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这个没法说,因为那些心思无从考证,我觉得我们也不要去猜测。我觉得应该相信公司、相信报表,不然就没必要去讨论这家公司了。如果怀疑公司怀疑管理层有阴谋有道德问题,真的没法继续去讨论这家公司了。
相比恒融两家,万科15-16年低价拿地不多,17年-18年高价拿地很多,尤其是刚刚过去的第三季度,万科拿地约500亿,快等于前十的其他9家的拿地之和,这就是这两年经营能力的差距的实实在在的体现。另外一点,万科管理层由于持股比例低,特别不希望股价上涨,希望自己通过资管计划能多买公司股份,所以无论是实际经营还是报表结算都没有尽全力做好业绩,这是万科的最大的毒瘤,并且目前没看到妥善的解决方法,其他的宝能王石郁亮的问题其实都不如这个问题严重,所以我认为万科最大的问题不是能力而是道德
哈哈哈。万科现在定位不是生活服务商了嘛,所以与生活服务的业务:物业服务、教育、长租公寓、养老、物流、商业都是。有一种多元化是各业务完全不相关,如果各个业务是以客户用户为中心的,那么其实是可以的。美股以前很讨厌多元化,觉得多元化是瞎投资,是会杀企业估值的,但是互联网公司很多都是多元化的,却大招的很好,比如亚马逊阿里巴巴等,区别就在于,这种多元化是以客户为中心,也就是各业务都是围绕着一个客户群体。现在万科思路是这样子,可能还没完全做到位做成,所以郁亮九月份北方区的会上就讲现在很焦虑,因为新业务还没找到发展路径,需要一线去探索(这也是推合伙制的原因)。万科现在处在这么个孕育前的痛苦时期吧。