房地产(931775)

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买股票的老木匠04-13 09:40

刚才有一个朋友提到了冯柳。我和冯柳的投资方式比较相似。我非常认同冯柳提出来的一个基础原则，叫弱者体系。就是我们要假设自己是弱者，无法彻底分析基本面，所以我们要考虑在这种情况下如何安全稳定的赚钱。这也是我和雪月霜最大的区别。雪月霜最大的问题是建立了一个强者体系，他认为自己无所不...

大道说万科

大力壮03-28 16:32

看到几段网友总结的大道@大道无形我有型 在网易博客的问答，如下：
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网友：你买万科时是怎样估值的？万科04年每股收益0.39元，你05年买时的股价应是5块左右吧！13倍的PE不是十分便宜吧！你是否把成长算进去了？
大道：我买万科时万科的市值大约在150亿左...

段永平：如何看万科？（2005-2024）

炼金女王03-31 12:55

万科是我持仓中的亏货三姐妹之一，是否应该加仓万科？毕竟股价已从30元跌到9元，跌幅达70%，但万一跌幅是90%呢？也就是3元呢！
昨天老李哥分享了段永平先生之前对万科的估值和看法，我觉得值得我们思考与学习。于是昨晚出差回来没有躺平，而是以“万科”为搜索词，把段永平先生访谈中涉及到万...

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超级鹿鼎公04-10 13:31

房地产企业未来肯定日子难过，但是一定会有极少数不一样的企业走出深渊，迎来光明

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配置喵04-12 13:22

很多人亏钱的一个根本原因就是：
在他们接触投资之前，完美的跳过了系统学习金融知识而直接进入了巴菲特领域。
大多数人核心逻辑都是：
对于某某某，市场错了，我是对的。
然后一步一步头铁的杀入，并发现市场错的越来越离谱。
最后，子弹耗尽，骂一句垃圾市场，空手离开。

【以稳为先-再谋发展】平安银行2024年一季报业绩有感！

问鼎资本-张佳男04-19 22:20

引言：没有什么胜利可言，挺住就意味着一切！—（奥地利诗人）里尔克
看到本次披露的一季度业绩快报后，第一反应就是预期之内，最近不少朋友和投资者让我预测一下平安银行一季报的情况，我说营收负增长，利润微增长，息差可能继续下滑…果然在披露之后基本上和我预测的结果接近，唯一的“意...

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超级鹿鼎公04-09 08:20

回复@武汉郑公子: 我09年就看好神华，19年才买，观察，了解，认识之后才可以每年印证是不是跟猜想的差不多一步步在走。18年以来看衰房地产，但是一直在强调，总会有房地产企业活下来，这个行业不会死，并且我看好的个股，一定是会有一些特别的地方，跟整体方向，思路是吻合的，现在观察不代表会买...

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CobraAntony04-05 21:10

刚来雪球的时候，也就关注了几个大V，其中一个是老柏树。当时因为大家都持有腾讯控股和中国平安，是队友的原因。
后来是因为他加杠杆了还是不断加仓万科的逻辑，我就没有关注他两年了。
上年我一直跟大家说凌波微步的策略，躲房地产周期，躲白酒高库存周期等等……
今天看热贴知道他砍...

财富层级目标决定付出强度

60后老头04-19 21:28

投资的目的是致富，大多数人对财富层级目标不是那么理解，也自然少了付出的各方面准备。
社会上大部分人，其实是没有足够的结余投资的层级，入不敷出也不至于，小富由俭也达不到，银行帐户里面不足10万人民币。散户在这个阶段，专注投资之外的原始资本积累比较靠谱。不是说10万人民币以内不值...

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宁静千觞04-18 18:59

$万科A(SZ000002)$
房地产我有点死心了，确实亏太多了。
按理房地产不行，银行更不行，银行涨得又挺好。银行降息后息差越来越少。房地产降息后。卖房就会好卖些。
万科确实到我不能承受的位置了，下次我可能不管什么也得卖了。不要说港股万科便宜，50%的折价不算啥，建设银行也折价40%...

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何老师1234564分钟前

中国的房地产虽然爆了，但是银行没有挤兑国内债务展期，美元债打折，只要保交楼其余的不出现烂尾，未来危机不大，从去年新开工面积6.9亿平，今年5亿多平看，一每年9亿平新房明年地产库存基本上就消化了形成新的周期到时候美元贬值又对地产价值出现重塑，除恒大外大部分地产公司会走出危机，甚至更...查看全文

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昨夜飞影4分钟前

回复@夏虫不可语冰-: 教授哦，煤炭的爆发力应该不如房地产哈，房地产上下游牵涉行业容量牵涉的上下游太广泛了，也涉及到各级政府财政收入，煤炭只有几个省，资源本身也很受限。供给需求本身也受限。//@夏虫不可语冰-:回复@夏虫不可语冰-:如果2002年保利万科金地们一看土地要改成招拍挂了就裹步不前...查看全文

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游侠老陈16分钟前

这业绩可以啊，还是一家很能挣钱的公司，我看好多死忠粉不满意，这么大体量了还指望增到天上去啊，10倍pe而已，目前股价很安全了。估值起不来原因：产品单一，新生儿减少，曾经赚钱不分（可能搞房地产去了）。
房地产已经剥离（隐患没了），未来三年分红政策也有了。稳住基本盘，持续分红，未...查看全文

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小学毕业炒股19分钟前

回复@强哥121: 房地产没有挂，但是挂了一堆上市房地产企业，这是其他行业没有出现过的，水泥，钢铁，煤炭，也有周期，但不会像房地产这样一堆已经或者即将退市的事//@强哥121:回复@和善的盈利偷袭者:很少有行业会挂，房地产也没挂，但利润大倒退是正常的。查看全文

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东烟晨来33分钟前

改善房刚需人群未来10年都处于历史高位，但是由于15年后断崖式下跌，炒房的应该是基本没了。所以应该是房地产稳在一个合适的供需区间，房地产企业剩者为王的时代，房价也不会大涨也不会大跌。要么找卖面粉的拿最好最优质的面粉（核心地段），做最好最优质的糕点，卖出品牌溢价。要么针对刚需人口买...查看全文

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马克三号老爷车34分钟前

$道琼斯指数(.DJI)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$
兄弟们呐，纳斯达克跌了，道琼没咋跌啊。美国的通胀背后。有政府赤字还有房地产的供给不足，纳斯达克那几个大科技股的上涨真的能对通胀有普遍带动吗？要知道那几个互联网大厂一边买卡一边大裁员呢。
美国房地产供给太低了，感觉不会盖房子了...查看全文

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永不买入非美股38分钟前

$中国中免(SH601888)$ 关于中国中免的在思考，首先我认为中国中免是所有可选消费的前两名，与白酒差不多，白酒能让男人愉悦，化妆品和包能让女人愉悦，但是女人的消费是靠男人买单的，现在经济不行了，舔狗少了，男人更想愉悦自己了。
第二，各类理财信托暴露，减少了中产阶级的开支。
第...查看全文

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夏虫不可语冰-49分钟前

回复@夏虫不可语冰-: 如果2002年保利万科金地们一看土地要改成招拍挂了就裹步不前，那后边近二十年的机会就与他们无缘了。
2002年买房或买房地产公司的股票，现在回头看就是绝佳的时机，是“好想法”。
前二十年的土运成就了房地产，现在开始的二十年火运将利好煤炭和能源，当然也利...查看全文

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只做确定性交易今天 07:38

回复@嫩韭黄556: 房地产存贷也挺危险的 有收不回来的风险吧//@嫩韭黄556:回复@只做确定性交易:从另一个角度思考 为啥不贷给房地产行业，几万亿都有人接 说明银行对房地产限贷查看全文

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夏虫不可语冰-今天 07:37

回复@微风-: 不对。
现在拿矿业权的时间节点，相当于20多年前的2002年，那时候是房地产市场的土地出让方式刚从协议出让方式改为招拍挂的时候，其后正是房地产市场蓬勃发展的近二十年，是保万招金们从区域性开发商成为全国性开发商的时期，是他们从几十亿营业额变成几千亿营业额、股价上...查看全文

有效激发潜在需求 多地“上新”住房“以旧换新”政策

一周之内，郑州、福州、长沙三座城市相继推出住房“以旧换新”政策，房地产支持政策进一步“加码”，旨在有效激发潜在需求。对此，多位业内人士表示，多地针对置换客群推出“以旧换新”等政策，通过直接收购、中介合作、发放补贴等多种... 网页链接

楼市政策松绑提速！已有近50城取消首套房贷利率下限

一日之内，有四个城市宣布阶段性取消首套房贷利率下限。 4月19日，江苏常州、淮安、泰州以及安徽芜湖均表示，为进一步促进房地产市场平稳运行，按照房地产调控“因城施策”原则，将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 上述... 网页链接

支持居民刚性和改善性住房需求 江苏多地取消首套房贷款利率下限

为进一步促进房地产市场平稳运行，江苏多地放宽房贷款利率政策。 4月18日，泰州市住房和城乡建设局、中国人民银行泰州市分行、国家金融监督管理总局泰州监管分局联合发布通知，阶段性取消泰州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2... 网页链接

平安信托：福宁615号信托计划的延期不会影响本公司的正常经营

据平安信托订阅号发布关于福宁615号信托计划有关情况的说明，近日，平安信托管理的福宁615号信托计划延期的信息披露引发广泛关注，公司就最新情况进一步说明如下： 福宁615号为房地产股权投资类产品，信托资金以股权投资方式投资于厦门... 网页链接

稳楼市政策发力见效 融资与销售现积极信号

作为国民经济支柱产业，房地产的稳定发展至关重要。今年以来，中央和地方持续释放政策宽松信号，在供需两端密集政策支持下，房地产多指标在3月出现积极信号，不仅房价上涨城市数量增加、环比降幅收窄，而且新房和二手房成交量也较前期有... 网页链接

国家金融监督管理总局：推动积极稳妥化解房地产风险，为加快构建房地产发展新模式提供有效金融支持

国家金融监督管理总局在人民日报发文称，强化重点领域金融风险防控。当前，金融风险与房地产风险、地方债务风险相互交织、密切联系，风险隐蔽性、突发性、传染性特别强。必须适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，推动积极稳妥化解... 网页链接

3月房价创下历史新高之际，美国房屋销售出现下降。

因房价攀升且抵押贷款利率高位持稳，美国3月成屋销售下滑，反映出美国承受能力困境的痛苦持续存在，并削弱了关键的春季购房季节。 全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周四公布，3月份成屋销售419... 网页链接

楼市新政！千万人口城市发大招

4月18日，湖南长沙市相关部门发文优化房地产限购政策，满足居民多层次多样化购房需求，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。 鼓励“以旧换新” 据“长沙发布”微信公众号消息... 网页链接

楼市调控“模范生”长沙取消限购 推动住房“以旧换新”

【楼市调控“模范生”长沙取消限购 推动住房“以旧换新”】4月18日，长沙市住房城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，该通知自即日实行，有效期5年。通知显示，为适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，满足居... 网页链接