一米SOHO话题3:SOHO主要是用来配置的,其次才是私有化的预期。其实黑石也是作为配置和分散来看待中国市场和SOHO的.
早在几年前SOHO已经成为“买入-持有”型的地产企业,是主营业务在大陆的有规模的唯一准REITs(房地产信托投资基金,Real estate investm...查看全文
露营之家2020-04-25 23:32
$美国房地产ETF-Vanguard(VNQ)$
一米SOHO话题2:在前日“一米SOHO”的基础上,整理了下图。还是按房子买的,或者说是按REITs(Real estate investment trust.),SOHO我认为就是主营在大陆的有规模的第一个REITs。
4.8万一平,是包含商铺的价格,占比34%。例如前门大街的商铺5万多平,也...查看全文
露营之家2020-04-25 23:31
$美国房地产ETF-Vanguard(VNQ)$
一米SOHO
本文说明1平米SOHO,价格3.5万。约为同地段民宅价的40-45%,见结论四。
首先简化资产负债表:
把资产负债表里中,资产项的现金和准现金(预收、 应收和存款等)和负债项中的部分现金和准现金(应付、税务和借款等)对冲,就是互相抵消。
墨尔本大毛2020-04-19 15:18
2020年1季度的股灾迫使我重新审视投资策略,从大方向看,我的投资系统经过这么几年的运作,证明是有效的(对我个人而言)。然而,业绩回报大起大落,这当然是因为系统一直保持2倍以上的杠杆在运行,也促使我在2018年3季度加入了风险控制,引入多个风险指标来监控投资组合。
如果没有这个风控...查看全文
有证据显示,美国国债收益率下跌的两个月后,ETF投资者再次尝试进行通货再膨胀交易,以抵御通胀可能带来的风险。 据相关的数据显示,周三,总共11亿美元的资金流入了iShares美国房地产ETF和iShares TIPS ETF(一种与通胀挂钩的债券ETF)。此... 网页链接