请问对碧桂园怎么看，谢谢

嗯，替代法也是有可能的

北京项目贷款不是用于住宅，而是产业用地。但在集团内兜兜转转……你知道的。

选金地我是看到一个大的预期差，其他地产好的或坏的几乎已经是明牌了。

金地应该趁着这波复苏将二三线土地储备消化道，然后缩减合资，扩大权益比例

地产市场环境变了，不需要囤货预防地价上涨，加上现在变现周期很短，一年内拿地出售都可以，每个区域土地储备应付1年足够了
金地非一线土储不少，即使今年销售面积同比增幅50%，也可以卖三年，也就是说非一线应该在24年下半年以后考虑补货
一线尤其上海差不多应该补货了（卖24年下半年）

从目前市场看，市场喜欢两种：1华发建发越秀这种（滨江也算），国资背景，存量土储负担小，土储增量快+新拿地利润率高（未来增长好）。2低估值民企（0.1-0.3pb），一点风吹草动就爆涨，弹性大（风险收益比高，但是向下风险也比较大，不过既然看好地产，买这个可能更好）…

而金地万科（也包括绿城）相比而言比较鸡肋，背景一般（极端情况兜不了底），存量负担相对比较重（之前高价地不少），没怎么新拿地（未来增长难），估值也不是特别低（没民企弹性大，没整体行情向上空间有限）。当然，保利中海也类似，但是别人爹强…
$金地集团(SH600383)$ $保利发展(SH600048)$ $碧桂园(02007)$

我相信金地应该是这波地产里被错杀的，先观察补地的情况吧，去年没怎么拿地。今年如果能恢复节奏，说明现金流没啥大问题，现在来看还是很担心。万科都配售+增发了，太缺钱。

他说的是估值，不是股价。当前金地跟阳光城确实是一个估值，一个pb0.65，一个0.68。

从经营能力看，房企盈利能力最好的是华润，接下来就是金地，保利
蛇口就是空架子，盈利能力一直很差

金地被股东耽搁了