置富产业信托(00778)

置富产业信托（00778）是否已经具备投资价值

六出祁山04-15 15:14

$置富产业信托(00778)$ 香港的物业cap rate普遍偏高，导致reit净资产高估比较严重。但即使如此，目前价格下一些reit也已经具备一些投资价值，以778为例。
截至2023年底，778物业估值390亿港币，cap rate为4.3%。有息负债为97亿港币。
先看基本面，778是少数香港在2023财年营收依然略有增长...查看全文

cleverpeople04-08 20:40

當投資者對預期的收入失去信心時，
多麼便宜也是成了虧錢的結果。
不過眾多房託之中，
這2個還可以值得望望的。
$置富产业信托(00778)$
$泓富产业信托(00808)$
前者曾經不錯的房託，
後者最近業績分紅也不錯。
繼續觀察，努力，互勉之👍👍👍查看全文

kreecn03-25 15:16

$置富产业信托(00778)$
李家的底不是那麼好抄的…..查看全文

coldcloud04-21 19:53

$置富产业信托(00778)$ 以后港股通可以买了。查看全文

食息胜也04-02 11:27

$置富产业信托(00778)$ 3.71 加仓，慢慢累积，当做退休金查看全文

“特别的房产信托”--越秀房产信托基金

你赚得多03-21 09:30

原创出品：
作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每天分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
如果按城市等级来分，“越秀房产基金”旗下的产品还算不错，主要集中在一、二线城市：
但简单认为他经营简单，利润不错，估计又会“大出你意料之...查看全文

云游四海中03-15 10:16

$泓富产业信托(00808)$$阳光房地产基金(00435)$ $置富产业信托(00778)$
开始大笔买入这三家。
P/FFO 5-7倍左右，杠杆比例合理，分红略降是在意料之内的事，海外市场早以消化利空但是港市完全情绪化杀跌， 港地多头基本死光。
比欧美，同类同质量的票便宜大概40%左右，此时不买更待何时查看全文

kreecn04-05 12:19

$置富产业信托(00778)$
垃圾都不如查看全文

ssyygg197403-26 15:00

$置富产业信托(00778)$ 继续干，不要怂查看全文

珠海股怪03-08 22:25

福田经济高质量发展系列观察：市值9.8亿港币的$汉国置业(00160)$ 的大厦汉国中心（货值80亿左右）名列纳税亿元以上楼宇125栋其中 2024-01-06
网页链接
据房地产咨询机构“世邦魏理仕”数据显示，2023年福田区甲、乙级写字楼平均空置率约13.08%，低于全...查看全文

coldcloud04-21 19:53

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置富产业信托（00778）是否已经具备投资价值

六出祁山04-15 15:14

$置富产业信托(00778)$ 香港的物业cap rate普遍偏高，导致reit净资产高估比较严重。但即使如此，目前价格下一些reit也已经具备一些投资价值，以778为例。
截至2023年底，778物业估值390亿港币，cap rate为4.3%。有息负债为97亿港币。
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cleverpeople04-08 20:40

當投資者對預期的收入失去信心時，
多麼便宜也是成了虧錢的結果。
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kreecn04-05 12:19

$置富产业信托(00778)$
垃圾都不如查看全文

食息胜也04-02 11:27

$置富产业信托(00778)$ 3.71 加仓，慢慢累积，当做退休金查看全文

知识兼耐心03-28 14:20

打算卖房，虽然从2021年到现在，要亏掉20%-30%，但总好过这些乱七八糟的事情来烦心要好。香港也有一些非常好的REITS，比如$置富产业信托(00778)$，$冠君产业信托(02778)$，$泓富产业信托(00808)$ 等等，租金回报率都有8%-9%了，真是好过这种内地这类租房生意
作者：何纯在南国
链接：https...查看全文

ssyygg197403-26 15:00

$置富产业信托(00778)$ 继续干，不要怂查看全文

kreecn03-26 09:40

$置富产业信托(00778)$
利害查看全文

kreecn03-25 15:16

$置富产业信托(00778)$
李家的底不是那麼好抄的…..查看全文

“特别的房产信托”--越秀房产信托基金

你赚得多03-21 09:30

原创出品：
作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每天分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
如果按城市等级来分，“越秀房产基金”旗下的产品还算不错，主要集中在一、二线城市：
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【券商聚焦】大摩升置富产业信托(00778)目标价12% 上调至“与大市同步”评级

大摩发研报指，置富产业信托中期DPU(基金每单位分派)同比下跌8%，派息率恢复至100%(而该行料为90%)。期内净租金回报率同比下跌6%，与该行预期基本一致。 大摩认为，派息率恢复为100%属于惊喜。尽管租金复归率正在改善，但由于上半年疫情导致... 网页链接

置富产业信托(00778)涨超5% 大摩指其派息率恢复为100%属于惊喜

置富产业信托(00778)早盘走高，最新报6.94元，涨5.15%，成交额3022.84万元。 大摩发研报指，置富产业信托中期DPU(基金每单位分派)同比下跌8%，派息率恢复至100%(而该行料为90%)。期内净租金回报率同比下跌6%，与该行预期基本一致。该行指，... 网页链接

大摩：上调置富产业信托(00778)目标价至7.4港元 评级升至“与大市同步”

智通财经APP获悉，大摩发布研究报告称，将置富产业信托(00778)评级由“减持”升至“与大市同步”，上调2022/23/24年可分供分派收益预测1%/3%/5%，以反映更高的租金预期，但被利息开支上升略微抵销，目标价由6.6港元上调12.1%至7.4港元。... 网页链接

置富产业信托(00778.HK)中期可分派收入为4.569亿港元 恢复100%派息比率

格隆汇8月5日丨置富产业信托(00778.HK)公布，截至2022年6月30日止6个月，公司实现收益8.675亿港元，同比减少4.1%；物业收入净额6.340亿港元，同比减少5.9%；可供分派予基金单位持有人收益为4.569亿港元，同比减少6.9%；基金单位持有人... 网页链接

置富产业信托(00778)发布中期业绩，可供分派予基金单位持有人的收益约4.57亿港元，同比减少6.9%

智通财经APP讯，置富产业信托(00778)发布截至2022年6月30日止六个月中期业绩，该基金于期间实现收益8.66亿港元，同比减少4.1%;物业收入净额6.34亿港元，同比减少5.9%;可供分派予基金单位持有人的收益约4.57亿港元，同比减少6.9%;基金单... 网页链接

置富产业信托(00778)以453.03万个基金单位用于支付管理人基本费用

智通财经APP讯，置富产业信托(00778)发布公告，于2022年7月8日，管理人收到合计453.03万个基本费用基金单位(于香港发行)，作为支付2022年4月1日至2022年6月30日期间(包括首尾两日)管理人基本费用2932.02万港元。基本费用基金单位乃按每... 网页链接

【券商聚焦】摩通维持长江实业(01113) “增持”评级 指其每股派息超预期

摩通发研报指，2021财年，长江实业(01113)净利润为212亿港元，同比增长 31%，但低于该行预期6%，主要是由于其酒吧业务20亿港元的商誉减值。尽管置富产业信托(00778)的派息率降至90%，降低了DPS(每股派息)预期，但长江实业全年派息依然按年增... 网页链接

【券商聚焦】两行齐削置富产业信托(00778)目标价 汇丰料租金复归率高风险将扩大

置富产业信托(00778)日前公布2021年业绩，收益约18.06亿港元，按年减少2.0%;物业收入净额约13.4亿港元，同比减少2.6%;可供分派的收益按年增加1.1%至9.81亿港元，每基金单位分派按年减少4.9%至44.83港仙。 汇丰发研报指，2021财年业绩符合预... 网页链接

大摩：下调置富产业信托(00778)评级至“减持” 目标价降23.3%至6.6港元

智通财经APP获悉，大摩发布研究报告称，将置富产业信托(00778)评级由“与大市同步”调低至“减持”，目标价由8.6港元调低23.3%至6.6港元，下调2022/23年可分配收入预测12%/15%，预期每基金单位分派预测调低21%/20%。 报告中称，受疫情影... 网页链接

置富产业信托(00778)2021年可供分派的收益按年增加1.1%至9.81亿港元

智通财经APP讯，置富产业信托(00778)公布2021年业绩，收益约18.06亿港元，按年减少2.0%;物业收入净额约13.4亿港元，同比减少2.6%;可供分派的收益按年增加1.1%至9.81亿港元，每基金单位分派按年减少4.9%至44.83港仙，末期每基金单位分派1... 网页链接

置富产业信托 委任代表表格 代表委任表格-週年大会 网页链接

置富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会通告] 週年大会通告 网页链接

置富产业信托 展示文件 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

置富产业信托 通函 - [有关集体投资计划事宜 / 持续关连交易 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 其他] (1) 持续关连人士交易； (2) 建议基金单位回购授权；及 (3) 週年大会通告及暂停办理基金单位持有人过户登记 网页链接

置富产业信托 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜 / 其他-杂项 / 持续关连交易 / 股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] (1) 持续关连人士交易； (2) 建议基金单位回购授权；及 (3) 週年大会通告及暂停办理基金单位持有人过户登记 网页链接

置富产业信托 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜] 以现金及置富產业信托基金单位向置富资產管理有限公司支付管理人基本费用 网页链接

置富产业信托 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 网页链接

置富产业信托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

置富产业信托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年环境、社会及管治报告 网页链接

置富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接