讨论
风之樱意06-29 18:33
昨天详细了解了一下，才知道我们小区物业公司亏的非常厉害，比我预计亏的还狠。
原本我们小区的物业团队都做好了撤离的打算。但是物业公司最高层，对于是否保留这个团队意见不一，最终还是决定留下来。
原因也很简单，这是该公司在武汉第一个项目，如果放弃了，以后想再进武汉就不现实了。...
简介：雅生活智慧城市服务股份有限公司（原名：雅居乐雅生活服务股份有限公司）是一家主要从事提供物业管理服务的投资控股公司。其服务主要包括物业管理服务，业主增值服务和外延增值服务。物业管理服务包括安保、清洁、绿化及园艺、维修和保养服务。业主增值服务主要包括生活及综合服务，社区资源、家装宅配服务及非住宅业态的增值服务。外延增值服务包括提供给开发商的案场物业管理服务等。该公司以雅居乐物业及绿地物业两大品牌开展经营。
| 今开：2.84 | 昨收：2.83 |
| 最高：3.01 | 最低：2.84 |
| 涨停价： | 跌停价： |
| 总市值：4132202328 |
风之樱意06-29 18:33
昨天详细了解了一下，才知道我们小区物业公司亏的非常厉害，比我预计亏的还狠。
原本我们小区的物业团队都做好了撤离的打算。但是物业公司最高层，对于是否保留这个团队意见不一，最终还是决定留下来。
原因也很简单，这是该公司在武汉第一个项目，如果放弃了，以后想再进武汉就不现实了。...
仓总嘉措06-21 21:39
感谢物业群友提供的录音，文字由录音转换而成。
大家好，我是这边服务投行团队的吴冠雄，可能我先跟各位简单介绍一下我们最近的一些业务的情况，然后我们可以开始交流。我们今年的一些最新的一些情况的话，可能首先是我们徐彬淮总在6月初的时候，我们在股东大会提到的一些公司的发展目标，然后...
仓总嘉措06-29 18:23
一、公司近况
预期2024年，公司收费面积将增加外拓两三千万方，兄弟公司三四千万方。
第一季度，公司已实现超过3,000万方的净增量。
二、财务状况
公司计划保持经营性净现金流至少为核心归母核心净利润的一倍。
维持与去年同期相似的小业主收缴率。
政府相关环卫营收付款...
秀才遇上股07-10 09:12
$雅生活服务(03319)$ 临近中报公布，我们雅服小股东又联合发了一封公开信给公司，督促其中报进行分红。希望雅服管理层能够倾听小股东的意见。一起维护公司健康发展，打击境外做空势力！
秀才遇上股07-04 17:26
$雅生活服务(03319)$ 金科服务的下跌只能说明一件事。估值水平最终还是看在管面积，其他所有所有的因素（独立性、账上现金真实性、分红、回购等等）都是可变的，只有在管面积是最基础最稳定的估值指标，长期来看也是物业股估值的决定性指标。
价值分析123407-10 06:53
一、小雅
刚又去看了一下小雅
$雅生活服务(03319)$
1.挺便宜，7.56pe,0.27pb
2.钱多多
38亿市值，准现金达62亿
3.资产虚胖
主要是应收也多，66亿！达市值38亿的近两倍了。这应收能收回多少，真不好说。
另一个，无形资产40.57亿。想当年扩张的后遗症。一个计提...
可乐行者07-05 11:45
据说重庆物业费下降，如果这股风刹不住的话 ，星星之火可以燎原，那物业股的投资逻辑就改变了，这应该是梁大湿清仓的逻辑吧$雅生活服务(03319)$ $金科服务(09666)$ $万物云(02602)$
笑傲一游07-08 18:30
$雅生活服务(03319)$ 重庆当地很多小区业委会提出~提质降费~口号，不允许物业撤出小区时对新来物业再提转让费，物业公司的毛利还得降，不久半年报会验证毛利率的下降趋势
请叫我奇迹07-11 09:45
$雅生活服务(03319)$ 因为看了一些雪球网友的推荐和评论，再加上之前参与过一些和社区管理有关的项目和小区业委会的活动，出于好奇，也花了点时间对物业公司的业务做了一些深入的了解所以买了不少物业股，雅生活服务是重仓的之一，目前也亏损严重，但是基于目前的价格和对物业公司盈利模式的了解，...
高明的股市老司机07-01 17:30
$雅生活服务(03319)$ 不得了，雅居乐海南上半年居然销售114亿！雅居乐爆发了，雅生活也活了！房地产该有波大反弹了
收集股权的蚊子07-12 11:14
$雅生活服务(03319)$ 今日分红什么时候到账啊？查看全文
投资即生意07-12 07:05
今年在雅生活服务下跌过程中补了两次仓，但是在雅生活服务大幅反弹过程中减仓不多，少于加仓数量，导致雅生活服务仓位比去年净增加了。分红不多的公司，总是让人感觉不好。我首次买入价格是6.85港元买入的，买入价格过高了，在2.5～2.96港元抄底。查看全文
神宫07-11 17:18
$雅生活服务(03319)$ 雅生活风险比碧桂园服务大的多查看全文
没什么道理07-11 12:58
$雅生活服务(03319)$ 从去年的年报看，雅生活服务的非周期性业务，包括物业管理服务、业主增值服务和城市服务，收入总额约145.3亿元，同比增长6.3%，占总收入的94.1%，雅生活服务的业务结构均衡，不依赖单一收入来源，可以让在不同市场环境下保持稳定的业绩表现。现在整个房地产行业活下来都不易，...查看全文
请叫我奇迹07-11 09:45
$雅生活服务(03319)$ 因为看了一些雪球网友的推荐和评论，再加上之前参与过一些和社区管理有关的项目和小区业委会的活动，出于好奇，也花了点时间对物业公司的业务做了一些深入的了解所以买了不少物业股，雅生活服务是重仓的之一，目前也亏损严重，但是基于目前的价格和对物业公司盈利模式的了解，...查看全文
收集股权的蚊子07-11 09:45
$雅生活服务(03319)$ 明日分红 今日你涨什么 火大！查看全文
拉赫玛尼诺夫07-10 10:42
$雅生活服务(03319)$ 雅生活这几个月的第三方市场拓展中业绩不错，高线城市深耕，特别是在粤港澳大湾区和海南等成熟市场，连续赢得多个中高端大规模的增量和存量住宅项目，等等品牌影响力体现在投资价值上查看全文
BigJerry07-10 10:35
$雅居乐集团(03383)$ 这匹骆驼处在的僵死之间，$雅生活服务(03319)$ 雅生活未来还要再贴3年？一年贴10亿？3年后是不是可以拨开见明月， 23 年减值拔备 9.67亿，22年 4.66 亿， 21年 1.6 亿，
大家来预测一下 24年大概是多少的减值拔备呢？ 预计是 10 到 12 亿 ？留下 3亿 到 4亿左右利润？ 关...查看全文
秀才遇上股07-10 09:12
$雅生活服务(03319)$ 临近中报公布，我们雅服小股东又联合发了一封公开信给公司，督促其中报进行分红。希望雅服管理层能够倾听小股东的意见。一起维护公司健康发展，打击境外做空势力！查看全文
价值分析123407-10 06:53
一、小雅
刚又去看了一下小雅
$雅生活服务(03319)$
1.挺便宜，7.56pe,0.27pb
2.钱多多
38亿市值，准现金达62亿
3.资产虚胖
主要是应收也多，66亿！达市值38亿的近两倍了。这应收能收回多少，真不好说。
另一个，无形资产40.57亿。想当年扩张的后遗症。一个计提...查看全文
2024年05月06日早盘10时31分，雅生活服务（03319.hk）股票出现异动，股价急速跳水5.09%。截至发稿，该股报3.171港元/股，成交量738.45万股，换手率0.52%，振幅3.89%。 资金方面，该股资金流入837.667万港元，... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股随内房股走高，碧桂园服务（06098）上涨8.55%，报5.33港元；雅生活服务（03319）上涨6.76%，报3.16港元；永升服务（01995）上涨6.29%... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股延续近期涨势，雅生活服务（03319）上涨6.44%，报2.81港元；永升服务（01995）上涨4.89%，报1.50港元；新城悦服务（01755）上涨4.38%... 网页链接
物管股今日随内房股走高，截至发稿，合景悠活(03913)涨8.33%，报0.325港元；永升服务(01995)涨5.97%，报1.42港元；碧桂园服务(06098)涨5.16%，报4.69港元；新城悦服务(01755)涨4.53%，报2.54港元；雅生活服务(03319)涨5.62%，报2.63港元。 ... 网页链接
中金公司 2023 年业绩符合市场预期 公司公布2023 年业绩：营收同比增长0.4%至154.4 亿元，归母净利润同比下降75%至4.6 亿元，符合盈利预警与市场预期，主要系细分业务毛利率下降、应收账款及商誉减值等因素所... 网页链接
雅生活服务近日发布2023年年报，2023年，公司营收达到154.4亿元，同比增长0.4%；毛利为26.5亿元；经调整核心净利润为15.5亿元。公司现金流持续改善，经营性现金流实现净流入超9亿元，每股基本盈利为0.32元。董事会建议每股末期股息0.06... 网页链接
智通财经APP获悉，雅生活服务(03319)跌超6%，截至发稿，跌6.13%，报3.06港元，成交额5619.99万港元。 消息面上，雅生活服务日前发布2023年全年业绩，该集团期内取得收入154.43亿元人民币，同比增加0.42%；股... 网页链接
智通财经APP获悉，建银国际发布研究报告称，将雅生活服务(03319)评级由“跑赢大市”降至“中性”，调低集团今明两年盈利预测40.5%至41.6%，目标价由7港元削半至3.5港元。 报告中称，公司去年业绩表现疲弱，纯... 网页链接
智通财经APP获悉，雅生活服务(03319)盈警后跌超10%，截至发稿，跌9.97%，报3.43港元，成交额5170.26万港元。 消息面上，雅生活服务发盈警，预计2023年度纯利约3.2亿至5亿人民币，同比减少73%至83%。公告显示... 网页链接
金吾财讯 | 雅生活服务(03319)发盈警，拖累股价表现，截至发稿，报3.36港元，跌12.07%，成交额6652万港元。 据盈警公告，集团预计2023年度溢利介乎3.2亿至5亿人民币，按年减少73%-83%。主要由于业务结构调整... 网页链接
雅生活服务 月报表 截至2024年6月30日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
雅生活服务 月报表 截至2024年5月31日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
雅生活服务 公告及通告 - [其他-杂项] 致登记股东之发佈企业通讯之新安排 网页链接
雅生活服务 公告及通告 - [其他-杂项] 致非登记股东之以电子方式发佈公司通讯之安排 网页链接
雅生活服务 宪章文件 章程 网页链接
雅生活服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度之末期股息 (更新) 网页链接
雅生活服务 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色和职能 网页链接
雅生活服务 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派 / 更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 修订宪章文件] (1) 於2024年5月29日举行2023年股东周年大会的投票结果; (2) 分派末期股息; (3) 委任非执行董事; (4) 委任监事; (5) 董事会获得回购H股一般授权; (6) 修订公司章程 网页链接
雅生活服务 月报表 截至2024年4月30日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
雅生活服务 委任代表表格 将於2024年5月29日举行之2023年股东周年大会的代表委任表格 网页链接