陈董的股东信(恒隆集团)里面,对未来还是很谨慎的。
提到21年内地演讲,有听众提问,恒隆作为逆周期的选手,何时会再出手。陈总答复,目前看不清,适合等待。
但是,短期公司前景则是乐观的,因为奢侈品销售比较稳定。
BTW,陈总提到的四重压力:疫情、地产...查看全文
卷爸书房2023-09-02 19:17
陈启宗先生已经连续30余年编写致股东函,这种长期价值的精神,着实令人敬佩。先生致股东函有两重目的,一是与股东沟通,让小股东更了解公司的所作所为;二是与市场沟通,讲述对房地产行业及宏观政经的种种思考。
纵观老先生的对行业的理解和公司的运营,和巴芒的价值投资有很多相同之处,很多...查看全文
城溪2023-08-25 10:53
重庆、深圳、北京都没有进入,是$恒隆地产(00101)$ 的战略失败,可能是没有符合标准的地拿或者出价不够,或者其他原因,但哪怕进入其中一个,恒隆将比现在优秀非常非常多!反过来说,2000后进入的城市,诸如天津、济南、沈阳之类的,哪怕少进入几个,恒隆的资本运营效率也将高效非常非常多!这个意...查看全文
forcode2023-08-10 22:53
胆子不大、杠杆率不高,就不可能成为房企巨头。十几年前在天涯,就读到过年富力强的中型开发商趁着行业巅峰见好就收、遣散员工、不再拿地、转移资产、移民国外……也许,这些胆子太大、杠杆率太高的房企破产出清,正是政策目标之一,或可称为阳谋。恒隆地产的陈启宗、李嘉诚等经历过楼市崩盘的HK地...查看全文
卷爸书房2023-08-26 21:19
风险提示:本文所提到的观点仅代表个人的观点,所涉及标的不作推荐,笔者未持有该标的,文章仅为研究学习记录之用,据此买卖,风险自负。
由于对财务管理、会计学和行业格局及供给需求的行为模式知识的缺失,请您务必带着怀疑的眼光看待我所有的数据分析,如果您能指出分析中的漏洞和错误,定...查看全文
卷爸书房2023-08-21 14:07
#雪球星计划#
风险提示:本文所提到的观点仅代表个人的观点,所涉及标的不作推荐,笔者未持有该标的,文章仅为研究学习记录之用,据此买卖,风险自负。
由于对财务管理、会计学和行业格局及供给需求的行为模式知识的缺失,请您务必带着怀疑的眼光看待我所有的数据分析,如果您能指出分析...查看全文
ntwxd2023-09-29 09:27
$恒生指数(HKHSI)$ 一鲸落,万物生,希望从此摆脱地产的绑架,各行业均衡发展,医疗,消费,零售$高鑫零售(06808)$ 以及低负债把地产当正常生意做企业$太古地产(01972)$ ,恒隆地产等,当然还有我们的金融证券市场都得到发展空间查看全文
阿董大侠2023-08-25 16:15
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
恒隆的总裁也支持了一下,不过大部分卢先生的股份是母公司的。
母公司日增持到了120万股,是10元保卫战?
Curicao Company Limited,这家公司以前有在吗?查看全文
罗宾逊遨游2023-09-11 19:57
还会跌,因为投资标的对标的是无风险美债(5%利率)。目前股息率才6.19%。未来派息指标还会下降。 负债率是会随着资本化率的上升而上升的……这个和最近恒隆太古被抛售的道理一样。 $新鸿基地产(00016)$ $太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$查看全文
晓巴芒04-17 21:36
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$
恒隆集团是个挺有争议的公司,很多人认为它是一个“价值陷阱”。简单来说,过去十年,它的股价从30多元跌到了现在的个位数,市值缩水了将近70%。即便算上每年的股息,持有这股票十年的投资者也损失了超过一半,扣一顶“价值陷阱”帽子...查看全文
阿董大侠04-15 13:42
回复@无神论患者: 说几个数据:
1.恒隆集团的利息保障倍数是3.8倍。也就是利息如果20亿,那么息税前利润是76亿。
2.恒隆集团每股2023年是69.3/29.4=2.35股恒隆地产,2014年是56.1/29.5=1.9016。
集团股东拿着10%的股息,每年还能增加一些地产份额,地产也没有破产的风险。 //@无神论患...查看全文
阿董大侠04-15 12:58
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
2014年的恒隆地产是一家净现金公司。
这10年都干了啥,背了500亿的债?
增加了30亿的租金,部分租金是由这500亿贡献的(投入在武汉商场和办公楼、昆明商场和办公楼、沈阳办公楼、无锡办公楼、大连商场)。发展中投资物业234亿,这部分主要是杭州...查看全文
低价买入好公司04-14 15:16
$华润置地(01109)$ $恒隆地产(00101)$ $万科A(SZ000002)$ 请教大佬们一个问题:华润的沈阳万象城在2023年的销售额非常好(在百亿人民币左右),但是恒隆在沈阳的两个商场在2023年的销售额却相对比较差,请问这主要是哪些原因造成的?查看全文
做人要厚道197404-13 21:43
回复@执行计划家: 巧了,昨天正好看过恒隆地产,干干净净的一个纯收租股,简单对比一下,恒隆租金收入103亿,折人民币是93亿,对应的投资性房产是1746亿,大概是19倍不到(1746/93),新城是1195亿对应106亿租金,大概是11倍多一点,考虑到账面价值的差异,恒隆是不是有点虚?当然恒隆城市能级高,...查看全文
淙淙子04-12 16:14
回复@zhulinhao1: 受教了!只是假设这种情况哈,其实是想说明恒隆集团不需要为恒隆地产还债,不是说真的把地产股份出售哈,其实集团也根本也不需要卖地产的股份,只要地产能熬过这段资金紧张的日子,等待杭州恒隆开业,且等待房地产市场好转,资金紧张的危机也就过去了!只要恒隆地产未来有能力继...查看全文
zhulinhao104-12 15:44
回复@淙淙子: 假设今天恒隆集团把地产的股份卖出5%,恒隆地产今天市值应该就不到100亿了,如果卖出10%大概恒隆地产市值就不到10亿了。商业机构借贷第一条要监管的就是控股股东稳定,换控股股东所有的债务提前mature,地产现金不够还债,那就得拿出南西恒隆和港汇恒隆来卖了,因为这是恒隆最好卖的...查看全文
3月28日,恒隆集团有限公司(恒隆集团,00010.HK)和恒隆地产有限公司(恒隆地产,00101.HK)发布2023年年报,在两份年报中,恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗发布了最后两封《致股东函》。 今年1月30日,恒隆集团及恒隆地产董事会宣布,... 网页链接
格隆汇3月18日丨根据联交所最新权益披露资料显示,2024年3月12日-3月15日,恒隆地产(00101.HK)获执行董事陈文博在场内以每股均价8.7627-8.8683港元增持50万股,涉资约442万港元。 增持后,陈文博最新持股数目... 网页链接
高盛發表研究報告指,在中國經濟放緩的背景下,投資者對本地企業長期增長前景及投資回報仍抱有懷疑,因此選股時會更關注資產負債表具實力的企業,而非大量擴張性資本支出的股份,同時亦會看重派息。 綜合樓價... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中信证券发布研究报告称,维持恒隆地产(00101)“买入”评级,预计公司在2024年能够通过稳健的租赁收入和灵活的财务管理,实现派息稳定,当前2024E股息率为9.3%。公... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发布研究报告称,维持恒隆地产(00101)“跑赢大市”评级,鉴于奢侈品零售销售和新盘市场的不确定性,对今明两年盈利预测分别下调7%和10%至43亿元及46亿元,目标... 网页链接
摩根士丹利发表技术意见报告,相信恒隆地产未来60日内将会跑赢大市,主要是该股近期股价调整后,令其估值短期内吸引力上升,更加引入注目。该行预料,集团盈利继续增长、维持其派息,以及受惠资本开支下跌、... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 摩根士丹利发布研究报告称,予恒隆地产(00101)目标价13.5港元,评级“增持”。由于收租经营利润下降和利息支出上升,公司2023财年每股盈利同比下降1%,比该行预期... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 摩根大通发布研究报告称,维持恒隆地产(00101)“中性”评级,目标价从10港元下调至9.5港元。公司2023年下半年内地购物中心租金收入疲软,环比下降1%,正是摩通对其... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发布研究报告称,维持恒隆地产(00101)“买入”评级,目标价为12.1港元,公司去年基础利润跌1.5%至41.37亿元,大致上符合预期,其租务息税前利润同比升3.8%至74... 网页链接
南方财经1月30日电, 1月30日午间,恒隆集团、恒隆地产联合公告,陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席等职位,于4月26日举行的股东周年大会完结后生效。退任后陈启宗将不再担任董事会非执行董事。恒隆地产午后一度跌超6%... 网页链接
恒隆地产 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
恒隆地产 债券及结构性產品 - [上市通告 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
恒隆地产 月报表 截至2024年3月31日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
恒隆地产 通函 - [其他] 致非登记股东之信函及回条-(i) 2023年报; (ii) 股东周年大会通告; (iii) 代表委任书及(iv) 2023年可持续发展报告之刊发通知 网页链接
恒隆地产 通函 - [其他] 致新登记股东之信函及回条-收取公司通讯语言版本及方式之选择 网页链接
恒隆地产 通函 - [其他] 致登记股东之信函及回条-(i) 2023年报; (ii) 股东周年大会通告; (iii) 代表委任书及(iv) 2023年可持续发展报告之刊发通知 网页链接
恒隆地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接
恒隆地产 通函 - [其他] 致股东之信函-2024年股东周年大会 网页链接
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恒隆地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 可持续发展报告2023 网页链接