| 发布于: | 新闻 | 转发：2 | 回复：14 | 喜欢：5 |
@eighncool: 356亿的债扣除股东借款实际上只有320亿，所以合计对价大概是460亿亿，折合每平米楼板价3万多，没包括上海项目后期拆迁成本，以及不可售的车库、公建等。大概是这么个帐。
简单讲一下，孙宏斌无疑是个精明的人，京沪核心区130万平米的地大约3万的楼板价拿到手，孙也是个敢于冒险的人，新增300多亿的债，杠杆又上去了。开发变现是个难啃的骨头。孙赌市场逆转，赌对了就是神，赌错了就是魔
356.17亿这个数据是来自泛海控股的公告，除了负债还有总资产445亿啊，净资产是89.5亿，媒体就是各种移花接木！当然地块属性本身比较复杂，上海项目的后续拆迁费用得由融创承担，没有表面看起来那么便宜