昨日上海外滩壹号院狂销100个亿,
单价16.8万/平米,一套房子平均5000万
短短几秒,就被抢购一空,
热度不输中海顺昌玖里、凯旋门。
这说明豪宅依然是中国楼市压舱石,
这说明CPI,体感有温差,穷人通缩,只能紧衣缩食,富人通胀,抢豪宅配豪车...查看全文
HIS196304-12 11:54
回复@HIS1963: 有朋友翻出七年前关于万科的帖子……有谁还能翻出六七年前关于融创的那个帖子?记得那个帖子点击上百万了,回贴笑话我的居多,那时中国融创近30港币吧,现在1港币都不到。
投资嗅觉很重要,闻到一丝危险的味道,就赶紧远离,虽然可能少赚钱,但是不会要命。//@HIS1963:回复@7X24...查看全文
阿企笔记04-13 21:34
唉,发现小白越来越多了。。几乎没有人正经做研究了。
融创董家渡项目向中信牵头的机构融资120亿,但需要把90%股权过户给中信等机构,不然凭什么给你那么多钱?
融创到时有赎回权,典型的明股实债,这都不知道,一个劲儿在那儿说融创没多少股权了。。这在当时都有公告和报道,仔细看看就明...查看全文
阿企笔记04-12 08:56
$融创中国(01918)$ 黑子还是那么多,都是线性外推高手。。
3月份卖了30多亿房子,就按这个数据来推算业绩。
那4月份卖100亿的话,是不是可以按100亿来推算了?
这个月销数据不是固定不变的,融创现在才开始真正推新盘了,以前的旧盘尾货卖了两年了吧,卖的慢属于正常情况,因为市场差...查看全文
阿企笔记04-13 13:23
融创外滩一号院二期认筹率超过150%,接下来要摇号了。。。
均价16.8万,总价3800万-7200万的房子,买得起的人大把。
这首批204套,能带来大概100亿销售额?$融创中国(01918)$ 未来还有273套开盘。
以后融创就专注做核心大城市中高端改善型住宅就行了。。
然后慢慢缩减普通住宅开发...查看全文
阿企笔记03-29 11:53
融创死于文旅地产,投资了上千亿沉淀在里面。。每年贡献很少的现金流;另外就是拿地没有节制,如果按照它核心大城市中高端住宅的定位,不会有那么多减值计提,拿了太多低线城市和郊区盘。
万科死于物流地产,也是耗费了近千亿资金在里面。。每年的利润可以忽略不计。另外投资拿地也不够谨慎,...查看全文
莫南04-06 09:42
融创有息3000亿,利息7%,每年光还利息210亿。 现在别说利润覆盖利息,连营业额都快覆盖不了利息了。 净资产好像只有三四百亿了,很快就会资不抵债。这种企业其实是无解的,本质上已经死了。查看全文
执着的小羊04-24 23:43
回复@mainstream: 融服帮融创解决了部分美元债(强制性债转股和选择性债转股),接着又高额分红。这里的关键是:物管公司从母公司取得这块业务是零成本,但是如果从第三方收购,要支付对价,比如融创花了百亿收购西南项目,碧桂园花的钱更多//@mainstream:回复@执着的小羊:物业放进来,未必就是好查看全文
刘小田-地产大爆炸04-24 20:50
最近,上海豪宅市场,又爆了。
4月21日,融创外滩壹号院二期开盘,204套房源当日即售罄,单日销售额达99.97亿元,成为年内上海单盘销售额TOP2的项目。
为此,2年都没发过动态的孙宏斌,也忍不住发了一条朋友圈。
红色海报确实一片喜庆。
TOP2已经接近百亿,那TOP1又是谁?
...查看全文
IC咖啡04-24 19:25
新形势芯对接,科技金融推动产业重"芯“开始,IC咖啡“芯”融创·项目对接沙龙再起风云,为半导体上下游硬科技企业对接金融资源,面对IPO新形势,分享投资理念和判断,对接资金与项目,每期15-20家投资与金融机构和企业项目团队面对面,投资路演展示自我,为创业者和企业家提供舞台,推动并购...查看全文
manlee168504-24 08:46
回复@高老庄的佩奇: 明白你對現時市場狀況感到憂慮。用價格競爭是不可取手法之一。要了解有能力消費群作部署。遺憾現時國內沒有能力的人也很多。所以先出現另一種比較平置居所出售。品質當然比較普通。融創上海項目不是給我們購。本人沒有這個財力。所以這項目不受環境經濟影響。反而是品質上比較...查看全文
manlee168504-24 07:51
$融创中国(01918)$ 上海項目亮麗成功個案,證明了信託公司的及時資金援助得到有效解決問題,但要明白信託公司目的是幫助房企,不是想介入公司股權,融創是可優先購回。隨著這個摸式,融創有80%項目能覆工。經過時間推移,項目陸陸續續出售回款,正常化指日可待。查看全文
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智通财经APP获悉,部分内房股早盘上扬,截至发稿,融创中国(01918)涨3.83%,报2.71港元; 中梁控股(02772)涨3.33%,报0.31港元; 世茂集团(00813)涨1.49%,报0.68港元; 新城发展(01030)涨1.43%,报1.42港元。 消息面上,近期监管机构... 网页链接
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一纸境外债务重组正式生效公告,融创中国(以下简称“融创”)股价上涨12%(以11月21日收盘价计)。经历诸多艰难,耗时18个月,整体化解约900亿元的债务风险,融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企,给行业带来一丝曙光。 ... 网页链接
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