恒隆集团(00010)

8.5 %

简介：恒隆集团有限公司是香港最具资历的上市公司之一,在物业发展市场拥有逾五十年经验。集团透过附属公司恒隆地产有限公司,在内地主要城市建造、持有及管理世界级商业综合项目,被誉为香港数一数二的物业发展商。集团由陈曾熙先生于1960年9月13日创办,瞬即发展为香港大型地产发展商之一。在香港董事学会联同本地一所大学于2009年11月就香港146家上市公司的管治所进行的一项研究中,集团是十佳企业中唯一的地产公司。

公司地址：香港中环德辅道中4号渣打银行大厦28楼
公司电话：(852) 2879-0111

今开：8.5	昨收：8.48
最高：8.56	最低：8.45
涨停价：	跌停价：
总市值：11573755057

恒隆集团的热门讨论

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阿董大侠06-11 22:55

1朋友有130万，说可以亏完，问我如何做到5年内财务自由（股息20万且稳中有升）。
130万本金+负债70万买入恒隆集团。
第一年20万股息支付利息4万，负债降低为54万。
第二年20万股息支付利息3万，负债降低为37万。
第三年20万股息支付利息2万，负债降低为19万。
第四年20万股息...

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燕山野人06-15 09:00

$恒隆集团(00010)$恒隆地产(00101)$
谈一谈恒隆这家企业，说句实话，香港地产商是我最讨厌的投资之一，有两个因素，一个是本身香港地产的投资回报率非常低，写字楼和商厦在互联网时代都是受冲击比较大的资产。第二个原因是香港地产商的商业品行非常差，非常善于占小股东的便宜，最突出的就是...

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阿董大侠06-24 13:52

想不到炒股，让我喜欢上了数学。今天继续算一下2023年利息全部费用化后恒隆集团的净利润是多少。$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
1.利息全部费用化影响地产净利润：10亿。
解题过程：12.67亿利息全部费用化，影响税后净利润 12.67*0.8=10亿（大陆25%税，香港16.5%，平均当20%税）。<...

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笨手投资06-25 06:29

$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
去武汉恒隆逛了逛，作为门外汉，增加点感性认识：
1.非奢侈品也没什么客流，1/4是餐饮，周一下午4点整座商场可能也就一两百人，7点稍微多一些。三楼东西通道教培区域，现在是暑假也没看到人。相比对面友商则人山人海。这不是简单的遇到非市场化竞争能...

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投资者-用户5715306-24 14:24

看完济南的奢侈品市场了，就恒隆的问题与机会有几点感想：
问题方面：
1、贵和在市中心，品牌展示面好，楼上就是洲际酒店配套，品牌业绩不错，已有核心品牌基本为双层机构，短期之内搬离的可能性很小，奢侈品在经营不错的情况下都会求稳。
2、万象城的重奢推进很快，目前市场上比较热...

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zhulinhao106-16 12:07

$恒隆集团(00010)$ 昨天去兴业太古汇$太古地产(01972)$ 逛了一圈，好惨淡，招商做得不伦不类，二楼就开始卖 A&F，二楼同样档次的品牌凯德运营的人民公园来福士人头攒动兴业太古汇门可罗雀。看得出一楼想提奢侈品，但提了半天都是二线品牌，至今没看到一线重奢的围挡。我一直不太理解为什么大家...

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阿董大侠06-12 09:52

$恒隆集团(00010)$ 继续每天150万股增持$恒隆地产(00101)$ ，
比以股代息更加划算，不知道最终以股代息的比例是多少。
恒隆这次的案例非常棒，未来这只股票会丰富我的复盘资料。

港股商业地产+REITs

胡琛06-19 16:42

持续记录本人浅薄的认知，文章中会有球友文章链接，侵删 [祝涨]
$恒隆集团(00010)$ $春泉产业信托(01426)$ $嘉里建设(00683)$
——————
2024.5.30
整体认知，说不好的
1.时刻谨记这是“香港”“线下”商业地产商
就算有些内地业务已占半壁江山，但大本营还是香港，因...

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阿董大侠06-01 19:14

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ 果然市场还是不理性，或者我看的不够清晰。
先假设地产每年分红不变。
2023 年，地产分红 40.23 亿，集团拿到 62%，约 25 亿现金。集团加上除地产外的其他公司现金 3 亿，23 年有 28 亿现金。
增加地产 1% 股份，一年增加 4000 万股息，大概需要 ...

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无神论患者06-15 10:50

回复@燕山野人: 24年会有增量收入，已确定的有香港皓日加一点点武汉恒隆府约在12亿入账。25年开始有杭州、昆明酒店公寓、无锡酒店公寓等开始收入、26年开始上海恒隆扩建完成（期间香港会有销售收入？）管理层推出以股代息，明显就是不想减少地产的每股派息。加之看管理层对负债的态度，后续$恒隆集...

恒隆集团的最新讨论

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静水流深sunny06-28 20:46

回复@阿董大侠: 去年恒隆集团利润就24亿已经低于25亿了//@阿董大侠:回复@阿董大侠:这种企业，我最不担心的就是利息这一块，包括恒隆地产。为什么呢？因为他们怕死的程度比我们高多了。查看全文

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爱笑的胆小鬼06-28 17:17

$恒隆集团(00010)$ 上半年月换手率超过3%，进入港股通的换手率条件应该满足了，不知道还有其他啥条件。公司不断增加地产公司股份，此外还有几个新广场这2年会开业，业绩应该还有一点增长。但是压力也是蛮大的，目前属于商场过剩的时期。估值可以给12pe。查看全文

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伞塔路居民06-28 12:18

回复@igotoschoolbybus: 2023年，恒隆集团在地产销售方面，亏了5000万。基本就是没卖出去什么房子，但是维护售楼处和销售团队花了几千万。//@igotoschoolbybus:回复@伞塔路居民:這個是的，所以也不清楚他們在等待一個怎麼樣的時機 [抱拳] 物業銷售轉換的現金才是他們維持派息的底氣查看全文

倒查24年历史数据，到底是什么在压制恒隆的股价？

沧桑大道06-27 22:46

$恒隆集团(00010)$ ，有人说它十年不涨，再过几年怕是要改口为二十年不涨，那到底是什么在影响恒隆的股价？作为一个收息股，投资者最关心的当然是恒隆分红的潜力，那我们从分红的角度分析分析。
股息增速影响股价
通过统计过去20年恒隆集团的历史年度股息可以看出，2003年-2012年恒隆集团...查看全文

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伞塔路居民06-27 21:29

$恒隆集团(00010)$
恒隆账上有很多待售物业（142亿港币）。未来是否因为销售不畅造成资产减值？这两年的房地产项目实在是不怎么样。查看全文

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伞塔路居民06-27 21:14

回复@igotoschoolbybus: 以恒隆集团为例，每年0.86港币的股息，这个股息是很稳的。现在股价8.48，股息率10.14%，而且还不上税。这么高的收益率，大家都视而不见，难道有什么看不见的风险？//@igotoschoolbybus:回复@伞塔路居民:之前到現在我都是這樣說的，港股有很多「折讓股 / 價值股」，隨便怎麼...查看全文

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阿董大侠06-27 20:14

回复@周轴肘昼: 利息到 30 亿，租金不增长，恒隆集团的利润会如何？//@周轴肘昼:回复@阿董大侠:利息支出和分红的比值已经超过1：2了，侵蚀利润明显啊查看全文

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阿董大侠06-27 08:57

回复@czy710: 从现金流回报的角度看，未来大概率不如恒隆集团//@czy710:回复@vcvalue:目前中海油的財务狀況是手上現金2000多亿，有息負債900多億，按我的帖子，未來2-3年用自由現金流的800亿償還有息負債后，中海油有息負債降至100多亿，在手現金2000多亿，淨現金2000多亿，这种财务状况应该是全行...查看全文

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阿董大侠06-26 21:15

回复@阿董大侠: 所以我的观点是，持有恒隆集团，收租是很稳的，弹性其实非常小。//@阿董大侠:回复@igotoschoolbybus:我测算了一下，恒隆集团利息增加3亿，大概影响恒隆集团1亿的净利润。
目前恒隆集团归母净利润28亿多，2023年所有的利息费用化后，恒隆集团归母净利润大概是25.8亿。
未来...查看全文

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阿董大侠06-26 21:14

回复@igotoschoolbybus: 我测算了一下，恒隆集团利息增加3亿，大概影响恒隆集团1亿的净利润。
目前恒隆集团归母净利润28亿多，2023年所有的利息费用化后，恒隆集团归母净利润大概是25.8亿。
未来利息如果增加12亿，恒隆集团净利润还是有22.8亿。
恒隆集团未来的5年的租金净利润大概率...查看全文

恒隆集团(00010)

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