就这么低的负债率,资本市场给这两家公司的估值也只有0.3pb左右。
万科a即使这几年跌了80%,现在的估值还有0.35pb,保利发展还有0.48pb。
$恒生指数(HKHSI)$ $...查看全文
指数之道04-16 20:07
$万科A(SZ000002)$ 我国信用最高,市值最大的新鸿基地产,大股东长期增持,也挡不住股价长期下跌;收租股恒隆集团,大股东长期增持,还是长期阴跌,跌了8、9成了;李嘉诚的旗舰公司香港00001号上市公司(公用事业为主),大股东长期增持回购,股价也从120跌到35。全部惨不忍睹,所以,万科哪怕管理...查看全文
称雄华尔街04-13 13:45
$长实集团(01113)$ $新鸿基地产(00016)$ $万科A(SZ000002)$ 越发发现李家的长实集团厉害,过去十年大面积出货,很多地都是整个打包卖出去,在楼市的黄金时代出货,不仅负债变零,而且可以说是“渴望”楼市下行。
因为手上的货本身就不多,因此不像其他港商畏手畏脚,需要为大量土储的减值考虑...查看全文
罗宾逊遨游04-07 20:39
翻到高盛对于港铁的收入预测模型,里面列出了将军澳站、黄竹坑以及何文田地铁上盖项目的土地成本,融资成本和建筑成本(预估)。再结合如今的发展商推售安排,就能看到成本价对于发展商行为的限制。何文田站瑜一很明显地把销售步伐慢了下来。。。海盈山在销售遇冷时也没有进一步动作,估计本来想等...查看全文
罗宾逊遨游03-28 20:25
如之前预计的那样,$长实集团(01113)$ 的黄竹坑地铁上盖楼盘Blue coast再次抛出了一个深水炸弹,比起海盈上,扬海便宜了30%,最低尺价低至1.8万,一剑封喉。连我都心动了。
恒基长沙湾的楼盘,也卖到了1.7万。黄竹坑这个价格感觉会抢走全香港的购买力..
那问题来了,当年补地价8614块,实...查看全文
金毛强03-28 20:36
回复@罗宾逊遨游: 老哥长实这个盘要亏吗?//@罗宾逊遨游:回复@罗宾逊遨游:如之前预计的那样,$长实集团(01113)$ 的黄竹坑地铁上盖楼盘Blue coast再次抛出了一个深水炸弹,比起海盈上,扬海便宜了30%,最低尺价低至1.8万,一剑封喉。连我都心动了。
恒基长沙湾的楼盘,也卖到了1.7万。黄竹坑这...查看全文
罗宾逊遨游04-07 09:22
比较意外的是Blue coast没有卖光。 可能是因为一整天战线太长。都是上千万的物业,很多人不会等到很晚。但剩下的9套都是高层,价格稍高。
另外仔细看了将军澳Season Place的销售情况。虽然报道销售情况非常棒,但去货率是接近90%,没有沽清。 剩下的是带有平台或者景观等单价较高的单位。侧面...查看全文
浊静徐清03-17 19:30
这次大陆地产公司要真正接受教训了,
同样预售制的香港,
长实集体、新鸿基地产负债率均不超过 30%。
差不多绝大多数内地地产商,负债率都在 70% 以上,
也就是说,
都没有预计房价会出现 30% 以上的调整。
所以,其负债率普遍在 70% 以上。
而香港地产商的负债率下,...查看全文
罗宾逊遨游04-16 09:35
还是维持那个观点,香港楼市只能以价换量。一手楼会继续引领楼价的下跌。撤辣的药效和国内差不多,只能维持2个月的时间。
$长实集团(01113)$ $新鸿基地产(00016)$ $太古地产(01972)$查看全文
珠海股怪04-02 21:10
$金朝阳集团(00878)$持有的 希云大厦货值已经接近市值。金朝阳集团(00878)作为香港铜锣湾大地主,旗下物业出租非常不错,23年派息1元,现价0.1倍的市净率简直就是个笑话。
金朝阳集团(00878.HK)公告,公司透过其间接全资附属公司(亿润、沛益及领先置业,为希云大厦物业的注册拥有人)拥有该地段...查看全文
观点指数03-14 19:55
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原报告 观点指数
敏于数,追本溯源,解读地产深层次脉络。笃于行,揭行业整体发展规律。
摘要:新鸿基地产旗下的投资性房地产项目在为其带来经营性收入的同时,也借助资产...查看全文
风财讯03-14 18:10
来源: 风财讯
风财讯消息2024年3月14日,新鸿基地产(00016)以71.5元(人民币,下同)收盘,相比上一个交易日下跌1.38%。当日新鸿基地产(00016)开盘价为72.41元,最高价和最低价分别为72.46元和71.23元,成交量总计2.16万手,总市值为2071.98亿元。
根据财报数据显示,该股2023年财报...查看全文
久期财经03-12 11:34
久期财经讯,3月11日,惠誉确认港资企业新鸿基地产发展有限公司(Sun Hung Kai Properties Limited,简称“新鸿基地产”,00016.HK)的长期发行人违约评级(IDR)为“A”,短期IDR为“F1”。展望稳定。惠誉还确认了该公司的高级无抵押评级为“A”,以及该公司子公司Sun Hung Kai Properties (Capital M...查看全文
风财讯03-11 17:20
来源: 观点网
观点网讯: 3月11日,据观点新媒体了解,国际评级机构惠誉确认新鸿基地产的评级为A,展望稳定。
新鸿基地产是香港最大的地产开发商之一,其业务涵盖住宅、商业、酒店等多个领域。此次惠誉对新鸿基地产的评级确认,显示出对该公司的稳定运营和未来发展的信心。查看全文
你赚得多03-06 10:30
原创出品:
作者:你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人,关注我,每天分享多篇房产+财富干货,让你跑赢“同龄人”!
新鸿基地产曾经在去年9月向市场透露减少派息:
由过往的基础溢利60%下降至40%到50%。
根据最新的公告:中报股息派发比去年同期下降24%。
查看全文
文轩新闻03-01 16:05
近日,标普将新鸿基地产保险有限公司的展望从稳定上调至正面。
同时,标普确认了新鸿基地产保险的“A-”长期本币财务实力评级和发行人信用评级。
标普将对新鸿基地产保险资本及盈利的评估由“满意”上调至“强劲”,因为在采用经修订的资本模型标准后,新鸿基地产保险的资本和盈利均有所改...查看全文
地产K线03-01 15:30
乐居财经 徐迪 3月1日,交银国际重申对新鸿基地产的“买入”评级,目标价由127.6港元下调至110.1港元。
交银国际指出,新鸿基地产中期业绩大致平稳,内地项目交付减少导致物业销售入帐下降,但其余各线业务有所复苏。
总收入按年增0.4%至275亿港元,核心净利润按年减5.9%至约89亿港元,...查看全文
格隆汇2月27日丨 新鸿基地产(00016.HK)公布,截至2018年12月31日止6个月,集团实现收入371.12亿港元,同比减少32.73%;毛利188.44亿港元,同比减少29.39%;公司股东应占溢利(不含永久资本证券持有人)204.69亿港元,同比减少38.03%;基本及摊... 网页链接
公告 新鸿基地产(00016)中期股东应占溢利同比降38%至204.69亿港元 每股派1.25港元 2019年2月27日 16:43:42 查看PDF原文 智通财经APP讯,新鸿基地产(00016)公告,截至2018年12月31日止6个月,公司实现收入371.1亿港元,同比下降32.7%,公... 网页链接
观点地产网讯: 2月22日,香港地政总署以不具名方式,公布九龙启德第4C区3号地盘的新九龙内地段第6551号用地五名落选投标者的投标金额。该地皮于1月23日由新鸿基地产以112.6亿港元投得。 公布信息显示,启德地皮落选投标金额介乎89.7亿港元... 网页链接
智通财经APP获悉,汇丰发表研究报告表示,新鸿基地产(00016)以63亿港元拿下白石角住宅地,相当于每平方尺楼面地价为6646港元,该行预期项目于2021年推出时毛利率可达23%。 该行称, 新地过去12个月斥资逾420亿港元补充土地储备,将加强... 网页链接
格隆汇2月19日丨 汇丰发表研究报告,指新地(00016.HK)以63亿元投得白石角住宅地,相当於每平方尺楼面地价6,646元,该行预期项目於2021年推出时毛利率可达23%。 该行指,新地过去12个月斥逾420亿元补充土储,将加强公司增长能见度,并呼应公... 网页链接
观点地产网讯: 2月19日,据港媒消息新鸿基地产的观塘前九巴车厂地获批,将建两栋商业大楼和商场。 据消息披露,新鸿基地产与载通合作的巧明街前九巴车厂地皮获屋宇署批重建2栋商厦及商场,楼面近115万平方呎,基座商场将达12层高,预计属AP... 网页链接
说起香港的女富豪,许多人会想到何超琼、梁安琪、朱李月华这些人。事实上香港最富有的女富豪都是一些老太太。比如说新鸿基郭是家族的邝肖卿。 不过其实邝肖卿还不是香港最富有的老太太,香港最富有的女富豪应该是陈谭庆芬。陈谭庆芬估计没... 网页链接
要闻 香港女富豪排位巨震:邝肖卿登顶 朱太身家缩水700亿 2019年2月16日 17:56:17 本文来自“新浪港股”。 近日福布斯发布香港50富豪榜榜单,其中,李嘉诚连续21年蝉联香港富豪榜榜首,但财富缩水43亿美元。同样的,香港前50大富豪去年... 网页链接
观点地产网讯: 据港媒2月15日消息,新鸿基地产代理执行董事冯秀炎在出席活动时表示,去年公司旗下15大商场人财两旺,生意表现优于大市。 观点地产新媒体了解,在商业业务方面,冯秀炎指出去年新鸿基地产旗下15大商场实现总生意额超210亿港... 网页链接
观点地产网讯: 2月1日香港媒体消息,新鸿基地产位于九龙长沙湾地王,申建25层高的综合酒店。 消息指,新鸿基地产计划在长沙湾兴华街酒店地王,申建1栋25层高的综合酒店,将提供975个酒店房间,门口位置将打造一段对外开放的海滨走廊及连接... 网页链接
新鸿基地产 月报表 截至2024年 3 月31 日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
新鸿基地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [中期/半年度报告] 2023/24 中期报告 网页链接
新鸿基地产 通函 - [其他] 致非登记股东之通知信函及申请表格 - 有关2023/24年中期报告之发佈通知 网页链接
新鸿基地产 通函 - [其他] 致登记股东之通知信函及更改表格 - 有关2023/24年中期报告之发佈通知 网页链接
新鸿基地产 月报表 截至2024年 2 月29 日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
新鸿基地产 公告及通告 - [股息或分派(公告表格)] 截至2023年12月31日止六个月之中期股息 网页链接
新鸿基地产 公告及通告 - [中期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2023/24 年度中期业绩 网页链接
新鸿基地产 月报表 截至2024年 1 月31 日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
新鸿基地产 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事局会议召开日期 网页链接
新鸿基地产 月报表 截至2023年12 月31日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接