所以...查看全文
yuanfuxiansheng04-14 17:02
回复@yuanfuxiansheng: 现在想的就是soho中国公司的其他项目还有没有税务的风险,这是第1个。
第2个是他通过出售他的物业,税务问题减轻的话,留给股东的还有多少?
第3个就是他的物业的经营出租,酒店商业的回报的水平。
总的来说,soho中国公司的物业里面写字楼居多,所以受这个经济...查看全文
yuanfuxiansheng04-14 16:46
石矻潘在前几年把soho中国可分配的资源几乎都分配完了,所以导致了在面临着税务罚款的时候,公司无米下锅的这种局面。 从那几次的分红来看的话,确实给人有很大的跑步的印象,所以你能够取到前门大街项目的生意人,这么明显的跑步迹象,确实让相关的人受不了。查看全文
向文明而行03-28 23:55
$SOHO中国(00410)$ 2023年度,纯当年租赁经营性现金流近5亿元,远超预期!
2023年度,还了3亿元借款(158.85-161.85),现金增加了7.69-3.46=4.2亿元。限制性存款、结构性存款、其他金融资产投资基本无变化。预收款增加了2.2亿元至6.096亿元(理解为售楼款但未完成过户),长期保证金减少了0.2...查看全文
向文明而行04-03 11:31
$SOHO中国(00410)$ SOHO中国2021年至2023年现金情况分析:三年租赁经营现金流入约15亿元;三年里,在缴纳税、电罚款10亿元(?),补交历史土地增值税1.266亿元,支付完项目建筑尾款(?),卖出约8亿元(?)尾盘物业后,净负债(长短期有息负债—现金类资产)减少了8.8亿元。
2020年12月31...查看全文
纳德伯03-31 12:53
段永平说过,他和一个做房地产的朋友聊天,段问他的朋友,你们公司现在的债务这么多,杠杆这么高,容易出问题啊。这个朋友说,房地产行业大家都这么玩。
现在看这个故事,碧桂园,恒大,融创,奥园,金茂等等,确实都这么玩,但是大家都做的事情不一定就是对的事情,结果现在大家都承受杠杆的...查看全文
真知即是意义03-28 20:33
$SOHO中国(00410)$ 于2023年12月31日,本集团投资物业平均出租率已企稳并恢复至约78%。
尽管受宏观经济环境疲弱拖累写字楼及商铺物业租赁市场持续承压,本年度本集团仍实现营业收入约人民币16.79亿元。
本年度,物业租赁业务毛利率维持稳定在约为82%。
本年度,归属母公司股东净亏损约...查看全文
浮生小志04-17 10:48
回复@弃我取取我予: 应该说具体点,即使是价值重估,也是美元定价的价格重估,港股通对$SOHO中国(00410)$ 长期一直是加仓的//@弃我取取我予:回复@追高剁手7474:不完全,这轮调整可能是价值重估查看全文
yuanfuxiansheng04-14 17:02
回复@yuanfuxiansheng: 现在想的就是soho中国公司的其他项目还有没有税务的风险,这是第1个。
第2个是他通过出售他的物业,税务问题减轻的话,留给股东的还有多少?
第3个就是他的物业的经营出租,酒店商业的回报的水平。
总的来说,soho中国公司的物业里面写字楼居多,所以受这个经济...查看全文
yuanfuxiansheng04-14 16:56
回复@向文明而行: 2023年soho中国的平均借贷成本约为4.7%,就按照他的租金收入17亿,再加上物管收入和酒店收入合计就是21个亿,那么他的这个回报率水平相对于投资物业的历史成本来说,也仅高于这个借贷的成本。
2023年长前门大街项目的出租率已经恢复到67%了,比2023年6月30的时候已经上浮了5%...查看全文
yuanfuxiansheng04-14 16:46
石矻潘在前几年把soho中国可分配的资源几乎都分配完了,所以导致了在面临着税务罚款的时候,公司无米下锅的这种局面。 从那几次的分红来看的话,确实给人有很大的跑步的印象,所以你能够取到前门大街项目的生意人,这么明显的跑步迹象,确实让相关的人受不了。查看全文
yuanfuxiansheng04-14 16:14
回复@yuanfuxiansheng: 其实对于现在的soho中国来说,他的这些商业物业全部是已建成的,他后续的支出是没有的,不确定性因素已大幅的降低了。对于投资来说,它的商业业务的确定性很强,当然也不排除区域的宏观的经济环境或者是管理,导致他的营业收入的下降,出租率的下降。而我认为它的最大的不确...查看全文
格隆汇3月28日丨SOHO中国(00410.HK)公告,于2023年12月31日,集团投资物业平均出租率已企稳并恢复至约78%。尽管受宏观经济环境疲弱拖累写字楼及商铺物业租赁市场持续承压,年度集团仍实现营业收入约人民币16.... 网页链接
2024年02月21日早盘10时09分,SOHO中国(00410.hk)股票出现波动,股价快速上涨5.80%。截至发稿,该股报0.730港元/股,成交量51.6万股,换手率0.01%,振幅5.80%。 资金方面,该股资金流入32.644万港元,流出3... 网页链接
观点网 自去年3月宣布拟7折散售京沪两地9个项目中的部分物业后,关于SOHO中国的交易动态便再没有更新。 直至近期,一家“极为低调”的港股上市公司披露,拟购买北京银河SOHO部分物业资产的所有权。 11月10日,帝王实业控股发布公告称,已与... 网页链接
智通财经APP讯,SOHO中国(00410)发布公告,张民耕已获委任为独立非执行董事,自2023年10月11日起生效。 此外,自2023年10月11日起,孙强由于需要专注彼的其他事务而辞任独立非执行董事。 自2023年10月11日起:黄晶生因工作调整已辞去... 网页链接
许家印的结局,让不少人唏嘘不已,曾经的中国首富,最终沦为阶下囚,这只能说是许家印咎由自取。以39亿本金贷出两万亿,恒大暴雷之后,不但不想着如何解决问题,反而妄图联合境外势力赖掉这个负债,损害国家和人民的利益。相比于许家印,SOH... 网页链接
9月4日北向资金增持37.5万股SOHO中国(00410.HK)。近5个交易日中,获南向资金增持的有4天,累计净增持288.9万股。近20个交易日中,获南向资金增持的有14天,累计净增持1688.15万股。截至目前,南向资金持有S... 网页链接
8月30日北向资金增持360.75万股SOHO中国(00410.HK)。近5个交易日中,获南向资金增持的有4天,累计净增持983.3万股。近20个交易日中,获南向资金增持的有13天,累计净增持1646.6万股。截至目前,南向资金持... 网页链接
距离创始人潘石屹夫妇彻底放手SOHO中国已经过去了近一年的时间。8月18日,SOHO中国发布了2023年上半年业绩,也同步披露了一则有可能触及交叉违约的“欠款”。据悉,在潘石屹夫妇辞职前(2022年8月份),SOHO中国收到了北京税务有关部门... 网页链接
今日,受房地产利好政策推动,房地产板块直线大幅拉升,其中在港交所上市的内房股富力地产大涨超过5%,股价重回1港元/股上方,从而暂时摆脱了“仙股”的称号。 实际上,近期,碧桂园、融创中国、SOHO中国等多家知名... 网页链接
在SOHO中国(00410.HK)披露完公司2023年上半年业绩之后的第一个交易日,公司股价大幅下跌超9%。 截至8月21日收盘,SOHO中国报1.05港元/股,跌幅9.48%,总市值54.6亿港元。和SOHO中国发布半年报前的市值60.32亿港元相比,如今的市值已跌... 网页链接
03/04/2014 16:38 00410 SOHO中国 月报表股份发行人的证券变动月报表(458KB, PDF) 网页链接
02/04/2014 20:48 00410 SOHO中国 翌日披露报表 - [股份购回]翌日披露报表(181KB, PDF) 网页链接
01/04/2014 21:36 00410 SOHO中国 翌日披露报表 - [股份购回]翌日披露报表(182KB, PDF) 网页链接
31/03/2014 20:28 00410 SOHO中国 翌日披露报表 - [股份购回]翌日披露报表(183KB, PDF) 网页链接
28/03/2014 17:22 00410 SOHO中国 翌日披露报表 - [股份购回]翌日披露报表(184KB, PDF) 网页链接
27/03/2014 17:48 00410 SOHO中国 翌日披露报表 - [股份购回]翌日披露报表(184KB, PDF) 网页链接
26/03/2014 18:09 00410 SOHO中国 翌日披露报表 - [股份购回]翌日披露报表(179KB, PDF) 网页链接
06/03/2014 17:17 00410 SOHO中国 月报表股份发行人的证券变动月报表(449KB, PDF) 网页链接
04/03/2014 12:24 00410 SOHO中国 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期]截止二零一三年十二月三十一日年度业绩公告(452KB, PDF) 网页链接
28/02/2014 06:38 00410 SOHO中国 公告及通告 - [须予披露的交易]有关以人民币52.3亿元出售SOHO海伦广场及SOHO静安广场的须予披露交易(283KB, PDF) 网页链接