SOHO中国(00410)

yuanfuxiansheng04-14 16:06

#缘富读SOHO中国# $SOHO中国(00410)$ 的2022年的递延所得税负债是100亿，投资物业的公允价值，账面值是640亿的样子。所以推测他的投资物业的总的浮盈是400亿（400*25%），所以投资物业的历史成本成本应该是240多点，这样他的投资物业扣除成本扣除所得税后，总的未实现盈利是300亿的样子。
所以...查看全文

yuanfuxiansheng04-14 16:46

石矻潘在前几年把soho中国可分配的资源几乎都分配完了，所以导致了在面临着税务罚款的时候，公司无米下锅的这种局面。 从那几次的分红来看的话，确实给人有很大的跑步的印象，所以你能够取到前门大街项目的生意人，这么明显的跑步迹象，确实让相关的人受不了。查看全文

向文明而行03-28 23:55

$SOHO中国(00410)$ 2023年度，纯当年租赁经营性现金流近5亿元，远超预期！
2023年度，还了3亿元借款（158.85-161.85），现金增加了7.69-3.46=4.2亿元。限制性存款、结构性存款、其他金融资产投资基本无变化。预收款增加了2.2亿元至6.096亿元（理解为售楼款但未完成过户），长期保证金减少了0.2...查看全文

yuanfuxiansheng04-14 17:02

回复@yuanfuxiansheng: 现在想的就是soho中国公司的其他项目还有没有税务的风险，这是第1个。
第2个是他通过出售他的物业，税务问题减轻的话，留给股东的还有多少？
第3个就是他的物业的经营出租，酒店商业的回报的水平。
总的来说，soho中国公司的物业里面写字楼居多，所以受这个经济...查看全文

此心安处是我的世界04-17 17:25

哈哈，这个不就相当于是SOHO中国了吗查看全文

纳德伯04-05 12:10

$SOHO中国(00410)$ 潘石屹的政治面貌是什么？答案：社会商人。不是民营企业家。查看全文

向文明而行04-03 11:31

$SOHO中国(00410)$ SOHO中国2021年至2023年现金情况分析：三年租赁经营现金流入约15亿元；三年里，在缴纳税、电罚款10亿元（？），补交历史土地增值税1.266亿元，支付完项目建筑尾款（？），卖出约8亿元（？）尾盘物业后，净负债（长短期有息负债—现金类资产）减少了8.8亿元。
2020年12月31...查看全文

纳德伯03-31 12:53

段永平说过，他和一个做房地产的朋友聊天，段问他的朋友，你们公司现在的债务这么多，杠杆这么高，容易出问题啊。这个朋友说，房地产行业大家都这么玩。
现在看这个故事，碧桂园，恒大，融创，奥园，金茂等等，确实都这么玩，但是大家都做的事情不一定就是对的事情，结果现在大家都承受杠杆的...查看全文

jason42204-10 09:45

$SOHO中国(00410)$ 有懂税务和财务的说说，能否抵押贷款先把欠的税交了，应该还有资产可以抵押的吧？ 贷款利息咋都比税款罚息低很多吧？查看全文

真知即是意义03-28 20:33

$SOHO中国(00410)$ 于2023年12月31日，本集团投资物业平均出租率已企稳并恢复至约78%。
尽管受宏观经济环境疲弱拖累写字楼及商铺物业租赁市场持续承压，本年度本集团仍实现营业收入约人民币16.79亿元。
本年度，物业租赁业务毛利率维持稳定在约为82%。
本年度，归属母公司股东净亏损约...查看全文

此心安处是我的世界04-17 17:25

哈哈，这个不就相当于是SOHO中国了吗查看全文

Kratos李04-17 16:46

$SOHO中国(00410)$ 准备好钱，等空头最后一次发力，多买点。我是多头查看全文

分散加指数04-17 15:52

$SOHO中国(00410)$
到头来发现大哥连你都比 000002 优秀啊，这世道查看全文

浮生小志04-17 10:48

回复@弃我取取我予: 应该说具体点，即使是价值重估，也是美元定价的价格重估，港股通对$SOHO中国(00410)$ 长期一直是加仓的//@弃我取取我予:回复@追高剁手7474:不完全，这轮调整可能是价值重估查看全文

Kratos李04-16 16:37

$SOHO中国(00410)$ 为啥迟迟都不出现放量下跌的大阴棒查看全文

yuanfuxiansheng04-14 17:02

回复@yuanfuxiansheng: 现在想的就是soho中国公司的其他项目还有没有税务的风险，这是第1个。
第2个是他通过出售他的物业，税务问题减轻的话，留给股东的还有多少？
第3个就是他的物业的经营出租，酒店商业的回报的水平。
总的来说，soho中国公司的物业里面写字楼居多，所以受这个经济...查看全文

yuanfuxiansheng04-14 16:56

回复@向文明而行: 2023年soho中国的平均借贷成本约为4.7%，就按照他的租金收入17亿，再加上物管收入和酒店收入合计就是21个亿，那么他的这个回报率水平相对于投资物业的历史成本来说，也仅高于这个借贷的成本。
2023年长前门大街项目的出租率已经恢复到67%了，比2023年6月30的时候已经上浮了5%...查看全文

yuanfuxiansheng04-14 16:46

石矻潘在前几年把soho中国可分配的资源几乎都分配完了，所以导致了在面临着税务罚款的时候，公司无米下锅的这种局面。 从那几次的分红来看的话，确实给人有很大的跑步的印象，所以你能够取到前门大街项目的生意人，这么明显的跑步迹象，确实让相关的人受不了。查看全文

yuanfuxiansheng04-14 16:14

回复@yuanfuxiansheng: 其实对于现在的soho中国来说，他的这些商业物业全部是已建成的，他后续的支出是没有的，不确定性因素已大幅的降低了。对于投资来说，它的商业业务的确定性很强，当然也不排除区域的宏观的经济环境或者是管理，导致他的营业收入的下降，出租率的下降。而我认为它的最大的不确...查看全文

yuanfuxiansheng04-14 16:06

#缘富读SOHO中国# $SOHO中国(00410)$ 的2022年的递延所得税负债是100亿，投资物业的公允价值，账面值是640亿的样子。所以推测他的投资物业的总的浮盈是400亿（400*25%），所以投资物业的历史成本成本应该是240多点，这样他的投资物业扣除成本扣除所得税后，总的未实现盈利是300亿的样子。
所以...查看全文

潘石屹密集注册境外股东持股公司 SOHO中国不作回应

原标题：潘石屹密集注册境外股东持股公司 SOHO中国不作回应 天眼查数据显示，2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹注册7家公司。除北京辰济企业管理有限公司，股东均为境外注册公司。不少网友认为这是为了转... 网页链接

故宫大奔女之后，潘石屹也暴露了

故宫大奔女火了之后！故宫出来回应说：针对今日有网民发布周一开车进入故宫事件，经核查属实。故宫博物院对此深表痛心并向公众诚恳致歉。今后我院将严格管理，杜绝此类现象。感谢社会各界对故宫博物院的关爱... 网页链接

云上办公是大趋势，云楼SOHO掀起无通勤时代

原标题：云上办公是大趋势，云楼SOHO掀起无通勤时代 来源：软件资讯网 “2019年，是过去十年里最差的一年，却可能是未来十年中最好的一年。”的确，刚过去的2019年，充斥了太多的焦虑和无奈。经济下行、业绩下滑、行业洗牌、... 网页链接

潘石屹谈学习Python：是打开未来人工智能时代的钥匙

站长之家(ChinaZ.com) 1月19日 消息： Python是近来比较流行的编程语言之一，就连业界大佬都忍不住开始学Python了。 1 月 18 日，SOHO中国董事长潘石屹在微博上晒出一段代码，并询问“这段程序的运行结果是什么?”。由于潘石屹几乎做到了Python“... 网页链接

潘石屹密集注册7家新公司，股东均在境外

乐居财经 林振兴 发自北京 在短短不到一个月的时间，潘石屹密集成立了7家新公司。 注册资本总计2.53亿元人民币。截止1月19日，潘石屹名下公司已高达106家。 除了天津润石的经营范围涉及科研开发之外，其他6家... 网页链接

地产圈 | 写字楼经营也有代沟？SOHO中国、中海、越秀象征着3个时代

2019年写字楼行业最关键的两个词应该是：空置率、卖卖卖。 一是各地写字楼空置率创新高，有些一线城市部分区域空置率竟逼近50%。 二是外资依旧凶猛，在深圳、北京疯狂扫货，以深圳为例，全年成交31宗，写字楼... 网页链接

潘石屹谈学习Python：打开知识世界大门最直接的钥匙

新浪财经讯 SOHO中国董事长潘石屹今日在微博上发出一段代码，并问“这段程序的运行结果是什么？”，随后，被资深媒体人刘春调侃“知名企业家不堪学英语苦痛，改学编程语言搪塞领导。” 对此，潘石屹解释称，学... 网页链接

一天成立三家？潘石屹名下再增3家新公司

原标题：一天成立三家？潘石屹名下再增3家新公司 天眼查数据显示，1月14日，北京康石企业管理有限公司、北京惠石企业管理有限公司、北京轩石企业管理有限公司成立。值得注意的是，三家公司的法定代表人均为潘石屹，其注册... 网页链接

潘石屹名下再增新公司 注册资本2亿人民币

原标题：潘石屹名下再增新公司 注册资本2亿人民币 天眼查数据显示，1月10日，潘石屹担任法定代表人的天津润石投资有限公司注册成立。 天津润石投资有限公司成立于2020年1月，注册资本为2亿人民币，法定代表人为潘石屹，经... 网页链接

掌握这个技能，就是2020年对自己最好的投资

来源：韭菜说投资社区 提起潘石屹，你的印象是不是还停留在“SOHO中国”、“房产大亨”的标签上？那你真是“图样图森破”！ 潘总搞木工、玩摄影，兴趣广泛，现在已经把手伸到Python去了。 前段时间，他在微... 网页链接

SOHO中国 月报表 截至二零二四年三月三十一日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

SOHO中国 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度业绩公告 网页链接

SOHO中国 公告及通告 - [董事会召开日期] 更改董事会会议日期 网页链接

SOHO中国 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接

SOHO中国 月报表 截至二零二四年二月二十九日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

SOHO中国 月报表 截至二零二四年一月三十一日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

SOHO中国 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及回条 - 以电子方式发佈公司通讯之安排 网页链接

SOHO中国 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及回条 - 以电子方式发佈公司通讯之安排 网页链接

SOHO中国 月报表 截至二零二三年十二月三十一日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

SOHO中国 月报表 截至二零二三年十一月三十日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接