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【深交所互动易】“抄顶逃底的小散” 提问:公司股价严重低估,不能真实反应公司价值,且公司地产业务主要绝大部分集中在珠海,建议公司将土地按市场价评估计入资产,以实现真正市值管理。比如按今年3月珠海斗门和公司土地相邻位置拍卖的两块地楼面底价6000元每平米(成交价8000)进行评估入账,公司资产将增加180亿以上。房地产企业通过市场价评估资产入账有利于提升公司整体资产结构,可大幅提高公司信贷额度,利于融资。以上建议希望公司高度关注,积极实施。

公司官方回答:市值管理是指:公司建立一种长效组织机制,效力于追求公司价值最大化,为股东创造价值,并通过与资本市场保持准确、及时的信息交互传导,维持各关联方之间关系的相对动态平衡。市值管理是上市公司基于公司市值信号,有意识和主动地运用多种科学、合规的方法和手段,以达到公司价值创造最大化、价值实现最大化和价值经营最优化的战略管理行为。将存货重新估值入账以期提升股价的行为,不符合上市公司市值管理的内涵和要求。 本公司严格按照财政部第33号令《企业会计准则-基本准则》及其各具体准则的规定进行会计核算。《企业会计准则-基本准则》第43条规定;企业在对会计要素进行计量时,一般应当采用历史成本计量。《企业会计准则第1号-存货》第五条规定:存货应当按照成本进行初始计量。存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本三个组成部分。采购成本,包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。加工成本包括直接人工及按照一定方法分摊的间接费用;其他成本是指处采购成本、加工成本以外的使存货达到目前场所和状态所发生的其他支出。 网页链接