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jiancai回复的提问

请教下怎么看待太古地产的成长潜力?最近拿的上海张园和广州聚龙湾都是和地方国企合作,是否可以看做太古在旧改的实力得到地方政府的认可,在商业地产的下半场,这种做城市更新会不会成为太古在商业地产弯道超车的机会?

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$中概互联网LOF(SZ164906)$ 为啥这种指数这么惨,复盘看,两个原因。 1:基金刚开始的持股,从第8个股票开始看,到第50个股票,经过5年时间,里面大量企业都没有了,要么干没了,要么跌没了。 2: 大量中概企业高价发行,然后被纳入指数,一路狂砸,回撤特别大。 因为如此,我觉得 $中概互联网ETF...

回复@jiancai: 以前国产手机,比如华为,就是个运营商赠送的玩意,后来卖贵了,越做越好。 以前国产车,都很便宜,大家都觉得垃圾,现在长城都成了保定陆地巡洋舰。 以前的国产饮料,比如哇哈哈,都是乡镇铺货,廉价,现在元气森林,比同行都卖的贵,也卖的很好。 以前国产衣服鞋,都是抢便宜市场...

回复@未来太远珍惜现在: 贵是好事呀,你观察一下就知道,一些热卖的产品是越贵越好卖,为啥呢,一旦脱离了性价比,整个产品思路都打开了,有钱研发,有钱改善产品品质,有钱请明星。 整个市场的眼球都来你这了,下一代产品,你把它做的更好,这才是一个好的方向,产品越搞越便宜,越来越廉价,那就...

时尚圈有多爱互相抄袭,就老爹鞋这个玩意 原创是巴黎世家 LV跟进了 gucci更彻底,直接和巴黎世家一块把名字印上去,联名卖 国内的李宁,卖的贵一点的休闲鞋,都是这粗大的风格 安踏的FILA 所以,最后消费者就是拿钱投票,预算不一样,买不同价格的老爹鞋,反正互相抄袭,只要你品牌有追随的受众,...

回复@曹文景: 高瓴做了啥我不清楚,百丽从渠道观察,没啥好的变化,百货渠道现在式微,百丽这种传统百货渠道品牌,应该也不太行,百丽以前是通过“店群”的方式,在女鞋领域搞出了一块自留地,但是,它的产品可能因为过于定位于百货渠道的顾客,导致品牌老化,产品不行,很落伍。 这几年,鞋类最大...

回复@梅干探长: 大哥,合同负债,是同时挂到库存里的,不会导致净资产为负,二锅头的地产,基本是因为利息亏成这样的,我以前大概看过,最早利息都资本化,后来库存成本实在扛不住,开始费用化,然后就亏成傻子了。//@梅干探长:回复@jiancai:合同负债了解一下

回复@陈嘉禾: 08年时候,美国的次级贷款占美国所有未偿还抵押贷款不到7分之一,然后,引发危机的贷款拖欠,主要集中在浮动利率次级抵押贷款上,这类贷款,占所有抵押贷款的不到12分之一,两个公约的量应该很小,据伯南克说,即使所有次级抵押贷款违约,实际也能被银行和债权人吸收掉,但是,产生的...

净资产负十几亿,这种公司怎么卖,给买方倒贴钱?

回复@jiancai: 餐饮的优点,是现金流好,收入都是现金,实时入账,缺点是没有可变现资产,而且有大量的应付,比如租金和薪酬,行业低谷,比的就是谁储备现金多,生意不好,你也能付租金和薪酬,这就是能力。 规模越大,需要备更多的现金,因为规模大,意味着缺口越大,一旦现金流转负,股东资本很...

餐饮哪来的市占率,市场是极度分散的,开错店就得关,不关就多亏钱。 低谷就应该多留现金,活下去,优化成本,降价获客,很多同行会撑不下去,餐饮就是比活的久,成长性都是哄鬼的,稳健才能活得久。

信用低的开发商,会面临连续的流动性挤兑。 1 理财,表外,包括信托的连续挤兑,信托可能让一些项目无法销售。 2 境外债可能无法接续,因为项目层面的资金,资金监管严厉,到不了母公司,母公司的现金缺口会越来越大,到期债务多,就无法偿还。 3 商票可能没有空间再放大了,可能会直接导致停工。...

回复@shenle123: “经测算,本项目内部收益率(税后)为 18.25%,经济效益良好。” 公司测算的,不是我算的,能不能达到,我也不清楚。//@shenle123:回复@jiancai:关键这项目roe多少

回复@山野茶客: 公司的融资计划,是根据资本开支预期和时间去排布的,公司讲的时候已经3季度了,怎么可能过一个季度就变化了,融资不一定就是负面的,假如公司判断这项目ROE够高,融资去做完全可以,假如做出来ROE就10%,那肯定增发就划不来,因为现在股价也就是在净资产附近,上市公司ROE都在20%...

我之前说淮北矿业会增发,然后一堆人给我说不会,这实际又不是我说的,是公司自己说的[吐血]

回复@折射曲面: 供应过剩应该是短期的,保供大概率会退出,正常情况下,也就是比去年多保供一个10月份。 港口的情况,北方环渤海港是货多,但是南方和沿江,库存并没有多好。而且存在你说的结构问题,比如水泥要用的高卡煤就很缺,现在保供相当于凑数,先把能弄的都弄出来。 现在的局面,就是过冬...

回复@Caterpillarwatch: 这种农地租赁实际挺好的,1 国家不收税 2 不需要资本开支,不用盖楼。3 它这个土地收租,管理成本还是好控制的,唯一麻烦的是,土地偏远,需要找到一些不怕寂寞的人…… 过去这些年,农产品一直熊市,所以地租他们也不敢提,假如农产品长期牛市,这种生意其实挺好。 就是回...

回复@仓又加错-刘成岗: 农业太傻了,东北大地主 $北大荒(SH600598)$ 有1000多万亩农地收租,一年农民能用这些地种出100多亿吨粮食,结果,这海量土地的租金收入,还没有北京 $中国国贸(SH600007)$ 几栋楼的租金高[吐血]。//@仓又加错-刘成岗:回复@Algorithmist:想也没想到,这个“?”是农业。。。