公司公告:保利地产:2019年半年度报告 网页链接
公告转发:31回复:86喜欢:14

精彩评论

人和08-12 18:28

没看出来问题。可以打90分的答卷。
1、半年签约金额突破 2500 亿,销售稳健增长
2019 年上半年,公司实现签约金额 2526.24 亿元,同比增长 17.33%;实现签约面积 1636.47万平方米,同比增长 12.56%。
报告期内,公司一二线城市及六大核心城市群销售贡献均超 75%,其中在珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达 27%和 22%。深耕城市销售保持稳定,1-6 月,广州实现签约金额超 200 亿元,佛山、北京、成都、杭州超 100 亿元,武汉、南京等 17 个城市超 50 亿元。
2、优化资源结构,保持城市深耕
2019 年上半年,公司新拓展项目 44 个,新增容积率面积 826 万平方米,总成本 533 亿元。报告期内,一二线城市拓展金额及面积占比分别为 78%和 60%,三四线城市主要在珠三角、长三角等城市群周边布局,持续优化储备结构。同时,公司保证可持续发展的前提下,积极推进多个旧城改造等优质项目。
截至报告期末,公司拥有待开发面积 7618 万平方米,持续深耕核心区域。一二线城市 4614 万平方米,占比 60%以上;珠三角和长三角城市群 3498 万平方米,占比 46%。报告期内,公司新开工面积 2894 万平方米,竣工面积 1167 万平方米,分别同比增长 22.69%和 53.29%。
3、持续加快结转,利润较快增长
报告期内,公司实现营业总收入 711.41 亿元,同比增长 19.48%,主要来自项目竣工交付的结转面积与结转单价的提高。公司房地产业务结转利润水平持续改善,房地产结算毛利率为 40.96%,较去年同期提升 5.68 个百分点,综合毛利率及净利率分别提升至 39.77%和 18.22%。同时,因结转项目权益比例提高,实现归母净利润 99.55 亿元,同比增长 53.28%。
4、坚持强化现金管控
报告期内,公司强化资金管理,提升抗风险能力。一方面,公司上半年累计实现销售回笼 2168亿元,回笼率较去年同期上升 8 个百分点至 86%,在资金趋紧的背景下实现回笼率显著提升。另一方面,公司发行 5 亿美元债和中期票据 15 亿元,以低成本储备长期资金,同时获批公司债券 150 亿元,保持充足的融资空间。
报告期末,公司资产负债率 79.27%,基本保持稳定;净负债率 76.64%,较年初降低 3.92 个百分点,资产负债结构持续改善,具备较强的抗风险能力;账面有息负债 2710 亿元,有息负债综合成本仅约 4.99%。
5、两翼业务市场化提升
保利物业积极加大业务外拓,截至 4 月 30 日,合同管理面积约 3.7 亿平方米,在管面积近 2.0亿平方米,其中外拓项目在管面积近 0.9 亿平方米,并已向中国证监会、香港联交所递交首次公开发行境外上市外资股并上市的申请材料。保利投资顾问继续推进与业界龙头合富辉煌的战略合作,加大与外部开发商的合作,报告期内新进入城市 11 个,累计覆盖城市超过 200 个,持续提升市场竞争力。商业管理上半年新拓展购物中心、酒店和公寓合计 7 个项目,以轻资产模式继续推动品牌及管理输出。
$保利地产(SH600048)$

SevenSins08-12 21:29

$保利地产(SH600048)$ 上半年的一些关键数据整理,一个字,稳!

吾射不亦精乎201608-12 22:23

想多了,预报时才涨了6个点,现在兑现了还会涨停吗?

宁波小宇宙08-12 20:05

这种股不买非要搞科创板

全部评论

没用的长工09-03 22:37

我没看错吧,1200亿现金拿在手上,负债率80%?存心负债?

无势不为9909-01 22:37

保利是标杆企业。

长安080308-16 09:51

自由之旅C08-15 15:49

营收增19.49% 净利润增53.28%

价值定价人性08-14 10:16

市场走势和业绩相背离,市场在担心什么呢?其他的地产股走势也不好,所以应该是担心整个行业的问题。个人比较看好华侨城,商业模式比较好,可以低成本的拿地,高价卖房,这两年重启扩张,但是在市场不看好房地产的大环境下,单个企业要走出来是非常困难的。在这种情况下,最好是建立底仓,持续观察市场,当市场转变看法的时候,加仓。