SOHO中国(00410)

yuanfuxiansheng04-14 16:06

#缘富读SOHO中国# $SOHO中国(00410)$ 的2022年的递延所得税负债是100亿，投资物业的公允价值，账面值是640亿的样子。所以推测他的投资物业的总的浮盈是400亿（400*25%），所以投资物业的历史成本成本应该是240多点，这样他的投资物业扣除成本扣除所得税后，总的未实现盈利是300亿的样子。
所以...查看全文

此心安处是我的世界04-17 17:25

哈哈，这个不就相当于是SOHO中国了吗查看全文

yuanfuxiansheng04-14 17:02

回复@yuanfuxiansheng: 现在想的就是soho中国公司的其他项目还有没有税务的风险，这是第1个。
第2个是他通过出售他的物业，税务问题减轻的话，留给股东的还有多少？
第3个就是他的物业的经营出租，酒店商业的回报的水平。
总的来说，soho中国公司的物业里面写字楼居多，所以受这个经济...查看全文

yuanfuxiansheng04-14 16:46

石矻潘在前几年把soho中国可分配的资源几乎都分配完了，所以导致了在面临着税务罚款的时候，公司无米下锅的这种局面。 从那几次的分红来看的话，确实给人有很大的跑步的印象，所以你能够取到前门大街项目的生意人，这么明显的跑步迹象，确实让相关的人受不了。查看全文

向文明而行03-28 23:55

$SOHO中国(00410)$ 2023年度，纯当年租赁经营性现金流近5亿元，远超预期！
2023年度，还了3亿元借款（158.85-161.85），现金增加了7.69-3.46=4.2亿元。限制性存款、结构性存款、其他金融资产投资基本无变化。预收款增加了2.2亿元至6.096亿元（理解为售楼款但未完成过户），长期保证金减少了0.2...查看全文

纳德伯04-05 12:10

$SOHO中国(00410)$ 潘石屹的政治面貌是什么？答案：社会商人。不是民营企业家。查看全文

向文明而行04-03 11:31

$SOHO中国(00410)$ SOHO中国2021年至2023年现金情况分析：三年租赁经营现金流入约15亿元；三年里，在缴纳税、电罚款10亿元（？），补交历史土地增值税1.266亿元，支付完项目建筑尾款（？），卖出约8亿元（？）尾盘物业后，净负债（长短期有息负债—现金类资产）减少了8.8亿元。
2020年12月31...查看全文

纳德伯03-31 12:53

段永平说过，他和一个做房地产的朋友聊天，段问他的朋友，你们公司现在的债务这么多，杠杆这么高，容易出问题啊。这个朋友说，房地产行业大家都这么玩。
现在看这个故事，碧桂园，恒大，融创，奥园，金茂等等，确实都这么玩，但是大家都做的事情不一定就是对的事情，结果现在大家都承受杠杆的...查看全文

jason42204-10 09:45

$SOHO中国(00410)$ 有懂税务和财务的说说，能否抵押贷款先把欠的税交了，应该还有资产可以抵押的吧？ 贷款利息咋都比税款罚息低很多吧？查看全文

真知即是意义03-28 20:33

$SOHO中国(00410)$ 于2023年12月31日，本集团投资物业平均出租率已企稳并恢复至约78%。
尽管受宏观经济环境疲弱拖累写字楼及商铺物业租赁市场持续承压，本年度本集团仍实现营业收入约人民币16.79亿元。
本年度，物业租赁业务毛利率维持稳定在约为82%。
本年度，归属母公司股东净亏损约...查看全文

Atexum04-18 21:46

大家在这个票上不要赌太多啊，看看$SOHO中国(00410)$ ，骨折再骨折查看全文

此心安处是我的世界04-17 17:25

哈哈，这个不就相当于是SOHO中国了吗查看全文

Kratos李04-17 16:46

$SOHO中国(00410)$ 准备好钱，等空头最后一次发力，多买点。我是多头查看全文

分散加指数04-17 15:52

$SOHO中国(00410)$
到头来发现大哥连你都比 000002 优秀啊，这世道查看全文

浮生小志04-17 10:48

回复@弃我取取我予: 应该说具体点，即使是价值重估，也是美元定价的价格重估，港股通对$SOHO中国(00410)$ 长期一直是加仓的//@弃我取取我予:回复@追高剁手7474:不完全，这轮调整可能是价值重估查看全文

Kratos李04-16 16:37

$SOHO中国(00410)$ 为啥迟迟都不出现放量下跌的大阴棒查看全文

yuanfuxiansheng04-14 17:02

回复@yuanfuxiansheng: 现在想的就是soho中国公司的其他项目还有没有税务的风险，这是第1个。
第2个是他通过出售他的物业，税务问题减轻的话，留给股东的还有多少？
第3个就是他的物业的经营出租，酒店商业的回报的水平。
总的来说，soho中国公司的物业里面写字楼居多，所以受这个经济...查看全文

yuanfuxiansheng04-14 16:56

回复@向文明而行: 2023年soho中国的平均借贷成本约为4.7%，就按照他的租金收入17亿，再加上物管收入和酒店收入合计就是21个亿，那么他的这个回报率水平相对于投资物业的历史成本来说，也仅高于这个借贷的成本。
2023年长前门大街项目的出租率已经恢复到67%了，比2023年6月30的时候已经上浮了5%...查看全文

yuanfuxiansheng04-14 16:46

石矻潘在前几年把soho中国可分配的资源几乎都分配完了，所以导致了在面临着税务罚款的时候，公司无米下锅的这种局面。 从那几次的分红来看的话，确实给人有很大的跑步的印象，所以你能够取到前门大街项目的生意人，这么明显的跑步迹象，确实让相关的人受不了。查看全文

yuanfuxiansheng04-14 16:14

回复@yuanfuxiansheng: 其实对于现在的soho中国来说，他的这些商业物业全部是已建成的，他后续的支出是没有的，不确定性因素已大幅的降低了。对于投资来说，它的商业业务的确定性很强，当然也不排除区域的宏观的经济环境或者是管理，导致他的营业收入的下降，出租率的下降。而我认为它的最大的不确...查看全文

潘石屹动作彻底！中国房地产牌桌上再无SOHO中国

（原标题：【深度】“不是不想，是玩不转了”，中国房地产牌桌上再无SOHO中国） 卖完资产卖公司，这一次潘石屹张欣这对生意人夫妇退出中国房地产的动作更为彻底。 3月10日，消息称黑石集团正与SOHO中国（00410.HK）就后者私有化进行谈判，... 网页链接

SOHO中国或将卖给黑石完成私有化 潘石屹要清仓跑路？

原标题：SOHO中国或将卖给黑石完成私有化 潘石屹要清仓跑路？ 来源：华夏时报网 华夏时报（chinatimes.net.cn）记者陆肖肖 北京报道 在卷入疫情期间“0卷款”风波后不久，潘石屹再次站在镁光灯前，这次是SOHO中国私有化的... 网页链接

潘石屹承认与海外投资洽谈 SOHO中国“卖卖卖” 潘石屹密集注册海外公司

原标题：潘石屹承认与海外投资洽谈 SOHO中国“卖卖卖” 潘石屹密集注册海外公司 来源：中国经济网 经过一轮又一轮的传闻与辟谣，潘石屹的“卖卖卖”最终还是水落石出。SOHO中国3月11日晚间最新披露公告承认，该公司目前确... 网页链接

SOHO中国回应私有化 外资为何看好中国商业地产市场

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 图片来源：SOHO官网 针对SOHO中国私有化传闻及股价急速上涨的情况，SOHO中国（00410.HK）11日晚做出公开回应。 SOHO中国确认了在与海外金融投资者... 网页链接

承认与海外金融投资者洽谈后，SOHO中国12日复牌大涨逾13%

原标题：承认与海外金融投资者洽谈后，SOHO中国12日复牌大涨逾13% 来源：北京商报 受昨日晚间“承认确与海外金融投资者洽谈”这一消息刺激，SOHO中国3月12日早间复牌股价大涨，盘中一度涨逾13%。截至上午11时... 网页链接

SOHO中国确认私有化传闻：在谈，还没定

原标题：SOHO中国确认私有化传闻：在谈，还没定 来源：观察者网 （文/观察者网 一鸣）针对美国私募基金公司黑石集团计划以40亿美元将SOHO中国（00410.HK）私有化的消息。3月11日晚间，SOHO中国在港交所公告称... 网页链接

潘石屹特别怕别人说他跑路总说不要轻信谣言 却又要卖SOHO中国

原标题：潘石屹特别怕别人说他跑路总说不要轻信谣言 却又要卖SOHO中国 来源：运营商财经网 潘石屹真的要跑了，要卖掉SOHO中国引发热议。传闻过去了一天多，潘石屹迄今不回应。 一直传潘石屹要出售SOHO中国等... 网页链接

SOHO中国复盘高开7.32% 公告确认投资洽谈事宜

原标题：SOHO中国复盘高开7.32% 公告确认投资洽谈事宜 来源：金融界 3月12日，恒生指数下跌-3.01％，SOHO中国（00410.HK）复盘逆势高开7.32％，报4.4港元。SOHO中国股价曾在3月10日上涨37.58％，随后于当日停... 网页链接

SOHO中国复盘后涨7.80% 私有化仍在洽谈阶段

原标题：SOHO中国复盘后涨7.80% 私有化仍在洽谈阶段 来源：观点地产网 观点地产网讯：3月12日，SOHO中国有限公司的股份于3月12日上午九时正起恢复买卖，复牌高开7.32%，报4.4港元。截至发稿，SOHO中国涨7.80%... 网页链接

SOHO中国“卖卖卖”！股份或被海外机构要约 潘石屹将彻底从中国市场抽身？

原标题：一卖到底 潘石屹清仓 经过一轮又一轮的传闻与辟谣，潘石屹的“卖卖卖”最终还是水落石出。SOHO中国3月11日晚间最新披露公告承认，该公司目前确与海外金融投资者进行洽谈，探讨战略合作的可能性，相关... 网页链接

SOHO中国 月报表 截至二零二四年三月三十一日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

SOHO中国 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度业绩公告 网页链接

SOHO中国 公告及通告 - [董事会召开日期] 更改董事会会议日期 网页链接

SOHO中国 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接

SOHO中国 月报表 截至二零二四年二月二十九日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

SOHO中国 月报表 截至二零二四年一月三十一日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

SOHO中国 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及回条 - 以电子方式发佈公司通讯之安排 网页链接

SOHO中国 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及回条 - 以电子方式发佈公司通讯之安排 网页链接

SOHO中国 月报表 截至二零二三年十二月三十一日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

SOHO中国 月报表 截至二零二三年十一月三十日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接