新鸿基地产(00016)

戴维斯双击0725704-12 15:44

香港财务最保守的两家地产公司，李嘉成的长实集团2019-2023年负债率只有21-30%，新鸿基地产2019-2023年负债率只有24-26%。
就这么低的负债率，资本市场给这两家公司的估值也只有0.3pb左右。
万科a即使这几年跌了80%，现在的估值还有0.35pb，保利发展还有0.48pb。
$恒生指数(HKHSI)$ $...查看全文

称雄华尔街04-13 13:45

$长实集团(01113)$ $新鸿基地产(00016)$ $万科A(SZ000002)$ 越发发现李家的长实集团厉害，过去十年大面积出货，很多地都是整个打包卖出去，在楼市的黄金时代出货，不仅负债变零，而且可以说是“渴望”楼市下行。
因为手上的货本身就不多，因此不像其他港商畏手畏脚，需要为大量土储的减值考虑...查看全文

罗宾逊遨游04-07 20:39

翻到高盛对于港铁的收入预测模型，里面列出了将军澳站、黄竹坑以及何文田地铁上盖项目的土地成本，融资成本和建筑成本（预估）。再结合如今的发展商推售安排，就能看到成本价对于发展商行为的限制。何文田站瑜一很明显地把销售步伐慢了下来。。。海盈山在销售遇冷时也没有进一步动作，估计本来想等...查看全文

罗宾逊遨游03-28 20:25

如之前预计的那样，$长实集团(01113)$ 的黄竹坑地铁上盖楼盘Blue coast再次抛出了一个深水炸弹，比起海盈上，扬海便宜了30%，最低尺价低至1.8万，一剑封喉。连我都心动了。
恒基长沙湾的楼盘，也卖到了1.7万。黄竹坑这个价格感觉会抢走全香港的购买力..
那问题来了，当年补地价8614块，实...查看全文

金毛强03-28 20:36

回复@罗宾逊遨游: 老哥长实这个盘要亏吗？//@罗宾逊遨游:回复@罗宾逊遨游:如之前预计的那样，$长实集团(01113)$ 的黄竹坑地铁上盖楼盘Blue coast再次抛出了一个深水炸弹，比起海盈上，扬海便宜了30%，最低尺价低至1.8万，一剑封喉。连我都心动了。
恒基长沙湾的楼盘，也卖到了1.7万。黄竹坑这...查看全文

罗宾逊遨游04-07 09:22

比较意外的是Blue coast没有卖光。 可能是因为一整天战线太长。都是上千万的物业，很多人不会等到很晚。但剩下的9套都是高层，价格稍高。
另外仔细看了将军澳Season Place的销售情况。虽然报道销售情况非常棒，但去货率是接近90%，没有沽清。 剩下的是带有平台或者景观等单价较高的单位。侧面...查看全文

浊静徐清03-17 19:30

这次大陆地产公司要真正接受教训了，
同样预售制的香港，
长实集体、新鸿基地产负债率均不超过 30%。
差不多绝大多数内地地产商，负债率都在 70% 以上，
也就是说，
都没有预计房价会出现 30% 以上的调整。
所以，其负债率普遍在 70% 以上。
而香港地产商的负债率下，...查看全文

罗宾逊遨游今天 09:35

还是维持那个观点，香港楼市只能以价换量。一手楼会继续引领楼价的下跌。撤辣的药效和国内差不多，只能维持2个月的时间。
$长实集团(01113)$ $新鸿基地产(00016)$ $太古地产(01972)$查看全文

珠海股怪04-02 21:10

$金朝阳集团(00878)$持有的 希云大厦货值已经接近市值。金朝阳集团(00878)作为香港铜锣湾大地主，旗下物业出租非常不错，23年派息1元，现价0.1倍的市净率简直就是个笑话。
金朝阳集团(00878.HK)公告，公司透过其间接全资附属公司(亿润、沛益及领先置业，为希云大厦物业的注册拥有人)拥有该地段...查看全文

浊静徐清03-17 22:35

回复@Canwei: 是的。
08年我看了一本书叫香港地产百年，这个香港房地产差不多每10年、八年就来一次调整，而且幅度有的时候是特别大，每二三十年，会有50%~70%的这种房价调整。
所以香港房地产商经常以30%的资产负债率作为高线，因为它可以防止这个房价下跌70%也不会完蛋。
但国内房地...查看全文

牛肉分割师03-30 19:44

$新鸿基地产(00016)$
Roe3.9
roa2.9
负债率24%。
这才是正常的房地产公司
$万科A(SZ000002)$查看全文

原报告 | 上海国金中心 新鸿基70亿元ABS获受理的绿债版图

观点指数03-14 19:55

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原报告 观点指数
敏于数，追本溯源，解读地产深层次脉络。笃于行，揭行业整体发展规律。
摘要：新鸿基地产旗下的投资性房地产项目在为其带来经营性收入的同时，也借助资产...查看全文

新鸿基地产收盘日报：3月14日收盘跌1.38% 成交2.16万手

风财讯03-14 18:10

来源： 风财讯
风财讯消息2024年3月14日，新鸿基地产（00016）以71.5元（人民币，下同）收盘，相比上一个交易日下跌1.38%。当日新鸿基地产（00016）开盘价为72.41元，最高价和最低价分别为72.46元和71.23元，成交量总计2.16万手，总市值为2071.98亿元。
根据财报数据显示，该股2023年财报...查看全文

北小九03-13 11:19

$新鸿基地产(00016)$ 真牛逼的公司查看全文

惠誉：确认新鸿基地产(00016.HK)“A”长期发行人评级，展望“稳定”

久期财经03-12 11:34

久期财经讯，3月11日，惠誉确认港资企业新鸿基地产发展有限公司(Sun Hung Kai Properties Limited，简称“新鸿基地产”，00016.HK)的长期发行人违约评级(IDR)为“A”，短期IDR为“F1”。展望稳定。惠誉还确认了该公司的高级无抵押评级为“A”，以及该公司子公司Sun Hung Kai Properties (Capital M...查看全文

惠誉确认新鸿基地产评级为A 展望稳定

风财讯03-11 17:20

来源： 观点网
观点网讯： 3月11日，据观点新媒体了解，国际评级机构惠誉确认新鸿基地产的评级为A，展望稳定。
新鸿基地产是香港最大的地产开发商之一，其业务涵盖住宅、商业、酒店等多个领域。此次惠誉对新鸿基地产的评级确认，显示出对该公司的稳定运营和未来发展的信心。查看全文

“新鸿基地产”为何也要减少股息？

你赚得多03-06 10:30

原创出品：
作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每天分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
新鸿基地产曾经在去年9月向市场透露减少派息：
由过往的基础溢利60%下降至40%到50%。
根据最新的公告：中报股息派发比去年同期下降24%。
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致股东信只写经典03-05 23:07

$新鸿基地产(00016)$ 24负债率，207净资产，0.38PB，这估值牛啊查看全文

标普将新鸿基地产保险展望从稳定上调至正面

文轩新闻03-01 16:05

近日，标普将新鸿基地产保险有限公司的展望从稳定上调至正面。
同时，标普确认了新鸿基地产保险的“A-”长期本币财务实力评级和发行人信用评级。
标普将对新鸿基地产保险资本及盈利的评估由“满意”上调至“强劲”，因为在采用经修订的资本模型标准后，新鸿基地产保险的资本和盈利均有所改...查看全文

交银国际下调新鸿基地产目标价至110.1港元，重申“买入”评级

地产K线03-01 15:30

乐居财经 徐迪 3月1日，交银国际重申对新鸿基地产的“买入”评级，目标价由127.6港元下调至110.1港元。
交银国际指出，新鸿基地产中期业绩大致平稳，内地项目交付减少导致物业销售入帐下降，但其余各线业务有所复苏。
总收入按年增0.4%至275亿港元，核心净利润按年减5.9%至约89亿港元，...查看全文

德银：新地(00016)未来股息增长或放缓 评级“持有”

德银将新鸿基地产(00016)的目标价由原来的118.5元升至124.3元，维持“持有”投资评级。 该行称，虽然新地2017财年所派发的末期息符合市场预期，但其上升幅度正在减少，反映租金增长放缓的迹象。再者，派息比... 网页链接

德银：新地(00016)未来股息增长或放缓 评级“持有”

智通财经APP获悉，德银将新鸿基地产(00016)的目标价由原来的118.5元升至124.3元，维持“持有”投资评级。 该行称，虽然新地2017财年所派发的末期息符合市场预期，但其上升幅度正在减少，反映租金增长放缓的迹象。再者，派息比率已趋近指... 网页链接

大摩：新鸿基地产(00016)每股盈利及派息符预期 重申“增持”评级

智通财经APP获悉，摩根士丹利发表报告表示，新鸿基地产(00016)截至6月底全年度每股盈利及派息同比各升6%至7%，符合该行预期，属稳步增长，但已为市场所预期。而该行不预期新地会一次性出售内地土储或发特别息，称公司近期农地转换(总楼面... 网页链接

瑞银：新地(00016)业绩符预期 预计未来市占率可提升

智通财经APP获悉，瑞银发表报告表示，新地(00016)公布截至6月底止股东基础盈利同比升7%至259.65亿元，此符合该行预期，公司亦派发每股末期息3元(同比增长7%)，连同中期息，新地全年度分派每股股息共4.1元(同比6.5%)，公司全年派息比率为4... 网页链接

花旗：新地(00016)未来九个月推出多个项目 升目标价至138元

智通财经APP获悉，花旗发表报告表示，上调对新地(00016)目标价，由原来116.5元升至138元，对其估值按较每股资产净值折让预测，由原来45%收窄至35%为基础推算，维持对其“中性”投资评级。 该行称，相信新地预测2018财年坐拥充足可销售资... 网页链接

野村：新地(00016)股价上行空间有限 降评级至“中性”

野村发表报告称，新地(00016)2017财年核心盈利同比增长7%至259亿元，轻微高于该行预期的256亿元，全年派息为每股4.1元，同比升6.5%，与该行及市场预期相符。该行认为，新地过去半年正积极进行农地转换，为股... 网页链接

野村：新地(00016)股价上行空间有限 降评级至“中性”

智通财经APP获悉，野村发表报告称，新地(00016)2017财年核心盈利同比增长7%至259亿元，轻微高于该行预期的256亿元，全年派息为每股4.1元，同比升6.5%，与该行及市场预期相符。该行认为，新地过去半年正积极进行农地转换，为股价带来正面... 网页链接

交银国际：市场对新地(00016)增长前景过度乐观 维持“沽出”

智通财经APP获悉，交银国际表示，新地(00016)截至6月底止2017年财年度核心利润上升7%至259亿元，如不包括处置收益则为249亿元。总体业绩稳健，租金收入稳步增长(同比增长4%)，房地产利润保持在100亿元的水平，这得益于“形点”等新商场... 网页链接

美银美林：新地(00016)受惠农地转换加快 升目标价至154元

智通财经APP获悉，美银美林发表报告表示，新地(00016)2017财年基础盈利同比升7%至259亿元，符合预期，不过部分投资者对于公司提升派息比率(46%)感到失望。 该行认为，新地在港拥有庞大的土地储备，可受惠住宅市场发展，加上其2800万平方... 网页链接

新地全年多赚417.8亿元 现却下跌1%

新地（00016）现跌1.33%，报133.5元；成交约26万股，涉资3554万元。 公司公布截至6月底止年度业绩，期内可拨归公司股东溢利为417.82亿元，按年升27.9%，每股基本盈利8.97元，末期息每股3元，之前一年为2.8... 网页链接

新鸿基地产 月报表 截至2024年 3 月31 日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新鸿基地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [中期/半年度报告] 2023/24 中期报告 网页链接

新鸿基地产 通函 - [其他] 致非登记股东之通知信函及申请表格 - 有关2023/24年中期报告之发佈通知 网页链接

新鸿基地产 通函 - [其他] 致登记股东之通知信函及更改表格 - 有关2023/24年中期报告之发佈通知 网页链接

新鸿基地产 月报表 截至2024年 2 月29 日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新鸿基地产 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止六个月之中期股息 网页链接

新鸿基地产 公告及通告 - [中期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2023/24 年度中期业绩 网页链接

新鸿基地产 月报表 截至2024年 1 月31 日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新鸿基地产 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事局会议召开日期 网页链接

新鸿基地产 月报表 截至2023年12 月31日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接