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我思--故我在2020-07-30 15:21

现在主要看利益输送阶段,长期看,还是有差异

饭粒饭粒2020-07-30 15:14

物业公司整体来说都差不多,无非是就是看母公司输送、社区增值服务玩法等,服务水平高外拓能力强的,可以给高一些估值。982还是要等它把金融业务剥离后再更名,才会慢慢进入到物业投资者的视线里。

饭粒饭粒2020-07-30 14:03

哈哈,好吧,你这样说也对。一月份滨江确实也就7块多股价,20来亿。

我思--故我在2020-07-30 13:29

那个时点,你可以查哈滨江服务多少钱,好像不超过20亿

饭粒饭粒2020-07-30 13:22

有个私人股东有8个多点的股份。其他就不知道还有谁有了。你说的这些都不能解释,为啥珠海华发7亿多就把华发物业63%的股权卖掉了😭

我思--故我在2020-07-30 08:10

我现在买入它,主要是看这一年变化怎么样,重组是在今年完成,年报无法披露近况,重组文件只截至到去年6月30日,看重组文件,物业费按成本加成定价,纯利率8%到10%,还是很有诚意的

我思--故我在2020-07-30 08:07

有个私人股东占比也不小,公众股东并不多,业绩承诺还挺多的

我思--故我在2020-07-30 08:06

这个壳好像也是收购的,以前还有些交易,叫庄臣的一个公司,没仔细梳理

我思--故我在2020-07-30 08:04

珠海华发是国企,资产证券化率也是一个政绩,国企不太在乎价格,华发旗下现在是4家上市公司吧

饭粒饭粒2020-07-30 07:33

价格是一回事。关键是重组进来公司没有融资,以后必然要配股集资。到时候珠海华发的股权更进一步摊薄。除了给982的公众股东输送利益,我想不出别的解释了。而且是全部现金收购,都没发股份