一、在谈这个问题前,请大家要改变一下过去的思维模式,划清几个界限:
1)一手房和二手房的界限。
大家不要再想着一手房价格高,同区域的二手房价格就会高;或者反过来说,不要想着二手房降价了,同区域的...查看全文
二郎价投02-25 09:54
上网看了一下广州现在的新房房价,根本感觉不到寒冬。芳村隧道口白鹅潭板块某央企豪宅大平层,10万起步。芳村花地湾附近,某大型头部房企小户型5万,大户型6.5万起步。番禺长隆板块,某央企6万起步。这些地方,老广州都知道是什么地方。至于天河越秀的,新房供应极少,楼价不敢想不敢看。大学毕业...查看全文
房地惨砖家03-26 19:23
$越秀地产(00123)$ $万科A(SZ000002)$
越秀资产质量相对踏实,报表也比较保守。
投资物业减值15.0亿,影响了今年利润。
开发物业计提15.7亿,预计以后每年也会保持10亿到15亿计提。
越秀的分红指引比较明确,一直都是核心利润的40%。
越秀主要风险有两个:
1去年下半年广...查看全文
黄大仙1903-03 12:04
万科这事情有必要反应那么激烈吗只是把业内很多人都知道的事情讲出来了而已,你去问问各家大行的人,如果地产行业继续维持这个低迷状态,有几家房企能撑住不暴雷?大家都是在硬撑着而已,地方zf下属地产公司都已经躺平很多家了,央企的股东如果明确不给予资金支持,也是撑不住的。还有无脑粉...查看全文
在股市超前消费03-25 15:34
$滨江集团(SZ002244)$$越秀地产(00123)$ $绿城中国(03900)$
《经济日报》2024年03月25日发表曾任住房和城乡建设部政策研究中心主任,现为中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹的《关注房地产市场新特征》文章。
文章提到从需求端看,两个好于:二手房成交量好于新房...查看全文
股息兼成长03-10 15:34
红筹股名单,28%的税,
中国移动,中国海洋石油,中国联通,华润电力,中国建筑,招商局港口,粤海投资,北京控股,越秀地产,华润医药,中国中药,北控水务,中国黄金,同仁堂国药,中石化冠德,中国食品,华润医疗,北京燃气,上海实业,首创环境,
H股名单,20%的税,
中国电信,建...查看全文
华尔街见闻03-28 21:45
房地产行业进入下行周期这两三年来,只有真正的“长跑型”选手才能稳健穿越周期并实现盈利。
作为逆势增长的代表,广州国企越秀地产再次交出了一份不错的成绩单,2023年实现营业收入802.2亿元,同比上升10.8%,核心净利润达34.9亿元;合同销售金额达1420.3亿元,同比增长13.6%,增速位居行业...查看全文
力求模糊的正确03-20 12:08
$招商蛇口(SZ001979)$ $万科企业(02202)$ $越秀地产(00123)$
这样看下来,招商蛇口确实是最稳。万科的问题确实是核心城市占比太少,且短期内资不抵债。越秀地产逆势增长算是一匹黑马。
销售金额:亿,重点城市销售占比,市值,总资产,总债务,分城市销售额
债务偿还能力是看硬性银行...查看全文
华尔街见闻03-28 21:45
房地产行业进入下行周期这两三年来,只有真正的“长跑型”选手才能稳健穿越周期并实现盈利。
作为逆势增长的代表,广州国企越秀地产再次交出了一份不错的成绩单,2023年实现营业收入802.2亿元,同比上升10.8%,核心净利润达34.9亿元;合同销售金额达1420.3亿元,同比增长13.6%,增速位居行业...查看全文
凤凰WEEKLY财经03-28 11:10
此轮房地产周期孕育了零星几个国企“黑马”,广州越秀、厦门建发、珠海华发。
它们有着共同的特点:融资成本低、土地市场异军突起、销售业绩较为强劲;也有着共同的缺点:盈利增长不够稳定。厦门建发旗下的建发国际,2023年的净利润增长速度从上一年的40%迅速放缓至2%,华发股份2023年前三季度...查看全文
中国网财经03-27 19:40
中国网财经3月27日讯(记者 魏国旭)越秀地产昨日披露公司2023年全年业绩并召开业绩发布会,报告期内,越秀地产营业收入为802.2亿元,同比增长10.8%,核心净利润为34.9亿元,拟派发末期股息每股0.148港元,总派息额占核心净利润比例约40%,与上年保持一致。
销售方面,越秀地产2023年实...查看全文
天天财经11603-27 17:34
天天房产3月27日讯,对于越秀地产发布的2023年度业绩,二级市场反应平平,甚至有点冷淡,昨日港股市场收盘后,越秀地产股价收跌2.45%,每股报价4.38港元。
(图源:越秀地产公告)
收入提升一成、毛利率下滑5.1个百分点
归母净利减少近两成
据越秀地产股份有限公司(越秀地产,012...查看全文
证券日报03-27 15:20
本报记者 王丽新 见习记者 陈潇
“攻坚克难稳增长,精益管理优业绩。”3月26日,在2023年度业绩会上,越秀地产董事长兼执行董事林昭远用这14个字向《证券日报》等媒体记者概括了2024年管理层的目标。
对于当前的市场,林昭远坦言,仍然在筑底阶段,但对于今年一线城市的政策优化,有一定信...查看全文
智通财经APP获悉,7月2日晚间,恒指公司发布通告称, 由于华晨中国(01114)、中国华融(02799)、保利协鑫能源(03800)于香港联合交易所上市之股份持续停牌, 将于 2021 年 7 月 9 日 (星期五) 收市后以系统最低价格(即 0.0001 元)从... 网页链接
6月28日,越秀服务(06626.HK)成功于香港主板挂牌交易,成为又一家备受市场瞩目的国有物管上市公司。 首次公开发售的招股之后,越秀服务厘定的全球发售价为每股4.88港元,总共发行约3.7亿股,香港公开发售占10%,国际发售占90%。按发售价估算,越秀服... 网页链接
深交所公告,港股通股票名单发生调整并自今日起生效,调入越秀地产(00123)。 网页链接
格隆汇6月25日丨 越秀地产(00123.HK)发布公告,越秀服务已厘定越秀服务股份于全球发售的最终发售价为每股越秀服务股份4.88港元。倘全球发售按最终发售价每股越秀服务股份4.88港元进行,紧随全球发售完成后(惟于超额配股权获行使前)的越秀服务市值将约为72.... 网页链接
智通财经APP获悉,6月24日,据上交所官网消息,根据《上海证券交易所沪港通业务实施办法》的有关规定,沪港通下港股通(以下简称港股通)股票名单发生调整并自下一港股通交易日起生效:调入越秀地产(00123)。 相关调整信息如下: 网页链接
越秀地产(00123.HK)公布,就建议分拆越秀服务集团有限公司并于香港联合交易所有限公司主板独立上市,于2020年12月1日,该公司(作为越秀服务的控股股东)及越秀融资就建议分拆及全球发售订立保荐人协议。 网页链接
格隆汇6月23日丨 越秀地产(00123.HK)发布公告,2021年6月14日,公司(作为越秀服务的控股股东)、越秀服务(作为发行人)、越秀融资(作为联席保荐人之一)及越秀证券(作为联席代表之一)等就香港公开发售订立香港包销协议。此外,6月22日,公司(作为越秀服务的控... 网页链接
又一千亿房企分拆物业上市 越秀服务明日开启招股,最多集资24.1亿元 越秀服务开启上市倒计时。6月15日,越秀服务管理层介绍公司于港交所的上市计划,称将于6月16日~21日进行招股,定价区间为每股4.88~6.52港元,最多集资24.10亿港元,并计划于... 网页链接
智通财经APP讯,越秀地产(00123)发布公告,越秀服务就建议分拆及全球发售于2021年6月16日刊发招股章程。自2021年6月16日起,招股章程于越秀服务网站 网页链接及联交所网站网页链接可供查阅及下载。 如招股章程所披... 网页链接
越秀服务明日开启招股,最多集资24.1亿元 越秀服务开启上市倒计时。6月15日,越秀服务管理层介绍公司于港交所的上市计划,称将于6月16日~21日进行招股,定价区间为每股4.88~6.52港元,最多集资24.10亿港元,并计划于本月28日挂牌上市。 管理层称,未来... 网页链接
越秀地产 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 二零二三年全年业绩公告 网页链接
越秀地产 公告及通告 - [股息或分派(公告表格)] 截至2023年12月31日止年度之末期股息 网页链接
越秀地产 公告及通告 - [附有特定履行契诺的借贷协议] 公告 网页链接
越秀地产 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会召开日期 网页链接
越秀地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 公告 - 截至二零二四年二月二十九日未经审计销售资料及二月份土地收购资料 网页链接
越秀地产 月报表 截至2024年2月29日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
越秀地产 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 公告 - 收购土地 网页链接
越秀地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 公告 - 截至二零二四年一月三十一日未经审计销售资料 网页链接
越秀地产 月报表 截至2024年1月31日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
越秀地产 公告及通告 - [发行债务证券] 公告 - 发行增发票据及建议上市 网页链接