滨江服务(03316)

港股淘金与事件驱动

-Input-石古04-12 06:22

本人2019年进入港股市场，接着就经历了连续4-5年的下跌，跌幅超过90%的股票数不胜数，个人比较幸运，目前还苟活着。
现在仍然记着，2021年为了买滨江服务，才办了一张香港银行卡。第一次买入滨江服务的价格在14.5左右，3年多过去了，现价仍然只有17左右。你可以说我很幸运，因为这几年买物业股...查看全文

行走的雨04-10 23:26

$滨江服务(03316)$ 近期在杭州的一个优质项目，年物业收入1200万元的小区，最后是滨江和万科pk，万科即使承诺带资536万，最后还是滨江毫无悬念的胜出，这就是品牌的优势$万物云(02602)$查看全文

怎么看企业有没有赚到真金白银？

自由去流浪04-06 08:25

在前两天呷哺呷哺，能否困境重生的文章里，我比较了九毛九和呷哺呷哺的经营数据比率，不比不知道，一比就发现经营水平的差别。
这是其中的一张关键比较图。不怕不识货，就怕货比货。
最近在重点看物业行业，物业公司比较让人疑惑的一个问题就是到底是不是赚的“真钱”，因此也想着从资产...查看全文

行走的雨04-16 09:45

$滨江服务(03316)$ 恭喜滨江服务，喜提4个项目查看全文

奇葩且变态的港股物业股市场定价！

铁杆价投03-29 21:40

滨江服务在管面积0.54亿平方米，市值47亿，雅生活服务在管面积5.9亿平方米，市值43亿。雅生活服务在管面积是滨江服务的10倍，市值还没有滨江服务高，按在管面积给估值，起码要给到5倍滨江服务市值总是合理的吧。恒大物业在管面积只有5.32亿平方米，母公司退市是铁板钉钉，可是恒大物业市值也有65亿...查看全文

滨江服务(03316)03-25 22:40

滨江服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度之全年业绩公告 网页链接查看全文

世说新语04-07 17:56

回复@山海无经: 你谈到了$滨江服务(03316)$ ，借着这个话题说说地产公司的确定性：聚焦高能级城市是地产公司唯一的生存之道，这一点上$滨江集团(SZ002244)$ 做到了极致，去年杭州市场30%的市占率，在每个城市都拿核心区块。万科之所以崩盘，核心原因就是不能聚焦核心城市核心区块，喜欢拿城乡结合...查看全文

滨江服务2023年报更新

-Input-石古03-26 06:52

滨江服务很多人跟踪，但作为自己的持仓，还是更新一下年报情况。
1、毛利率下降5.1个百分点（29.9%→24.8%），主要原因是基础物管、非业主、5S三大业务的毛利率均下降。
基础物业下降不多，非业主大降11.9个百分点，主要受上游房地产开发行业整体影响及本集团于2023年度起非业主增值服务收...查看全文

宛平南路毛主任03-25 23:24

$滨江服务(03316)$ 在地产遇冷的大背景下，归母利润同比增长20%至4.93亿，现价下9pe；派息比例提升至70%，对应股息率8%。重要是原来市场担心的“非业主增值”占比从原先的27%降低至20%，而依托高端业主资源，业主增值服务同比+172%，收入结构大大改善； 更夸张的是，业主增值服务的合约负债同比翻...查看全文

超级鹿鼎公02-20 13:04

$滨江服务(03316)$ 可惜不是港股通，哎，有港股账户的可以看看，我个人这股觉得差不多见底了查看全文

每日播报 | 滨江服务与浙江志城地产签订战略合作协议，彩生活高管变动

中指物业研究2023-06-15 18:31

行业新闻
▌海口印发《关于加强新时代老龄工作的实施方案》
《实施方案》聚焦健全养老服务体系、完善老年人健康支撑体系、促进老年人社会参与等七个方面作出明确要求，提出探索“党建+社区+物业+养老服务”模式，推动老龄事业高质量发展，不断提升老年人的获得感、幸福感、安全感。《实施...查看全文

行走的雨2023-06-09 17:59

$滨江服务(03316)$ 参加完股东大会，最大的感触就是滨江服务务实的工作，提到增值服务新业态，朱总表示我们物业公司赚的钱都是扫地扫出来的，都是赚的辛苦钱，亏本的买卖坚决不做，对比友商绿城服务几百人的科技团队；还有一个好消息就是过去那种带资进场的方式很快就会过去，几个大的...查看全文

原报告 | 滨江服务战略“切换”

观点指数2023-06-09 17:50

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原报告 观点指数
敏于数，追本溯源，解读地产深层次脉络。笃于行，揭行业整体发展规律。
摘要：虽然规模增长会有所受限，但考虑到当前的市场环境，这也有利于增强滨江服务在周期下的抗风险能...查看全文

Harley_K2023-06-08 13:49

合景泰富走了 还是加仓滨江服务 主要是债务重组后一直融资现金流流出 然后不能拿地的考虑。但他还是对比其他爆雷企业更透明，保交付投入更少，可售货值流通性更强的企业。现在靠商业还能再融资，未来靠代建旧改找出路。$合景泰富集团(01813)$ $融创中国(01918)$ $滨江服务(03316)$查看全文

汇金很无奈2023-06-08 09:45

$滨江服务(03316)$ 最近可能是股东会后对于长期增长的预算调整和思考，今年5.45亿，后期每年增长1.1亿，估值没进港股通前给10-15pe，进港股通给15-22pe，估值是市场整体给的，会有一个对比，假设不赚估值的钱，稳定增长，保持分红率，长期回报也很可观，所以今年预期30，未来3-5年增长复合20挺好查看全文

滨江集团：滨江自持租赁住宅采用集团标准化的产品，品质高成本可控

每日经济新闻2023-06-07 17:00

每经AI快讯，有投资者在投资者互动平台提问：请问一下公司自持租赁住宅总投入资金是多少？将来满租的话会产生多大的利润？
滨江集团（002244.SZ）6月7日在投资者互动平台表示，滨江自持租赁住宅采用集团标准化的产品，品质高成本可控，加上暖屋及滨江服务良好的服务水平，综合收益能得到良好...查看全文

davidkc2023-06-07 10:12

$滨江服务(03316)$
为什么今天的最高价20.95会低于开盘价21.1？查看全文

滨江服务22年股东大会整理及感想（3）：朱总对物业行业的看法和个人思考

Toby的研究笔记2023-06-07 08:32

本篇介绍滨江服务股东大会上朱总对物业行业的看法，以及笔者个人对滨江服务投资价值的思考。整理不易，转载请注明来源，谢谢！
除了交流经营数据外，朱总也谈了自己对物业行业的理解：
- 物业是一门很难做的生意：涨价不容易，服务不好做，利润是一分钱一分钱扫出来的。唯一的好处是服务周...查看全文

滨江服务22年股东大会整理及感想（2）：5S和非业主增值服务

Toby的研究笔记2023-06-07 08:22

本篇介绍滨江服务股东大会上关于5S和非业主增值服务的讨论，整理不易，转载请注明来源，谢谢！
5S和非业主增值服务
Part 1：5S增值服务
- 滨江21年将业主增值服务重组为5S增值服务，划分为三大板块：优居服务（定制家装业务，主要是硬装，也有少部分软装），优家服务（滨江自有一手房+...查看全文

滨江服务22年股东大会整理及感想（1）：业绩展望和物管业务

Toby的研究笔记2023-06-07 08:09

笔者从21年入市开始就重仓滨江服务，至今已将近两年，但一直没有机会和管理层当面交流。昨天特地赴杭州参加滨江服务股东大会，跟董事长朱总在内的管理团队详细交流两个多小时，解答了诸多自己感兴趣的问题。整理不易，转载请注明来源，谢谢！
本文4000余字，考虑到阅读时长，分成三个部分发布...查看全文

滨江服务收入涨4成创上市后新高 “先做大再做强”，2024年在管面积争涨30%

本报记者 李贝贝 上海报道 滨江服务披露的2023年全年业绩情况显示，2023年公司实现收入约28.09亿元，同比增长约41.7%。其中，5S增值服务营收为6.79亿元，增速高达172.5%。滨江服务执行董事、主席兼行政总裁余忠祥表示，“... 网页链接

滨江服务：去年收入增长逾四成至28.09亿元 达到上市以来新高

3月26日，滨江服务（03316.HK）实际控制人戚金兴在公司2023年业绩会上表示，2024年是行业非常严峻的一年，整个市场销售还是非常低迷，很多城市的房地产市场还是供求失衡。从滨江服务的母公司滨江地产的情况来看，预计今年的销售规模逾10... 网页链接

滨江服务发布2023年度业绩 股东应占溢利4.93亿元同比增长约19.6%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 滨江服务（03316）发布截至2023年12月31日止年度业绩，集团收入人民币28.09亿元（单位下同），同比增长约41.7%；股东应占溢利4.93亿元，同比增长... 网页链接

滨江服务将于6月28日派发末期股息每股1.178港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 滨江服务（03316）发布公告，该公司将于2024年6月28日派发末期股息每股1.178港元。 责任编辑：卢昱君 网页链接

滨江服务盘中异动 股价大涨6.20%报15.761港元

2024年02月06日下午盘13时32分，滨江服务（03316.hk）股票出现波动，股价急速拉升6.20%。截至发稿，该股报15.761港元/股，成交量4.3588万股，换手率0.02%，振幅4.58%。 资金方面，该股资金流入60.089万港元，... 网页链接

滨江服务：朱立东辞任公司主席等职务，余忠祥接任

10月26日晚，滨江服务集团有限公司（简称“滨江服务”）发布公告称，由于朱立东达到法定退休年龄，其已辞任执行董事、公司主席兼行政总裁，且不再担任公司提名委员会主席及策略委员会委员。 同时，公告显示，朱立东已经确认，其与董事会... 网页链接

滨江服务(03316.HK)公布中期业绩：收入达11.9亿元同比增长43.1% 毛利率26.7%

格隆汇8月25日丨滨江服务(03316.HK)公布，截至2023年6月30日止六个月，集团收入达人民币11.901亿元，较2022年同期数额人民币8.315亿元增加43.1%；毛利为人民币3.180亿元，较2022年同期数额人民币2.622亿元增加21.3%。毛利率为26.7%，... 网页链接

滨江服务(03316)发布中期业绩，股东应占利润2.31亿元，同比增长21.4%

智通财经APP讯，滨江服务(03316)发布截至2023年6月30日止六个月业绩，收入11.9亿元(人民币，下同)，同比增长43.1%;股东应占利润2.31亿元，同比增长21.4%;每股基本盈利0.84元。 期内，集团的利润增加，主要是由于业务规模增长带来的贡献... 网页链接

滨江服务拟变更全球发售所得款项用途 用于设立合资企业

观点网讯： 6月28日，滨江服务集团有限公司发布关于变更全球发售所得款项用途的补充公告。 公告称，由于公司通过第三方项目和合资企业成功实现了业务的自有增长和扩张，考虑到这些扩张渠道的成本效益、效率以及优质项目的来源，滨江服务认为... 网页链接

找不到合适收购标的 滨江服务对收并购断掉念想

中房报记者 梁笑梅 北京报道 滨江服务彻底对收并购断了念想。 5月29日，滨江服务集团有限公司（以下简称“滨江服务”，03316.HK）发布变更全球发售所得款项用途公告。 公告内容显示，滨江服务未动用所得款项净额为约2.5亿港元（原本计划用作... 网页链接

滨江服务 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

滨江服务 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订本公司组织章程大纲及细则 网页链接

滨江服务 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单与其角色和职能 网页链接

滨江服务 公告及通告 - [其他董事会辖下之委员会的职权范围] ESG及策略委员会 - 职权范围书 网页链接

滨江服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度之全年业绩公告 网页链接

滨江服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 建议截至二零二三年十二月三十一日止之末期股息 网页链接

滨江服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 建议截至二零二三年十二月三十一日止之特别股息 网页链接

滨江服务 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议日期 网页链接

滨江服务 月报表 截至二零二四年二月二十九日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

滨江服务 月报表 截至二零二四年一月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接