深圳华侨城股份有限公司关于“中联前海开源-华侨城租赁住房一号第一期资产支持专项计划”设立的公告

原标题:深圳华侨城股份有限公司关于“中联前海开源-华侨城租赁住房一号第一期资产支持专项计划”设立的公告 证券代码:000069 证券简称:华侨城A 公告编号:2019-36 深圳华侨城股份有限公司关于“中联前海开源-华侨城租... 网页链接
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希玛拉雅09-20 07:33

REITs作为房地产证券化的工具,叫做房地产投资信托基金。这一基金相当于一个18年的长期债券。百分之4.2的收益率也基本符合市场公允价格。目前国债20年的无风险收益率大概在百分之3.4--4之间。基金的收益来源于房地产租金。百分之90的收益要分配给投资者,分为优先级和劣后级,有点类似分级基金。对于0069而言,盘活了一部分资产,获得了低成本的融资,能有效缓解负债压力。是不错的融资工具。REITs会挂牌交易。