州聚龙湾都是和地方国企合作,是否可以看做太古在旧改的实力得到地方政府的认可,在商业地产的下半场,这种做城市更新会不会成为太古在商业地产弯道超车的机会?

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回复@折射曲面: 供应过剩应该是短期的,保供大概率会退出,正常情况下,也就是比去年多保供一个10月份。 港口的情况,北方环渤海港是货多,但是南方和沿江,库存并没有多好。而且存在你说的结构问题,比如水泥要用的高卡煤就很缺,现在保供相当于凑数,先把能弄的都弄出来。 现在的局面,就是过冬...

回复@Caterpillarwatch: 这种农地租赁实际挺好的,1 国家不收税 2 不需要资本开支,不用盖楼。3 它这个土地收租,管理成本还是好控制的,唯一麻烦的是,土地偏远,需要找到一些不怕寂寞的人…… 过去这些年,农产品一直熊市,所以地租他们也不敢提,假如农产品长期牛市,这种生意其实挺好。 就是回...

回复@仓又加错-刘成岗: 农业太傻了,东北大地主 $北大荒(SH600598)$ 有1000多万亩农地收租,一年农民能用这些地种出100多亿吨粮食,结果,这海量土地的租金收入,还没有北京 $中国国贸(SH600007)$ 几栋楼的租金高[吐血]。//@仓又加错-刘成岗:回复@Algorithmist:想也没想到,这个“?”是农业。。。

我觉得太古地产没有什么成长潜力,这种成熟期收租公司,增长不会快,相对快一点的,可能是嘉里建设。 香港收租的公司很多,优质的比如新鸿基地产,长期分红优秀的比如恒基地产,都有几十年的分红记录,但成长性普遍都很一般,因为业务基数本身都挺大了,说实话,新鸿基地产收租业务这些年增长很不...

最近新增的露天矿,只是保供时候产煤,平时不产煤。 因为现在没有支持它挖煤的手续,以前国土资源部有个临时征地政策,就是可以临时征地,一次5年,然后需要土地还原,因为还原需要2年,实际征地后,挖煤时间3年,后边2年土地还原,结果啥情况呢,煤老板都光挖煤,不还原,草原上一堆大窟窿,政府...

回复@从二次元到元宇宙: 鄂尔多斯这种挖煤增量,是破坏草原的,到处都是大窟窿,过去煤老板挖完煤,不给草原恢复,就特别难看,所以这种临时露天矿全行业的土地审批都停止了,所有都是违法,只有在煤不够用了,才让挖。//@从二次元到元宇宙:回复@jiancai:这么挖能挖多久[吐血]

回复@滴答的节奏: 明年要住宅放开限购,估计内蒙古的煤老板就全国买房了,这一波财务自由的煤老板估计非常多。还有被征地的牧民…… 从放羊,直接到开法拉利,估计就是这么个节奏。//@滴答的节奏:回复@jiancai:发煤利润较上期减少4.88,产量增加这么多,岂不是赚大了

鄂尔多斯火力太猛了…… 单日能干到280万吨(原煤),一个地级市的产量,相当于, 陕西省+新疆省合起来的产量…… 之前我说鄂尔多斯潜力非常大,很多人还不信,我也是之前听了一个当地干了十几年露天煤的专家会议,才信的。 最近,有地面调研,说鄂尔多斯还有潜力,不止这么个量,真要放开搞,说...

回复@财富守攻道: 火锅需要回到本质,就是,这本质是一锅煮菜,锅底和蘸料,是消费者根据自己喜好选的,属于自己选的味道。 变化的是煮的内容,而煮的东西,经过锅底和蘸料,味道也趋于一致,没有那么大的差异。 那火锅的痛点在哪呢? 就是,得动手煮,假如消费者自己动手,就浪费消费者人力,而且...

回复@jiancai: 一个企业,假如有几十万如狼似虎的员工,还是很吓人的。这个相当于碾压级的优势,非常非常难以复制。//@jiancai:回复@老挨踢:管人的企业,老板说的话一般都很容易懂,比如海底捞张勇,链家左晖,他们的核心工作,就是驱动数以万计的人围绕着一个品牌去协作,服务顾客,只有老板说话...

回复@老挨踢: 管人的企业,老板说的话一般都很容易懂,比如海底捞张勇,链家左晖,他们的核心工作,就是驱动数以万计的人围绕着一个品牌去协作,服务顾客,只有老板说话,大家都听得懂,才行得通。 老板说假话,说空话,员工最先发现,兑现不了,员工就跑光了,所以,服务型企业,老板必须得是这个...

回复@春去花还在-Bob: 连锁餐饮,假如你的口味定位是“惊艳”,那必然做不大,稳定的好吃才是生存之道,火锅的味道稳定,靠的是底料和蘸料,食材新鲜稳定就ok了。//@春去花还在-Bob:回复@jiancai:海底捞吃一顿半年不想去,食材太普通

回复@大苹果的飞飞: 海底捞的产品是好的,我觉得这个是基础,当然,对餐饮品质好坏有争议,我个人认为海底捞产品非常好,他们的采购水平,行业领先。//@大苹果的飞飞:回复@jiancai:作为一个吃货的体验,火锅这个行业差异化太难了,光靠服务,我觉得这个差异化是在增加运营成本基础上的做大规模,这...

我觉得对海底捞影响最大的是关店,这意味着消失了大量店长岗位,同时,晋升系统没有了,有动力的员工,会觉得职业没空间了。 对于门店数量,需要后续验证市场长期需求变化,我之前发过图,中国100元客单价以上的火锅,市场规模有限,是海底捞硬拉这个市场,现在看,硬拉失败。 这个市场可能会增长...

我刚打赏了这个帖子 ¥10,也推荐给你。

回复@forcode: 应该这么说,煤炭这玩意就中国产量大,中国要煤不够用了,全世界都补不上,印尼,自己煤够不够用都不知道……澳洲即使放开,也就大几千万吨,这东西也是一样的道理,运力有限制,量突然增大,会导致运输的边际成本快速上升,海运费爆表,价格优势就下去了。//@forcode:回复@人和:煤...

回复@jiancai: 应该说,内蒙古短期扩产潜力很大,因为很多法律边缘的产能之前停了,另外,山西和新疆一直超常规生产。 但是,这都是不合法的,不属于常规生产,另外,即使3年以后真的大量煤矿新建,那时候,会发现运力是不够的。//@jiancai:回复@forcode:真如你所说,煤炭扩产容易,现在环渤海动力...