@宋询:按这个数据，前11个月销售2742亿，保守估计全年3100亿销售，权益保守估计70%，权益销售2170亿，按12%净利润率，260亿净利润。目前1500亿市值，预计2018年5.8倍PE。2000亿（16.8元）以下的保利长期拿随便买。

比啥净资产，更不用看负债，看月销售额炒地产股

先比比净资产

今天收盘市值比融创多350亿，全年销售融创3500亿加万达文旅共4000亿，比保利多1000亿。

说房地产前几年囤积了大量的地，目测济南除了中海有点地是前两年囤下的，其他没有什么开发商有前几年的囤的便宜地

都不看年报吗？少数股东权益要分走大半

房地产最重要的是去化率，也就是成交量，而非成交价格。 过去两年，全国几乎全部市场的房地产价格都大涨，所以大量房企的土地储备价格都远远低于市场价格。 但未来最重要的是这些地能卖出去，而不是土地储备价格有多便宜。有些市场的价格趋势一旦逆转，就很难卖出去了

小公司很多都是有地却没钱开发，只好和大地产公司搞联合开发，你以为开发一个楼盘这么容易啊，融资成本品牌溢价这些都是大地产公司的优势。

制造业不考虑原材料价格？卖那么多有什么用，不赚钱！根据我的测算，同样的售价，有的20％净利率有的只有5个点！房价一跌就得亏钱破产，有的跌一半还净利率只从20降到15！这个就是天差地别！