房利美(FNMA)

利率越来越高 美国楼市情绪指数跌至十年来新低

华尔街见闻2022-08-09 08:40

美国楼市情绪指数降至十多年来的最低点，人们对房屋购买条件表示十分担忧。
当地时间周一，美国联邦全国抵押贷款协会的数据显示，由于消费者对购房前景的悲观态度，房利美的购房情绪指数降至十多年来的最低水平：该指数反映消费者对房地产市场看法，同比从大约76下降到63。
自美国房价在...查看全文

總結逆向操作策略之表現

无法使用的文字2023-12-02 01:33

房利美（Fannie Mae）這檔世代相傳的績優股，看起來和廉價股無異，我2007年底推薦時，股價為37美元。該公司幾十年來的盈餘成 長一直高於市場平均值。沒錯，次級房貸和其他高風險房貸市場正迅 速下滑，而它已經連續幾個季度處於虧損狀態，步履維艱。房地美自 1938年羅斯福（Roosevelt）政府創立以來...查看全文

maxpu2022-07-25 14:28

$攀钢钒钛(SZ000629)$ 市场传闻要成立地产基金了，中国版房利美，钱往地产流了，没办法。这些都要被抽血。查看全文

食品ETF_5157102022-07-07 16:25

美国房价也坚持不住了？
$房地美(FMCC)$ $房利美(FNMA)$查看全文

房利美：美国楼市明年将持续低迷，即使经济避免衰退

房利美(FNMA)2023-11-24 07:21

美国抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）的经济学家表示，即使美国经济明年能够避免衰退，房地产市场也不会很快走出深度冻结。 房利美强调了美国房地产市场的停滞不前，6月份二手房销售同比下降了18.9%。同样，抵... 网页链接查看全文

克里斯睡了吗2022-07-14 10:12

$农业银行(SH601288)$ 短期风险可能会给到银行，但中长期来看解决办法只能是政府注资房地产，拿钱把烂尾楼建了，跟08年美国拿两万亿美金救房地美房利美差不多，要么印钱，要么挪其他地方的资金，我觉得我国印钱的概率不大查看全文

spatim的朋友圈2022-06-17 08:25

$开山股份(SZ300257)$ $绿色电力ETF(SZ159625)$ $房利美(FNMA)$
2008年的美国次贷危机，从2005年下半年发现房利美高管有做账不谨慎的不道德行为开始，小布什政府其实已经在准备应付可能发生的金融危机。期间以来自高盛的保尔森替换掉原来出身商界的财政部长，并开始加强与中国的协商。次轮危...查看全文

2008年美国金融危机是怎么发生的？

拉卡财话2022-06-26 09:39

以史为鉴可以知兴替，我们需要警惕！
2000年后美国政府为了对抗互联网泡沫破灭后的经济衰退，开始了大规模的量化宽松。
美国人开始大量借贷买房买车享受买奢侈品，到2008年平均每个人有13张信用卡，是不是很震惊！美国人的债务也从1976年的6%增长到2008年的40%。美国人的负债总额从2000年...查看全文

万物皆可思辨2022-06-29 15:59

回复@我想吃股息: 彼得林奇管理富达基金期间，单只股票获利最多的是房利美，所以他把房利美的总部照片和家人照片放在了一起，当然房利美赚钱的最主要原因是周期和经营模式的转变//@我想吃股息:回复@万物皆可思辨:林奇似乎喜欢汽车股比如斯巴鲁，沃尔沃，克莱斯勒，在他书里似乎那个时代石油股是不...查看全文

Tonymok2022-05-30 12:49

回复@akisanqq: 这个是趋势前瞻，当然房地产税在房价低迷时出台更好。因在房价高企时出台，会要很多人的命。因房价高企时，房贷的人自然就多。很容易出现，美丽国 房利美那样事件。而目前房市低迷出台，影响却是最小的。因贷款买房的人少，不至于影响面更广。//@akisanqq:回复@Tonymok:真要这么收...查看全文

日常3004-18 14:49

在1991年的股东信中，巴菲特说到自己在房利美上的错误，1988年他们准备买入房利美股票，在买了700万股以后股价上涨，但是原计划是要买3000万股，因为不希望只是做一个小股东，巴菲特把已经买了的700万股卖掉了。巴菲特虽然通常来说是一个财务投资者，但是巴菲特可能不希望做一个“无足轻重”的财务...查看全文

念父04-17 23:21

购房首付款是银行按揭的“安全垫”。按照中国人民银行统一规定，购买国内商品住宅的首付比例不得低于20%或30%，其初衷即是防止房价下跌冲击银行资产，引发金融风险。
前车之鉴是美国次贷危机。2000年以后，美国政府鼓励低收入者购房，房价快速上涨，开发商推出“零首付”。银行将逾期风险较高...查看全文

530cat04-15 16:12

回复@大牛炎焱: 老美阿，08年不就房利美，房地美爆大锅吗，然后收归国有，这才过去多少年，怎么全都好像忘记了//@大牛炎焱:回复@深圳农轩路:这个问题应该问你，全世界有多少国家这样透支。查看全文

天一盛水202904-13 15:20

回复@价投小王1: 讲政治是守住底线，不发生系统性风险，不产生连锁效应。万科在地产行业具有标杆效应。当初为何要救房利美房地美也是这个道理，当然了，在大力救助前，房利美房地美还是会大跌，万科也如此，目前仍然处于下跌通道！//@价投小王1:回复@天一盛水2029:你所谓的政治就是，听话。查看全文

巴拉小汽车04-13 09:06

回复@浩瀚74: 你说的这些级别不够，如果对比也要和房利美对比。其实说到底崩溃是为了收割，平安要收割谁呢？//@浩瀚74:回复@巴拉小汽车:那么万科、恒大、融创、碧桂园呢？请解释一下查看全文

海上大魔王04-12 23:27

回复@球雪正能量: 参考08年美国金融危机的话，最大的房贷公司 房利美房地美都倒了，都是靠政府直接印钱买股票才救回来。//@球雪正能量:回复@叶秋的投资哲学:记得几年前，有不少大v说房地产倒闭潮，利好万科这种头部企业，分析得头头是道查看全文

Tonymok04-10 23:51

房地美与房利美均为私人拥有的上市公司，但它们是作为联邦法律创建的“政府赞助企业”，它们可以享受特殊的权利，包括它们可以免交各种联邦及州政府的税收，并且享受来自美国财政部的金额均为22.5亿美元的信贷支持。这两家公司共同负责建立美国房地产贷款的二级市场，其发行的以房地产为抵押品的MB...查看全文

_翔宇_04-09 22:18

$房利美(FNMA)$ 这货这么活跃啦？查看全文

wer9004-03 08:10

回复@壹颗老韭菜: 有人在讨论用中国版房利美房地美托住，注入流动性。以后可能大变化，期房销售模式很少了，大部分现房销售。//@壹颗老韭菜:回复@DAVID自由之路:戴维，这个负债率是建立在原始地价上的，原始地价现在比市场价高30-50%，建成的物业贬值至少30%，多的跌价50%，大部分的房地产公司资产...查看全文

不动如山1233204-02 10:33

$万科A(SZ000002)$ 房地产似乎只能10几年活的很舒服，参考昔日的美国房地产龙头房利美查看全文

房价再创新高 “抢房大战可能在美国各地重新爆发”

【房价再创新高 “抢房大战可能在美国各地重新爆发”】1月9日，最新数据显示，房利美购房信心指数在2023年12月上升2.9点，至67.2。其原因在于预计未来12个月美国抵押贷款利率下降的美国消费者比例显著增加。这一乐观态度和对购房市场的... 网页链接

鲍威尔鸽派言论“点燃”债市涨势 美国房贷利率或很快降至6.5%

智通财经APP获悉，美联储主席鲍威尔上周的鸽派言论点燃了债券市场的涨势，这可能导致房屋贷款利率很快下降至6.5%。根据房利美，截至12月14日的一周内，30年期固定房贷平均利率为6.95%。但这些利率往往滞后于债券市场的变化，而抵押贷... 网页链接

连续六周下降！美国房贷利率降至8月中旬来最低水平

近一周内，美国抵押贷款利率下降至8月中旬以来的最低水平，并自10月的数十年高点以来连续第六周下降。 智通财经APP获悉，据房利美数据，截至周四的一周内，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.03%，低于前一周的7.22%。这一下降是由... 网页链接

房利美：美国楼市明年将持续低迷，即使经济避免衰退

美国抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）的经济学家表示，即使美国经济明年能够避免衰退，房地产市场也不会很快走出深度冻结。 房利美强调了美国房地产市场的停滞不前，6月份二手房销售同比下降了18.9%。同样，抵... 网页链接

美国抵押贷款利率创自去年底来最大降幅 跟随10年期美债收益率走低

智通财经APP获悉，本周，按揭贷款利率随着10年期美国国债收益率一同下降。根据房利美周四发布的数据，平均30年期固定按揭利率为7.5%，比上周的平均利率7.76%低了大约四分之一个百分点。这一下降是自去年以来的最大降幅，但投资者不应... 网页链接

美国房主为什么越来越不愿意卖房了？

智通财经APP获悉，最近的一项民意调查发现,房主们越来越不愿意出售他们的房屋，但不仅仅是如今高抵押贷款利率的“锁定”效应让他们留在了那里。 这项由政府资助的抵押贷款巨头房利美在第一季度进行的调查发现，29%的房主表示，他们的... 网页链接

房利美CEO：抵押贷款飙升使美国楼市两极分化

美国房地产市场正在把买家和卖家推向相反的两端，一方在为负担能力而挣扎，而另一方则被低利率所困。 抵押贷款巨头房利美CEO普莉希拉·阿莫多瓦（Priscilla Almodovar）在费城举行的美国抵押贷款银行家协会年度... 网页链接

邦达亚洲:多重利好因素加持 黄金突破1860关口

10月10日，据政府支持的抵押贷款融资机构房利美周一公布的数据显示，由于抵押贷款利率上升继续打压楼市信心，9月份对购房状况表示悲观的消费者比例创下调查新高。 在房利美上个月更新的购房信心指数（HPS... 网页链接

随抵押贷款利率持续上升 美国9月房地产市场悲观情绪创下新高

智通财经APP获悉，据政府支持的抵押贷款融资机构房利美(Fannie Mae)周一公布的数据显示，由于抵押贷款利率上升继续打压楼市信心，9月份对购房状况表示悲观的消费者比例创下调查新高。 在房利美上个月更新的购房信心指数(HPSI)中，84%... 网页链接

房利美：美国经济明年上半年或陷衰退 楼市销售或创12年来最低

财联社9月20日讯（编辑 卞纯）居高不下的房价、不断飙升的贷款成本以及经济的不确定性，正在令美国购房者望而却步。美国抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）日前警告称，美国房屋销量正面临2011年以来最大的放缓，经济将在... 网页链接

$房利美(FNMA)$ 10-Q - Quarterly report [Sections 13 or 15(d)] Filed: 2019-10-31 AccNo: 0000310522-19-000385 Size: 37 MB 网页链接

$房利美(FNMA)$ 8-K - Current report Filed: 2019-10-31 AccNo: 0000310522-19-000386 Size: 6 MBItem 2.02: Results of Operations and Financial ConditionItem 9.01: Financial Statements and Exhibits 网页链接

$房利美(FNMA)$ 8-K - Current report Filed: 2019-10-29 AccNo: 0000310522-19-000378 Size: 212 KBItem 5.02: Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers: Compensatory Arrangements of Certain Officers 网页链接

$房利美(FNMA)$ 8-K - Current report Filed: 2019-10-01 AccNo: 0000310522-19-000374 Size: 208 KBItem 1.01: Entry into a Material Definitive AgreementItem 9.01: Financial Statements and Exhibits 网页链接

$房利美(FNMA)$ 8-K - Current report Filed: 2019-08-27 AccNo: 0000310522-19-000372 Size: 173 KBItem 5.02: Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers: Compensatory Arrangements of Certain Officers 网页链接

$房利美(FNMA)$ 8-K - Current report Filed: 2019-08-21 AccNo: 0000310522-19-000368 Size: 175 KBItem 5.02: Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers: Compensatory Arrangements of Certain Officers 网页链接

$房利美(FNMA)$ ABS-15G/A [Amend] - Asset-backed securitizer report pursuant to Section 15G Filed: 2019-08-13 AccNo: 0000310522-19-000354 Size: 25 MBItem 1.01: Entry into a Material Definitive Agreement 网页链接

$房利美(FNMA)$ ABS-15G/A [Amend] - Asset-backed securitizer report pursuant to Section 15G Filed: 2019-08-13 AccNo: 0000310522-19-000355 Size: 25 MBItem 1.01: Entry into a Material Definitive Agreement 网页链接

$房利美(FNMA)$ ABS-15G/A [Amend] - Asset-backed securitizer report pursuant to Section 15G Filed: 2019-08-13 AccNo: 0000310522-19-000356 Size: 25 MBItem 1.01: Entry into a Material Definitive Agreement 网页链接

$房利美(FNMA)$ ABS-15G/A [Amend] - Asset-backed securitizer report pursuant to Section 15G Filed: 2019-08-13 AccNo: 0000310522-19-000357 Size: 25 MBItem 1.01: Entry into a Material Definitive Agreement 网页链接