销售均价下降，不见得就是两家处理，有可能是城市郊区卖的比较多

前几天股东大会老孙说过，融创后面的负债率只会下降，个别月份可能会上升，但是以季度为单位肯定是下降

负债肯定会降的 有央行帮忙盯着 按月、按季度监控 只要还是三道红线 只就只能下降不能上升

派息比例短时间不指望提高 绝对值还是会上升的
派息比例要提升 有几种可能吧 第一是三道红线满足 降杠杆压力没那么大 第二是市场上没那么多收并购机会 第三文旅的现金流达到一定程度 比如过百亿

这个是雪球上大部分投资人认为的"关健"，老孙角度看是尽最大的能力做大，他心里的指标跟统计出来的估计不一样

有研究说融创今年能完成7000亿的销售额，其实对这个倒不是很关心，把目标6400亿完成就很满意了。
关键的是公司能不能继续把负债给降下来，然后保持一个合理的派息。
短期的股价其实也只是一些政策、市场情绪的影响而已，可以不用太在意，但公司的基本面确要经常关注跟踪的。
融创的文旅给的估值像是负数，但市场风向是经常变的哈~

今年就今年啊

你说的是17年吧

最近忙更新晚了 

明显人少了啊，之前一个月报，都是一百条评论起步

呼叫小明@不做咸鱼的小明