感觉保利在增加土地储备啊，$阳光城(SZ000671)$ ,$新城控股(SH601155)$ ,$华夏幸福(SH600340)$

强哥说19年可能有钱都买不到房的，保利的实际行动跟强哥的观点看来是一致。

你走错地方了

【保利七月拿地简评】近两个月，保利隐隐有成为龙头趋势，新城由于三四线住宅+商业的拿地模式受到禹洲、宝龙、旭辉等同行竞争，光环逐渐消退。而保利由于下沉三四线比较坚决，从2017年初就加大三四线拿地力度，相对于万科而言，多吃了一口肉。从七月拿地看，又有些新趋势。
保利7月拿地201.4万平，权益163.8万平，总地价238.9亿，权益低价127亿。拿地均价9160万平。拿地开始向一二线和强三线集中。保利一直是全周期拿地，所以没有什么择时的概念，相对于本月销售而言，这个拿地力度不算弱。
广州从化的两块地，30%的毛利可以保证。佛山那块总价地王，均价15300，但是公建面积大概占到10%，而且涉及到产业用地，平摊到可售住宅的单价并不好估计，但是周边的佛山保利花园的二手房均价是2.9万，所以未来新房卖3万应当问题不大。北京大兴的地，实际上是2017年8月4日成交，远洋竞得，总价为27亿元，综合楼面价3.83万元/平方米，是限价房，商品住房销售均价不超过55016元，现在原价转让了25%的股权给保利，估计远洋资金比较紧张，其实这块地已经在建，很快就能开售，保利算是捡了个小便宜。




$保利地产(SH600048)$ 

老菜鸟你怎么这么了解啊，我看的是云里雾里，搞不清楚 太多了地块

北京南边本来就便宜，而且那个地方都南苑机场还往南了

（1）苏州地皮，附近的苏州仁恒棠悦湾，精装价格为33000元/平方米。保利置业的成本预计就是大约33000（26000地价+2000财务等成本+5000建筑装修费），销售均价预计可在35000～36000之间，很微利。（2）顺德地皮，自身项目保利中央公园精装售价17000，新拿地块成本约15000（地价9575+750财务等费用+4700建筑装修费），也是微利。（3）德清地皮，地价不贵，利润会稍好。

奔房企前三努力的保利，规模越来越大，地块越来越多，没必要每块地说这么多，列个表加个总数简洁又一目了然。$保利地产(SH600048)$

【收购合同生效后，内地地产项目，均由保利地产为主开发】。股权收购合同，签约方是三方（保利集团、保利地产和保利香港控股），雪明是代表保利香港控股签约的，自己签的合同难道自己不执行？既不合逻辑、也不符合国情！