深南夜归人

深南夜归人

人生的目标不过是“自由”二字。投资,达成财务自由;心理学,达成精神自由。一个走在自由之路上的践行者。

深南夜归人回复的提问

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回复@sponsor: 现有土储多的友商,手里有粮心里不慌,不过真严格执行的话,利润率低的地没人去拿,地价势必下行,土储的减持风险也会变大,是把双刃剑。绿城最坏的情况是缩规模,利润率提升,总利润可以维持。更长远来看,有利于品牌的强化,以后产品能卖出更高的溢价。//@sponsor:回复@深南夜归人...

回复@时间的玫瑰mt: 我认为过虑了。真按40%执行的话,规模大家都会缩小,利润率都会提升,总利润不一定会下降。绿城走高端路线,比友商会更有优势(同样价钱拿同样的地能卖出更多的钱,下一年就能拿更多的地)。//@时间的玫瑰mt:回复@深南夜归人:真卡了,按照40%的规定,就是规模萎缩了,你可以计...

大好事。这地其实位置还不错,文中提到的几个盘都已经入住多年了,算是熟地。多点流拍,且看谁更急。

$绿城中国(03900)$ 三天把利润全跌没了。再三确认公司本身没有问题,就只能选择躺平了。 预期绿城今年结算出50~60亿利润,明年100亿,后年150亿,锅里的肉大概有300亿,现在开价200亿,你要不要?

毛姑姑,23年1000家直营加3000~4000特许,利润4+7~8 = 11~12亿,模式走通有持续增长潜力,市场给30PE,保守350亿HKD市值,现价三年一倍的空间。

$绿城中国(03900)$ 蛋定,年初至今才涨了10%,好戏在后头。

股价是否到底甚至反转没有办法预测,但是根据『反脆弱』理论,在行业整体受困时,那些真正优质的公司会越挫越勇,杀不死他们的,会让他们变得更强大,我们坐等业绩验证(或证伪)就可以了。 $万科A(SZ000002)$ $华侨城A(SZ000069)$ $绿城中国(03900)$

平安竟然跟人寿同一个估值水平,市场是有多不看好平安[不说了]

回复@平安3qw: 大概是买了的怕周末有利空,没买的担心上不了车。[笑]//@平安3qw:回复@深南夜归人:今天怎么了,这么这么多买卖盘?

内外资两军对垒,队列整齐。快点开战吧[加油] $绿城中国(03900)$

在绿城,可以说是聚集了一批最专业的房地产行业投资者。有幸跟你们同行,感恩[献花花]

价投的迷思——去哪里钓鱼?

今天聊聊投资界的两句谚语,『人多的地方不要去』与『去鱼多的地方捕鱼』。 人多的地方不要去。 人多的地方很容易看出来,钓鱼的人都在岸上。这两年很明显,人们都挤在『好赛道』上,新能源、电动车、白酒、医美,这几个地方那真是锣鼓喧天、人山人海、彩旗飘飘。为什么人多?因为大家都认为这几...

回复@佛系肥肥: 谢谢打赏[牛]//@佛系肥肥:回复@深南夜归人:辛苦啦

回复@太阳ETF: 官网公布的已开业门店//@太阳ETF:回复@深南夜归人:你是在哪里刷数据的

$周黑鸭(01458)$ 买一万股分这么多笔成交,全是小散在卖吗[为什么]

$周黑鸭(01458)$ 7月8日门店数据: 比6月7日新增76间。 PS:这两天忙,忘记刷鸭子的门店数了,感谢有球友私信提醒[大笑][献花花] @可可爱妈妈

多年以前,刚到香港时,第一份工作就是在ASL做AP(Analyst Programmer)。感觉这个公司跟PCCW类似,以接政府项目单为主,开发完项目再外包员工在客户处on-site工作。 没啥前景,但应该也死不了,正宗烟蒂。

$永辉超市(SH601933)$ 叮咚的市值已超永辉[捂脸]

回复@海阔天空之阳光灿烂: 我选择躺平[抠鼻],三年后看对错//@海阔天空之阳光灿烂:回复@深南夜归人:平安是彻底衰了么?作为行业内人咋看呢?