老孙自己说内心里不怎么看重负债率这个指标,借的钱买成好城市好区域的好且便宜的地块也很安全
【销售】 权益合同销售金额增速7.4%,创造历史最低增速,增速持平万科,绝对低于华润置地。更糟糕的是:销售均价环比-4.4%,同口径万科+3%,华润置地+8%。
笔者怀疑:融创在进行以价换量,执行暗折,皆因项目位置偏差+库存量巨大,下半年很有可能会是坚决的价格战。
$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$
关键是确实是把握住了一二线的低价拿地时机,从3月开始部分城市地价就开始飙了,然后7月开始土地市场就有冷下来了。感觉融创也不是都打准了,像北京、上海收并购的看起来就不错,后续在武汉等地拿的感觉略贵,整体来说,2019H1子弹还是打对了方向.......