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你理解错了，你也把美国迪士尼环球影城的IP说成万能，其实美国迪士尼和美国环球影城才是美国最大的地产商，不是电影塑造的IP吸引流量，而是迪士尼三个字本身就是自带流量的巨星IP，三个字就代表世界第一的游乐场
说的有理，国外大型游乐城亏损的多了去，迪斯尼，环球这种自带IP再延伸发展的游乐城才能通过经典IP带来流量（人流），华侨城还走在低端复制的路上，简单粗暴，借文旅名义拿地，最终赚房地产的钱（因此永远不会披露旅游收入细节)，小镇概念，文旅名义拿的地基本比较偏远，最终房地产的建设周期及回款也远远落后与其他纯房地产。他这个模式在房地产好的时候远远比不上新城和之前万达的拿地模式。房地产差的时候，他的周转率会更慢，指望收购来的IP引来流量，需要很长时间的积累才行。华侨城短期上涨，除非拿到免税拍照。现在看来够呛，狼多肉少。至于为拿低价股权激励吃相难看的管理层，我还是一句话，学学格力，你分红大点回馈一下小股民也行，实在不行，你把之前回购的股票注销也行，见天惦记着股权激励（说白了是奖励管理层）必遭天谴。如果说低薪加股权激励是很多民营企业成功的模式的话，你华侨城高薪再股权激励有意义吗？这个绝对违背共同富裕的发展目标。打个比方，管理层的代表人物董秘吧，如果年薪30万，也算中等偏上收入了，搞点股权激励才能刺激他好好工作，现在人家年薪300来万，你搞个几万股激励，就是变相发奖金，富者更富而已，他绝对不会为那点激励在工作上去改变什么。而会想着如何低成本拿到激励，所以，我们也别老问激励啥时候通过了，应该问何时注销的问题。短期看，注销回购股票是目前股价止跌的唯一途径。