公司公告:荣盛发展:2019年半年度报告 网页链接
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精彩评论

低估平衡08-14 18:58

公布一季报的时候荣盛发展的静态市盈率是6到7倍,现在静态市盈率是4.75倍
一季报:营业收入:-4.66%,扣非净利润同比:8.85%
半年报:营业收入:25.65%,扣非净利润同比:34.81%
不懂的人看了一季报,是不是以为荣盛发展的销售是下降的,可能要破产了

非控股股东08-14 23:26

4PE,还要求这么多

乔瑞艾亨08-14 18:50

市场严重歧视地产股!

谷丰致08-15 04:10

有偶然性。合并财报的子公司(项目),有100%全资,有51%控股。今年上半年几乎全是全资子公司,没有被分肥。
看经营增长状况,应该看净利润增长6%,而不是光看归母净利润增长30%。

派大星蓝08-14 23:43

荣盛这份中报无太多亮点,但也没什么雷。1.荣盛因为6月份销售大增,达145亿,而6月份的销售很难马上收回现金,所以现金流量表中销售商品收到的现金并不多,也很正常。在收到的与经营有关的现金中有58亿的往来款项,这其实就是收回了欠款,应收账款等,以及联营公司的款项,当然同时也支付给联营公司款项,净额大概16个亿。所以按照权益销售额,305亿的销售现金收入综合以上两点,没有问题; 2.除了借款以外的现金收入比现金支出少,就是经营活动现金流为负,这是因为上半年大幅拿地所致,而且还支出了一些土地保证金未收回。借款金额大于还款金额,荣盛又开始了扩张,土地储备达到了4000万平; 3.毛利率的减少和净利率的减少系低利润项目结算所致,目前结算30%,对全年影响有限; 4.预收款比一季度减少,2季度营收180亿,销售回款170亿,减少也有可能。其实是一季度销售回款130亿,预收款增加不多比较奇怪,销售增速变慢的情况下,回款速度会影响预收款多少,但是1000亿的销售,预收款在900亿上下也算合理,预收款数额还有待观察。 总体讲,半年报普普通通,前段时间的股价借半年报的普通已经下跌了不少,半年报出来,差预期靴子落地,也没什么利空,股价应该可以平稳了筑底了,后面反弹的概率较大。

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聊几句108-21 20:34

合并应该要看规母吧。不然合并口径下,利润都一样,一家全是全资而没少数股东损益,完完全全自己利润,第二家极端点,自己不经营,旗下全是49%是少数股东损益。合并报表表现下,营收和净利润都一个样,但明显第二家净利润是真的比第一家少

钱无殇08-15 11:14

2019年上半年完成签约面积、 金额422.70万平方米、465.78亿元,同比分别增长9.85%和16.16%。销售均价11,019元/平方 米,较上年末增长6.69%,呈现量价齐升的态势。 

报告期,公司实现营业收入243.61亿元,同比增长25.65%;营业利润39.52亿元,同比增 长6.59%;归属于母公司所有者净利润29.44亿元,同比增长31.05%。截至2019年6月30日,公 司总资产2,416.57亿元,较期初增长6.10%;归属于上市公司股东的所有者权益347.56亿元, 较期初增长3.49%。销售费用增长22.4%至8.8亿,管理费用增长17%至10.8亿,财务费用增长42.5%至4.1亿,经营性现金流减少107亿至-57.4亿;

报告期,经过公司全体员工的共同努力,较好地完成了年度主要生产经营计划的进度任 务,实现开工282.73万平方米,竣工172.44万平方米,签约金额465.78亿元,融资额258.95 亿元,新增土地储备建筑面积654.20万平方米。

河北营收100亿,山东38亿,江苏39.5亿,重庆22亿;主要还是集中在河北,山东,重庆;
毛利率30.6%下滑2%,净利率11.8%减少2%,货币资金313亿增长110亿,存货1520亿增长180亿,短期借款92亿增长8亿,长期借款285亿减少37亿,货币资金中有74亿抵押受限制;预收款项878亿持平,
一般上半年房企交房少哦,都是下半年交房,下半年净利润都会高于上半年,按去年净利润75.6亿,增长20%净利润90亿,市盈率也只有4倍了,低估到令人发指啊,全市场都认为明年房地产企业要倒闭了

谷丰致08-15 04:41

房产政尺限制了投资人的作为。
经济内外交困让投资人变得小心。
以退为进,进退自如,A股亦是!

谷丰致08-15 04:37

营收绝大多数是N年前收的现钱,增加营收的同时减少预收款,与经营现金流基本天关。
当期的经营现金流是预售款,记在预收款名下,与营收基本无关。

谷丰致08-15 04:10

有偶然性。合并财报的子公司(项目),有100%全资,有51%控股。今年上半年几乎全是全资子公司,没有被分肥。
看经营增长状况,应该看净利润增长6%,而不是光看归母净利润增长30%。