公司公告:南山控股:关于竞得土地使用权的公告 网页链接
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缘富2019-07-22 20:17

#缘富读南山控股#
这个项目与$陆家嘴(SH600663)$ 2016年买的那个项目相距不到10公里。陆家嘴项目地块共17幅,位于苏州市高新区浒墅关镇苏通路北、苏钢路东,土地使用权面积合计为65.95万平方米,土地性质为住宅、商办、工业(研发)、宿舍、幼儿园、加油站等。根据《国有建设用地使用权出让合同》及其补充协议,项目规划总建筑面积108.41万平方米。其中有1万平规划用途为幼儿园用地,文件规定由开发商出资建设,建成后无偿移交给属地政府。
当时这个项目公司的估值是90亿,折算土地成本为1.38万每平。
南山控股的全资子公司苏州南山新程房地产开发有限公司以13.87亿元竞得苏地2019-WG-26号地块国有建设用地使用权,该地块位于苏州市高新区浒关镇闻鼓路东南、惠昌路西南,地块占地面积41,742.8㎡,建筑面积为91834.16㎡,楼面价15101元/㎡,溢价率16.07%。
折算土地成本为3.3万每平。
总的来看,还是陆家嘴赚大啦。

luckzpz2019-07-22 20:16

138700/41742/2.2=1.51万