这才是真正的地产股

前海人寿三季度减万科，加金科。姚老板这次想扮演什么角色

也是一张明牌，1-9流量销售1255亿，同比增长45%，权益销售1034亿，同比增长23%（金科项目的权益比一直很高），定下的全年1500亿流量销售目标后面超额完成很容易，预计全年1700亿+流量销售，1350亿+权益销售，营收432亿，同比增长60.6%，净利39.8亿，同比增长81.6%，预收账款表现的特别亮，1043亿，同比增长49.5%，金科19的拿地强度大，长端负债有所增长，地惨企业选择的结算节奏和期间费用配置的问题，单季利润同比略微下滑，其实这个单季的可调剂性非常大，不影响全年业绩。按股权激励计划，19-22年要达成利润为51亿，62亿，74亿，82亿，不过显然对20-22的要求是非常保守的低线，从17-19的销售端表现，实际利润释放不会这么少，10大股东里姚老板的前海人寿也进来了，金科股东还真的比较热闹，之前融创孙老板进来抢权就让金科黄老板狠狠忙乎了一大阵，因为有两雄抢权，所以股价一直都有支撑，不过股东已经太拥挤，姚老板这个是财务投资角色。地惨真的一直很悲催，业绩其实都是明牌，但只能趴在地上任人挨揍，赚的都不是RMB。金科看下能否带动下趴在地上的兄弟姐妹们吧。 $金科股份(SZ000656)$ $金地集团(SH600383)$ $保利地产(SH600048)$

前海人寿？油条哥来了？

明天市场看三季度下降估计要跌

权益23%怎么算的？三季报并没有披露

金科目前的市值，弹性比阳光城差不少

我们缘分很大嘛招行 格力 融创 现在金科也能碰到

估计得等他们在消费科技猪肉抱团抱到极致，然后发现唉那个地产原来没倒闭呀。

大a是因为没有增量资金，现在机构都抱团在消费板块，5g板块，对地惨长期偏见，估值再低，业绩再好，也视若无睹。只能等时间来打脸他们了

这也是我百思不得其解的地方，可能大A的几个爆发力不够。
金科这总该够了吧

龙湖，世茂，其实都已经new high了，这两家的土储质地好，销售端也优秀，大a的地惨都还跪在地板上人任人蹂躏

懂啦，不方便的话可以删掉啦

还得等，地产还得熬，因为现在看好的人还不少，万科三季报让我最蛋疼的是股东又多了，不是啥好事

看了港股今年地产走的好的，除非业绩爆炸般增长，今年权益也好，其他都没戏。
今年拿地产尤其重仓拿万科的看看其他票，鼻子酸酸的，有种想哭一哭的感觉。
万科三季报后走势和姚老板持续不断的卖让我越来越死心了。